Отчет о приемке ЖК «Второй Нагатинский»-3

04.12.2025г. эксперты СпецНовострой провели приёмку квартиры в ЖК «Второй Нагатинский». В ходе осмотра выявлен комплекс дефектов, затрагивающих оконные и дверные блоки, отделочные поверхности, напольные покрытия, отопительные приборы и сантехническое оборудование. По оконным конструкциям зафиксированы механические повреждения подоконника, импоста, профилей створок и стеклопакетов, внутренний брак стеклопакета, трещины по сварным швам и профилю рамы, незавершённый монтаж прижима, отсутствие крепежа и заглушек дренажных отверстий, повреждение клапана проветривания, деформация отлива, а также неудалённая защитная плёнка из-под ручек створок. Отдельно отмечены нарушения герметичности и теплотехнические недостатки: выявлена инфильтрация наружного воздуха через монтажный шов оконного блока, в местах примыкания створки к раме, через зазоры между элементами рамы, а также в месте примыкания фасадной стены к полу. Это указывает на недостаточное качество монтажа и примыканий конструкций. По отделке помещений выявлены неотшлифованные поверхности стен и оконных откосов, трещина в штукатурном слое под обойными полотнами, некорректная вклейка обоев, провисание полотна натяжного потолка, вздутие кромок ламината, зазор в месте примыкания рамки выключателя к стене, а также механические повреждения настенной плитки. Также зафиксированы дефекты входной и межкомнатных дверей: механические повреждения и деформация полотна входной двери, повреждения накладки замка и ручки, следы реставрации и деформация дверного короба, повреждения внутренней панели полотна. По межкомнатным дверям отмечены повреждения полотна, уступы между элементами короба, неравномерное примыкание полотна к коробу и неудалённая защитная плёнка из-под петель. В зоне инженерного и сантехнического оборудования выявлены деформация и механические повреждения корпуса отопительного прибора, замятие ламелей и строительный мусор на них. В санузле отмечены незакреплённые смесители раковины и ванны, незакреплённый держатель душевой лейки, отсутствие заглушки крепления унитаза, повреждение обрамления кнопки смыва, механические повреждения поддона душа и следы коррозии на выпуске слива раковины. Совокупность замечаний указывает на ненадлежащее качество отделочных, монтажных и инженерных работ. Все дефекты зафиксированы в дефектной ведомости с фотоподтверждением. В рамках гарантийных обязательств на основании ч. 1, 2 ст. 7 Федерального закона No214-фз, ст. 29, 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» застройщик обязан устранить их в разумный срок.