Отчет о приемке ЖК «Ютаново»-1
Выявленные дефекты при приемке
- требуется регулировка открывающихся створок: инфильтрация наружного воздуха из-под уплотнителей
- повреждения на профиле рамы оконного блока
- коррозия на элементе крепления ручки створки
- не закреплен внешний нащельник оконного блока
- не заправлен в паз элемент фурнитуры открывающейся створки
- повреждение ламинации створки оконного блока с внешней стороны
- створка оконного блока упирается в приточный клапан
- мусор в притворе створки
- царапины на подоконнике
- внутренний брак стеклопакета
- нащельники установлены с загибами и зазорами
- отсутствует пятка в притворе створки
- деформация профиля рамы в местах анкерных креплений
- нарушена целостность уплотнителя в притворе открывающейся створки
- не отшлифованы откосы перед покраской, трещины на примыкании к раме
- некорректно выполнено место прохода труб отопления в ламинате, не подрезаны проходные гильзы
- зазоры между панелями добора и коробом входной двери
- зазоры между смежными наличниками
- повреждения ЛКП дверного короба
- царапины на накладке нижнего замка
- коротко подрезан ламинат на примыкании к дверным блокам
- неплотное прилегание порожка входной двери к ламинату
- читаемый стык обойного полотна
- местные неровности под обойными полотнами
- морщины обойного полотна
- отсутствует часть обойного полотна, вклейка полотна
- плинтусы не плотно прилегают к стенам
- неравномерно окрашены стены, потеки краски
- замяты соты отопительного прибора, строительный мусор в сотах
- морщина полотна натяжного потолка
- повреждение ламинации дверного полотна
- уступы между смежными наличниками
- неравномерное наполнение затиркой швов напольной плитки
- уступы между смежными элементами напольной плитки
- повреждения и вмятины на экране ванны
- неровности плоскости облицовки стен настенной плиткой
- отсутствует герметизация на примыканиях сливов и подводок водоснабжения раковины
- некачественная герметизация чаши ванны по контуру
- пропуск демпферного наполнителя над блочной кладкой в сантехкоробе
- сколы кладки, трещины и пропуски раствора в блочной кладке
- зазоры на примыкании дверного короба к полу
- отсутствует тяга в вентканале
- краска на контактах заземлений
- замяты контакты заземлений
- отклонение стены от вертикали на 9 мм
- отклонение стены от вертикали на 13 мм
- отклонение стены от вертикали на 14 мм
Стоимость приемки с экспертом
от
3 500₽
Что мы проверим при осмотре вашей квартиры
Входную дверь
- Проверка на горизонтальные и вертикальные отклонения дверной конструкции
- Наличие и работоспособность запорных механизмов
- Наличие и работоспособность ручек
- Наличие другой фурнитуры (глазок, декоративные накладки, заглушки креплений)
- Прилегание фасонных частей (заглушки, элементы замка, наличники)
- Повреждения на элементах фурнитуры (глазок, ручки, декоративные накладки, заглушки креплений)
- Качество стыковки неподвижных элементов конструкции дверного блока
- Открытие/закрытие дверного полотна
- Повреждения на элементах дверного блока (вмятины, царапины...)
