Отчет о приемке ЖК «Пригород Лесное»-2

26.11.2024г. эксперты СпецНовострой провели приёмку квартиры в ЖК «Пригород лесное». В ЖК «Пригород Лесное-2» по итогам осмотра выявлено 40 дефектов. Основная часть замечаний относится к оконным, балконным конструкциям и остеклению: зафиксированы царапины и внутренний брак на стеклопакетах оконных и балконного блоков, механические повреждения на подоконниках, профилях балконной двери, створках оконных блоков и профиле остекления. Также выявлены сколы и трещины на откосах, отслоение штукатурно-шпаклевочного слоя, остатки краски на профилях створок и стеклопакете, следы реставрации на подоконной доске. Дополнительно отмечены зазоры в местах примыкания горизонтального импоста к раме оконных блоков и балконной двери, инфильтрация наружного воздуха в местах прижима балконной двери и на участках монтажного шва оконного блока, уступы и зазоры между смежными штапиками, коротко подрезанные штапики холодного остекления и царапины на ЛКП створок остекления. Отдельные дефекты выявлены в напольных покрытиях и отделке помещения: имеются просадка ламината, уступы между смежными элементами ламината, раскрытие замков и сколы на элементах ламината. Зафиксированы зазоры в местах примыкания напольных плинтусов к поверхности стены, отсутствуют обводы в местах прохода труб отопления и в местах крепления прибора отопления. Также отмечены окалины на напольной плитке у балконного блока, изменение характера звучания при простукивании напольной плитки, уступы между смежными элементами напольной плитки, пустоты под настенной плиткой и неровности облицовки стен плиткой. Дополнительно имеются замечания по стенам, обоям и дверным блокам: выявлены отслоение штукатурно-шпаклевочного слоя, трещины под обойными полотнами и на поверхности стены, складки и заломы на обойном полотне, отслоение обойного полотна. По межкомнатным дверям зафиксированы механические повреждения на коробе, царапина на полотне, уступы и зазоры между наличниками, зазоры в местах примыкания короба к напольным покрытиям и наличников к поверхности стены, а также механические повреждения и трещина на наличнике. В постирочной не закреплён люк ревизии. В сантехнической зоне отсутствует герметизация в местах примыкания унитаза к напольной плитке, а также чаши раковины и ванны к настенной плитке. По входной двери выявлены сколы и коррозия на коробе, царапины на внутренней панели, неплотное прилегание декоративной накладки к внутренней панели и деформация наличника со стороны МОП. В совокупности данные замечания указывают на необходимость устранения дефектов остекления, регулировки и герметизации оконно-балконных конструкций, восстановления отделки, ремонта напольных покрытий, плиточной облицовки и дверных блоков. Все дефекты зафиксированы в дефектной ведомости с фотоподтверждением. В рамках гарантийных обязательств на основании ч. 1, 2 ст. 7 Федерального закона No214-фз, ст. 29, 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» застройщик обязан устранить их в разумный срок.