04.08.2026 г. эксперты СпецНовострой провели приёмку квартиры в ЖК «Тетрис». Основные замечания касаются оконных и балконных блоков, витражного остекления, отопительных приборов, стен, обойных покрытий, ламината, плинтусов, натяжного потолка, межкомнатных и входной дверей, плитки, розеток и ограждающей конструкции.
По оконным блокам зафиксированы царапины на стеклопакетах створок, щели между горизонтальным импостом и профилем рамы, повреждения штапика, профиля рамы и профиля оконного блока. Также отсутствуют накладки дренажных отверстий, выявлен контруклон водоотвода и повреждение подоконника. По балконной двери отмечена деформация уплотнительной резинки. По витражному остеклению выявлены повреждения на профиле рамы и створки. По отопительным приборам зафиксированы механические повреждения.
На стенах выявлены местные неровности под обойными полотнами, отслоение обоев от поверхности стен, а также отклонение стены от вертикали на 20 мм. По напольным покрытиям обнаружены раскрытие замков ламината, повреждение ламината, уступы между смежными элементами ламината, а также неплотное прилегание плинтусов к стенам. По натяжному потолку выявлены повреждение полотна и втягивание полотна при открытой створке окна.
По межкомнатным дверям отмечены зазор между наличником и стеной, зазоры в местах неподвижных соединений короба, а также повреждения короба, уплотнительной резинки и полотна двери. В санузле зафиксированы уступы между смежными элементами напольной плитки, трещины и скол на настенной плитке. Также выявлено неплотное прилегание розеток к стенам. По входной двери отсутствуют накладки на ручке и замке, имеются повреждения короба. Дополнительно отмечена коррозия на ограждающей конструкции.
Все дефекты зафиксированы в дефектной ведомости. В рамках гарантийных обязательств на основании ч. 1, 2 ст. 7 Федерального закона №214-ФЗ, ст. 29, 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» застройщик обязан устранить их в разумный срок.
Выявленные дефекты при приемке
- Фасад
- Механические повреждения на профилях створок
- Отклонение профиля рамы оконного блока
- Замятие уплотнителя в притворе створки
- Царапины на лкп отлива и внешнего откоса
- Перепад уровня плиты перекрытия пола
- Наплывы строительной смеси на плите перекрытия пола
- Трещины на поверхности плиты перекрытия потолка
Что мы проверим при осмотре вашей квартиры
- Проверка на горизонтальные и вертикальные отклонения дверной конструкции
- Наличие и работоспособность запорных механизмов
- Наличие и работоспособность ручек
- Наличие другой фурнитуры (глазок, декоративные накладки, заглушки креплений)
- Прилегание фасонных частей (заглушки, элементы замка, наличники)
- Повреждения на элементах фурнитуры (глазок, ручки, декоративные накладки, заглушки креплений)
- Качество стыковки неподвижных элементов конструкции дверного блока
- Открытие/закрытие дверного полотна
- Повреждения на элементах дверного блока (вмятины, царапины...)
- Наличие необходимого количества элементов крепления дверного блока
- Качество отделки откосов (повреждения, отклонения от вертикали)
- Отклонение труб ГВС/ХВС и стояка канализации от вертикали
- Наличие креплений стояков водоснабжения и канализации
- Правильность установки счетчиков расхода воды, наличие опломбировки
- Наличие воды в стояках ГВС/ХВС
- Работа запорной арматуры
- Наличие теплоизоляционных материалов на трубах
- Наличие и крепление противопожарных муфт на стояках канализации
- Отсутствие протечек в местах соединений
- Качество заделки отверстий для прохода труб в межэтажных перекрытиях
- Целостность и работоспособность сантехнических приборов
- Правильность подключения ХВС и ГВС к сантехническим приборам
- Наличие заземления ванны и металлических стояков водоснабжения
- Корректное расположение отводов канализационных труб
- Корректный уклон труб канализации
- Корректный проход труб отопления через перекрытие пола и потолка и перегородок смежных помещений (наличие гильз, заделка технологических отверстий)
- Некачественный окрас, наличие механических повреждений, следов коррозии на стояках отопления
- Наличие протечек в местах соединений
- Повреждения на облицовках отопительных приборов
- Отклонение приборов отопления от горизонтали
- Работоспособность отопительных приборов
- Работоспособность терморегуляторов
- Комплектность защитных экранов отопительных приборов
- Качество тройниковых соединений горизонтальной разводки отопления
- Наличие и целостность защитной гофрированной трубы на трубах горизонтальной разводки отопления
- Предохранители и УЗО (устройство защитного отключения), проверка их работоспособности
- Наличие фазы, нейтрали и заземления в розетках
- Напряжения в розетках и правильность монтажа
- Проверка на наличие напряжения и правильность монтажа выводов освещения
- Наличие противопожарных датчиков
- Наличие оповещателей
- Наличие вентиляционных отверстий/выводов в кухне, с/у
- Отсутствие строительного мусора в выводах вентиляции
- Тяга вентиляции (наличие/отсутствие)
- Отсутствие обратной тяги
- Соответствие тяги нормативным значениям
- Наличие и состояние вентиляционных решеток
- Отсутствие вертикального и горизонтального отклонения плоскостей стен и пола
- Выявление трещин и других разрушений конструкции в соответствии с действующими СП.
- Устройство деформационных швов
- Качество заделки межблочных швов в перегородках
- Отклонение от вертикали проемов дверей и окон
- Наличие и состояние перемычек в дверных проемах
- Наличие демпферной ленты по периметру и отсутствие пустот в стяжке (при наличии)
- Наличие гидроизоляции в мокрых зонах
- Проверка на горизонтальные и вертикальные отклонения оконных рам
- Провисание открывающихся элементов
- Заполнение монтажных швов пенным утеплителем
- Устройство изоляционных лент
- Наличие крепежных анкеров по периметру оконной рамы
- Наличие, размеры и состояние дренажных отверстий
- Наличие и состояние уплотнительных и герметизирующих элементов
- Проверка целостности стеклопакетов и сэндвич-панелей (трещины, царапины, окалины, разгерметизация)
- Проверка работы фурнитуры
- Комплектность фурнитуры в полном объёме
- Наличие и состояние декоративных накладок и заглушек
- Крепление и целостность подоконника
- Качество установки отливов (крепление к подставочному профилю рамы, контруклон)
- Наличие и состояние перемычек оконных проемов
- Качество оклейки обойных полотен/покраски стен
- Качество укладки напольных покрытий и плинтуса
- Качество установки межкомнатных дверей (отклонение от вертикали в двух плоскостях), целостность (царапины, сколы, вмятины), а также корректную работу фурнитуры
- Качество монтажа и целостность полотна натяжного потолка и потолочного плинтуса
- Качество монтажа розеток и выключателей освещения
- Правильность установки и состояние унитаза, ванной, раковины, смесителей, крепления для душа и прочих сантехнических приборов.
- Фиксация нестандартных дополнительных нарушений индивидуально для каждой квартиры
Приемка квартиры в новостройке включает
Бесплатная приемка квартиры
Мы дарим бесплатную приемку при заключении договора на обустройство с нашими партнерами Докрутим
14+ дефекты 
