Отчет о приемке ЖК «Матвеевский парк»-2
07.12.2024г. эксперты СпецНовострой провели приёмку квартиры в ЖК «Матвеевский парк». Основные замечания относятся к оконным блокам, межкомнатным и входной дверям, стенам, напольным покрытиям, натяжным потолкам, отопительным приборам, сантехническому коробу, плитке, сантехнике, розеткам и системе ХГВС. По оконным блокам зафиксированы царапины на стеклопакетах, внутренний брак стеклопакета, необходимость регулировки створок, царапины на подоконнике и профилях створок, трещина в профиле створки, зазоры между горизонтальным импостом и рамой, сколы на откосах, а также уступы между элементами штапика. По межкомнатным дверям выявлены механические повреждения полотен и коробок, уступы и зазоры в местах неподвижных соединений, а также зазоры на примыкании коробок к напольному покрытию. По входной двери отмечены царапины, вмятины на коробке и полотне. По отделке стен обнаружены локальные неровности под обойными полотнами, признаки недостаточной подготовки поверхности, отслоение обоев и трещины под обойными полотнами. Также выявлены зазоры на примыкании розеток к стенам. По напольным покрытиям зафиксированы уступы между элементами ламината, сколы на ламинате и раскрытие замка ламината. По натяжным потолкам отмечены загрязнения потолочного молдинга, втягивание полотна при открытии окна, разрыв и загрязнение натяжного полотна. По отопительным приборам выявлены замятые ламели, царапины на кожухе и установка прибора не по уровню. В санузле зафиксированы трещины в затирке настенной плитки, неровности плоскости облицовки стен, уступы между элементами напольной плитки, скол на бачке унитаза, царапина на вентканале, зазоры на примыкании экрана сантехнического короба к настенной плитке, а также мусор внутри сантехнического короба. На момент осмотра в квартире отсутствует ХГВС, также выявлена неисправность запорной арматуры ГВС.
Все дефекты зафиксированы в дефектной ведомости с фотоподтверждением. В рамках гарантийных обязательств на основании ч. 1, 2 ст. 7 Федерального закона No214-фз, ст. 29, 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» застройщик обязан устранить их в разумный срок.
Выявленные дефекты при приемке
- царапины на стеклопакетах
- требуется регулировка створок окон
- внутренний брак стеклопакета
- царапины на подоконнике
- зазоры между горизонтальным импостом и профилем рамы
- царапины на профилях створок окон
- трещина в профиле створки окна
- сколы на откосах окон
- уступы между смежными элементами штапика
- механические повреждения на полотне межкомнатных дверей
- зазоры на примыкании коробки межкомнатной двери к напольному покрытию
- уступы в местах неподвижных соединений коробки межкомнатной двери
- механические повреждения на коробке межкомнатной двери
- локальные неровности под обойными полотнами, поверхность стен не подготовлена
- замяты ламели настенного отопительного прибора
- уступы между смежными элементами ламината
- сколы на элементах ламината
- раскрытие замка ламината
- загрязнения потолочного молдинга натяжного полотна
- зазоры в местах неподвижных соединений коробки межкомнатной двери
- трещины в затирке швов настенной плитки
- зазоры на примыкании коробки двери к напольным покрытиям
- зазоры на примыкании экрана сантехкороба к настенной плитке
- неровности плоскости облицовки стен настенной плиткой
- уступы между смежными элементами напольной плитки
- скол на бачке унитаза
- царапина на вентканале
- отслоение обойного полотна
- втягивание натяжного полотна при открытии окна
- трещины под обойными полотнами
- зазоры на примыкании розеток к стенам
- царапины на кожухе прибора отопления
- прибор отопления установлен не по уровню
- мусор в сантехкоробе
- разрыв полотна натяжного потолка
- царапины на коробке входной двери
- вмятины на коробке, на полотне входной двери
- на момент осмотра квартиры отсутствует ХГВС
- сломана запорная арматура ГВС
- загрязнение натяжного полотна
Стоимость приемки с экспертом
от
3 500₽
Мнение эксперта
За годы работы мы проверили тысячи квартир в новостройках Москвы и Подмосковья. И каждый раз убеждаемся: предчистовая отделка — это не «почти готово». Это этап, на котором скрыто до 80% всех строительных нарушений. Кривая стяжка, пустоты под ней, штукатурка с завалом, незаземлённые розетки, засорённые вентканалы — всё это невозможно увидеть без приборов и без знания нормативов. Наша задача — зафиксировать каждый дефект со ссылкой на ГОСТ или СП и дать вам юридический инструмент для защиты своих прав. Средняя сумма дефектов, которую мы выявляем, в 10–50 раз превышает стоимость нашей услуги. Это не маркетинг — это практика.
7 лет стажа
Кирилл
2 высших образования (Строительство и Геодезия)
Специалист НОПРИЗ
Что мы проверим при осмотре вашей квартиры
Входную дверь
- Проверка на горизонтальные и вертикальные отклонения дверной конструкции
- Наличие и работоспособность запорных механизмов
- Наличие и работоспособность ручек
- Наличие другой фурнитуры (глазок, декоративные накладки, заглушки креплений)
- Прилегание фасонных частей (заглушки, элементы замка, наличники)
- Повреждения на элементах фурнитуры (глазок, ручки, декоративные накладки, заглушки креплений)
- Качество стыковки неподвижных элементов конструкции дверного блока
- Открытие/закрытие дверного полотна
- Повреждения на элементах дверного блока (вмятины, царапины...)