- Наличие необходимого количества элементов крепления дверного блока
- Качество отделки откосов (повреждения, отклонения от вертикали)
Водоснабжение и канализация
- Отклонение труб ГВС/ХВС и стояка канализации от вертикали
- Наличие креплений стояков водоснабжения и канализации
- Правильность установки счетчиков расхода воды, наличие опломбировки
- Наличие воды в стояках ГВС/ХВС
- Работа запорной арматуры
- Наличие теплоизоляционных материалов на трубах
- Наличие и крепление противопожарных муфт на стояках канализации
- Отсутствие протечек в местах соединений
- Качество заделки отверстий для прохода труб в межэтажных перекрытиях
- Целостность и работоспособность сантехнических приборов
- Правильность подключения ХВС и ГВС к сантехническим приборам
- Наличие заземления ванны и металлических стояков водоснабжения
- Корректное расположение отводов канализационных труб
- Корректный уклон труб канализации
Отопление
- Корректный проход труб отопления через перекрытие пола и потолка и перегородок смежных помещений (наличие гильз, заделка технологических отверстий)
- Некачественный окрас, наличие механических повреждений, следов коррозии на стояках отопления
- Наличие протечек в местах соединений
- Повреждения на облицовках отопительных приборов
- Отклонение приборов отопления от горизонтали
- Работоспособность отопительных приборов
- Работоспособность терморегуляторов
- Комплектность защитных экранов отопительных приборов
- Качество тройниковых соединений горизонтальной разводки отопления
- Наличие и целостность защитной гофрированной трубы на трубах горизонтальной разводки отопления
Электрика и пожарная безопасность
- Предохранители и УЗО (устройство защитного отключения), проверка их работоспособности
- Наличие фазы, нейтрали и заземления в розетках
- Напряжения в розетках и правильность монтажа
- Проверка на наличие напряжения и правильность монтажа выводов освещения
- Наличие противопожарных датчиков
- Наличие оповещателей
Вентиляция
- Наличие вентиляционных отверстий/выводов в кухне, с/у
- Отсутствие строительного мусора в выводах вентиляции
- Тяга вентиляции (наличие/отсутствие)
- Отсутствие обратной тяги
- Соответствие тяги нормативным значениям
- Наличие и состояние вентиляционных решеток
Полы и стены
- Отсутствие вертикального и горизонтального отклонения плоскостей стен и пола
- Выявление трещин и других разрушений конструкции в соответствии с действующими СП.
- Устройство деформационных швов
- Качество заделки межблочных швов в перегородках
- Отклонение от вертикали проемов дверей и окон
- Наличие и состояние перемычек в дверных проемах
- Наличие демпферной ленты по периметру и отсутствие пустот в стяжке (при наличии)
- Наличие гидроизоляции в мокрых зонах
Окна
- Проверка на горизонтальные и вертикальные отклонения оконных рам
- Провисание открывающихся элементов
- Заполнение монтажных швов пенным утеплителем
- Устройство изоляционных лент
- Наличие крепежных анкеров по периметру оконной рамы
- Наличие, размеры и состояние дренажных отверстий
- Наличие и состояние уплотнительных и герметизирующих элементов
- Проверка целостности стеклопакетов и сэндвич-панелей (трещины, царапины, окалины, разгерметизация)
- Проверка работы фурнитуры
- Комплектность фурнитуры в полном объёме
- Наличие и состояние декоративных накладок и заглушек
- Крепление и целостность подоконника
- Качество установки отливов (крепление к подставочному профилю рамы, контруклон)
- Наличие и состояние перемычек оконных проемов
По чистовой отделке
- Качество оклейки обойных полотен/покраски стен
- Качество укладки напольных покрытий и плинтуса
- Качество установки межкомнатных дверей (отклонение от вертикали в двух плоскостях), целостность (царапины, сколы, вмятины), а также корректную работу фурнитуры
- Качество монтажа и целостность полотна натяжного потолка и потолочного плинтуса
- Качество монтажа розеток и выключателей освещения
- Правильность установки и состояние унитаза, ванной, раковины, смесителей, крепления для душа и прочих сантехнических приборов.
- Фиксация нестандартных дополнительных нарушений индивидуально для каждой квартиры
Приемка квартиры в новостройке включает
С помощью профессионального оборудования эксперт проверит вашу квартиру на наличие нарушений, несоответствий строительным нормам, правилам и другим обязательным требованиям действующих нормативных документов.
В ходе осмотра эксперт сформирует список нарушений в электронном виде. В конце осмотра отправит его вам в оформленном виде. Данный список передается застройщику на исправление зафиксированных нарушений.
Эксперт отчертит план-схему, проставит основные замеры, посчитает площадь каждого помещения и общую площадь квартиры. Крайне полезно – сможете сравнить данные показатели с замерами застройщика.
В ходе приемки наш эксперт проконсультирует вас по выявленным замечаниям, ответит на вопросы, расскажет о нюансах подписания акта осмотра и акта приема-передачи.
Бесплатная приемка квартиры
Мы дарим бесплатную приемку при заключении договора на обустройство с нашими партнерами Докрутим
41+дефекты 
