Отчет о приемке ЖК «Пригород Лесное»-4

07.12.2025г. эксперты СпецНовострой провели приёмку квартиры в ЖК «Пригород Лесное». Основная часть замечаний относится к балконной двери, оконному блоку и витражному остеклению. Зафиксированы зазор в месте примыкания горизонтального импоста к профилю балконной двери, уступы и зазоры между смежными элементами штапиков, царапины, сколы и потёртости на профилях балконной двери, а также вмятина на штапике. Уплотнители балконной двери и створок не заправлены в пазы, местами замяты и коротко подрезаны. Также выявлены царапины и окалины на стеклопакетах балконной двери, грубая царапина на стеклопакете левой верхней створки, требуется регулировка створок, отсутствуют декоративные накладки петель. Дополнительно имеются царапины на подоконной доске, отсутствует герметизация в месте её примыкания к профилю рамы, отсутствует боковая заглушка, на отливе оконного блока присутствуют следы коррозии, а в месте примыкания отлива к внешнему откосу отсутствует герметизация. Отдельные замечания выявлены по отделке стен и обойным полотнам. Основание стен не подготовлено перед поклейкой, под обойными полотнами присутствует строительный мусор, видны читаемые стыки, некорректная вклейка над дверным проёмом, неподрезанные участки в районе щитка механизации, механические повреждения, трещины под обоями и отслоение штукатурно-шпаклёвочного слоя. Также зафиксированы дефекты отопительного прибора, напольного покрытия, дверных блоков и натяжного потолка. На отопительном приборе имеются следы коррозии и сколы лакокрасочного покрытия. На ламинате выявлен скол, а также короткая подрезка в районе наличника двери с заполнением герметиком. По дверным блокам отмечены зазоры между смежными элементами наличника, между наличниками и поверхностью стен, зазоры в неподвижных элементах дверного короба, механические повреждения дверного полотна и короткая подрезка дверного короба. На полотне натяжного потолка видны очертания посторонних предметов. По входной двери требуется регулировка полотна, так как оно задевает дверной короб. В сантехнической зоне и плиточной облицовке также выявлен ряд недостатков: загрязнения настенной плитки, неравномерное заполнение затиркой межплиточных швов, трещины затирки настенной плитки и разрушение затирки швов напольной плитки. Держатель лейки душа установлен с отклонением, отсутствует заглушка слива раковины, имеются механические повреждения поверхности акриловой ванны, окисление и следы коррозии на ответной части слива ванны. Также отсутствует герметизация унитаза в месте примыкания к напольной плитке, а счётчик ХВС не подключён к системе водоснабжения. В совокупности данные замечания указывают на необходимость устранения дефектов остекления, восстановления герметизации, доработки отделки, регулировки дверных и оконных конструкций, а также проверки сантехнических узлов. Все дефекты зафиксированы в дефектной ведомости с фотоподтверждением. В рамках гарантийных обязательств на основании ч. 1, 2 ст. 7 Федерального закона No214-фз, ст. 29, 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» застройщик обязан устранить их в разумный срок.