- Наличие необходимого количества элементов крепления дверного блока
- Качество отделки откосов (повреждения, отклонения от вертикали)
Водоснабжение и канализация
- Отклонение труб ГВС/ХВС и стояка канализации от вертикали
- Наличие креплений стояков водоснабжения и канализации
- Правильность установки счетчиков расхода воды, наличие опломбировки
- Наличие воды в стояках ГВС/ХВС
- Работа запорной арматуры
- Наличие теплоизоляционных материалов на трубах
- Наличие и крепление противопожарных муфт на стояках канализации
- Отсутствие протечек в местах соединений
- Качество заделки отверстий для прохода труб в межэтажных перекрытиях
- Целостность и работоспособность сантехнических приборов
- Правильность подключения ХВС и ГВС к сантехническим приборам
- Наличие заземления ванны и металлических стояков водоснабжения
- Корректное расположение отводов канализационных труб
- Корректный уклон труб канализации
Отопление
- Корректный проход труб отопления через перекрытие пола и потолка и перегородок смежных помещений (наличие гильз, заделка технологических отверстий)
- Некачественный окрас, наличие механических повреждений, следов коррозии на стояках отопления
- Наличие протечек в местах соединений
- Повреждения на облицовках отопительных приборов
- Отклонение приборов отопления от горизонтали
- Работоспособность отопительных приборов
- Работоспособность терморегуляторов
- Комплектность защитных экранов отопительных приборов
- Качество тройниковых соединений горизонтальной разводки отопления
- Наличие и целостность защитной гофрированной трубы на трубах горизонтальной разводки отопления
Электрика и пожарная безопасность
- Предохранители и УЗО (устройство защитного отключения), проверка их работоспособности
- Наличие фазы, нейтрали и заземления в розетках
- Напряжения в розетках и правильность монтажа
- Проверка на наличие напряжения и правильность монтажа выводов освещения
- Наличие противопожарных датчиков
- Наличие оповещателей
Вентиляция
- Наличие вентиляционных отверстий/выводов в кухне, с/у
- Отсутствие строительного мусора в выводах вентиляции
- Тяга вентиляции (наличие/отсутствие)
- Отсутствие обратной тяги
- Соответствие тяги нормативным значениям
- Наличие и состояние вентиляционных решеток
Полы и стены
- Отсутствие вертикального и горизонтального отклонения плоскостей стен и пола
- Выявление трещин и других разрушений конструкции в соответствии с действующими СП.
- Устройство деформационных швов
- Качество заделки межблочных швов в перегородках
- Отклонение от вертикали проемов дверей и окон
- Наличие и состояние перемычек в дверных проемах
- Наличие демпферной ленты по периметру и отсутствие пустот в стяжке (при наличии)
- Наличие гидроизоляции в мокрых зонах
Окна
- Проверка на горизонтальные и вертикальные отклонения оконных рам
- Провисание открывающихся элементов
- Заполнение монтажных швов пенным утеплителем
- Устройство изоляционных лент
- Наличие крепежных анкеров по периметру оконной рамы
- Наличие, размеры и состояние дренажных отверстий
- Наличие и состояние уплотнительных и герметизирующих элементов
- Проверка целостности стеклопакетов и сэндвич-панелей (трещины, царапины, окалины, разгерметизация)
- Проверка работы фурнитуры
- Комплектность фурнитуры в полном объёме
- Наличие и состояние декоративных накладок и заглушек
- Крепление и целостность подоконника
- Качество установки отливов (крепление к подставочному профилю рамы, контруклон)
- Наличие и состояние перемычек оконных проемов
По чистовой отделке
- Качество оклейки обойных полотен/покраски стен
- Качество укладки напольных покрытий и плинтуса
- Качество установки межкомнатных дверей (отклонение от вертикали в двух плоскостях), целостность (царапины, сколы, вмятины), а также корректную работу фурнитуры
- Качество монтажа и целостность полотна натяжного потолка и потолочного плинтуса
- Качество монтажа розеток и выключателей освещения
- Правильность установки и состояние унитаза, ванной, раковины, смесителей, крепления для душа и прочих сантехнических приборов.
- Фиксация нестандартных дополнительных нарушений индивидуально для каждой квартиры
Приемка квартиры в новостройке включает
С помощью профессионального оборудования эксперт проверит вашу квартиру на наличие нарушений, несоответствий строительным нормам, правилам и другим обязательным требованиям действующих нормативных документов.
В ходе осмотра эксперт сформирует список нарушений в электронном виде. В конце осмотра отправит его вам в оформленном виде. Данный список передается застройщику на исправление зафиксированных нарушений.
Эксперт отчертит план-схему, проставит основные замеры, посчитает площадь каждого помещения и общую площадь квартиры. Крайне полезно – сможете сравнить данные показатели с замерами застройщика.
В ходе приемки наш эксперт проконсультирует вас по выявленным замечаниям, ответит на вопросы, расскажет о нюансах подписания акта осмотра и акта приема-передачи.
Бесплатная приемка квартиры
Мы дарим бесплатную приемку при заключении договора на обустройство с нашими партнерами Докрутим
41+дефекты 
