За годы работы в приёмке новостроек я убедился: застройщики нередко «закрывают» дефекты косметически — замазывают трещины шпаклёвкой, меняют уплотнитель вместо регулировки окна, чистят вентиляционный канал, не устраняя причину слабой тяги. Без профессионального инструментального контроля это невозможно обнаружить на глаз. Повторная приёмка занимает 1–3 часа, стоит в разы меньше, чем последующий ремонт за свой счёт, и даёт вам юридически значимый документ для защиты своих прав. Не подписывайте акт приёма-передачи, пока не убедитесь в реальном качестве исправлений.