Обмерный 2D план квартиры в Москве и Московской области
СпецНовострой выполняет профессиональное составление обмерного 2D плана квартиры в новостройках Москвы и Московской области. Специалист на выезде фиксирует фактическую геометрию помещений, замеряет длину стен, ниши, выступы, оконные и дверные проемы с помощью точного лазерного оборудования. На основе этих данных формируется подробный обмерный план в 2D, который можно использовать для расчета ремонта, подготовки дизайн‑проекта, согласования перепланировки и последующей продажи квартиры.
1 млрд +
Взыскано с застройщиков
60 000 +
Квартир принято экспертами
7 000 +
Строительных экспертиз
5000 +
Исков подано
Видео о компании СпецНовострой
Содержание
Кейсы по взысканию с застройщиков
Бутово парк
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 553 886,03 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 320 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 233 000 руб.
- Моральный вред - 15 000 руб.
- Стр. экспертиза - 50 000
- Представит. расходы - 15 000
Сумма, полученная дольщиком: 1 186 886 ₽
Ильинские Луга
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Просрочка (сроки передачи) - 100 000 руб.
- Стоимость устранения недостатков - 537 721,94 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 150000 руб.
- Неустойку на будущее время - 43 017 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 150 000 руб.
- Моральный вред - 30000 руб.
- Стр. экспертиза - 50 000
- Представит. расходы - 30 000
Сумма, полученная дольщиком: 1 090 738,94 ₽
Перовское 2
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 408 652,73 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 120 000 руб.
- Неустойку на будущее время - 95 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 200 000 руб.
- Моральный вред - 12 000 руб.
- Стр. экспертиза - 35 000
- Представит. расходы - 30 000
Сумма, полученная дольщиком: 900 652,73 ₽
Бунинские Луга
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 599485,55 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 150000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 200000 руб.
- Моральный вред - 20000 руб.
- Стр. экспертиза - 30000
- Представит. расходы - 50000
Сумма, полученная дольщиком: 1 049 485,55 ₽
Ильинские Луга
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 570 121,59 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 100 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 150 000 руб.
- Моральный вред - 10 000 руб.
- Стр. экспертиза - 50 000
- Представит. расходы - 30 000
Сумма, полученная дольщиком: 910 121,59 ₽
Ильинские Луга
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 350901,9 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 100000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 90000 руб.
- Моральный вред - 10000 руб.
- Стр. экспертиза - 50000
- Представит. расходы - 30000
Сумма, полученная дольщиком: 630 901,9 ₽
Одинцово - 1
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 422 041 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 300 000 руб.
- Моральный вред - 30 000 руб.
- Стр. экспертиза - 50 000
- Представит. расходы - 300 00
Сумма, полученная дольщиком: 832 041 ₽
Лосиноостровский парк
• неустойку за просрочку передачи квартиры — 300 000 ₽;
• стоимость устранения строительных недостатков — 817 514 ₽;
• компенсацию морального вреда — 20 000 ₽;
• расходы на строительную экспертизу — 50 000 ₽;
• представительские расходы — 30 000 ₽.
Сумма, полученная дольщиком: 1 217 514 ₽.
Полярная 25 -1
• стоимость устранения строительных недостатков — 1 115 615 ₽;
• компенсацию морального вреда — 20 000 ₽;
• расходы на строительную экспертизу — 50 000 ₽;
• представительские расходы — 30 000 ₽.
Сумма, полученная дольщиком: 1 215 615 ₽.
Михайловский парк
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 543 746,42 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 250 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 100 000 руб.
- Моральный вред - 10000 руб.
- Стр. экспертиза - 30 000
- Представит. расходы - 30 000
Сумма, полученная дольщиком: 963 746,42 ₽
Кольская 8
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Просрочка (сроки передачи) - 120000 руб.
- Стоимость устранения недостатков - 359688,22 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 120000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 200000 руб.
- Моральный вред - 10000 руб.
- Стр. экспертиза - 50000
- Представит. расходы - 30000
Сумма, полученная дольщиком: 889 688,22 ₽
Сигнальный 16
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 449 683 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 140 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 200 000 руб.
- Моральный вред - 6 000 руб.
- Стр. экспертиза - 50 000
- Представит. расходы - 20 000
Сумма, полученная дольщиком: 865 683 ₽
Сигнальный 16
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Просрочка (сроки передачи) - 200 000 руб.
- Стоимость устранения недостатков - 607 819, 61 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 200 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 400 000 руб.
- Моральный вред - 10 000 руб.
- Стр. экспертиза - 50 000
- Представит. расходы - 30 000
Сумма, полученная дольщиком: 1 497 819,61 ₽
Михайловский парк
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 726 380 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 70 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 280 000 руб.
- Моральный вред - 10 000 руб.
- Стр. экспертиза - 50 000
- Представит. расходы - 10 000
Сумма, полученная дольщиком: 1 146 380 ₽
Бутово парк 2
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 567 115 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 120 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 150 000 руб.
- Моральный вред - 20 000 руб.
- Стр. экспертиза - 40 000 руб.
- Представит. расходы - 30 000 руб.
Сумма, полученная дольщиком: 927 115 ₽
Полярная 25-2
• стоимость устранения строительных недостатков — 814 658 ₽;
• компенсацию морального вреда — 20 000 ₽;
• расходы на строительную экспертизу — 50 000 ₽;
• представительские расходы — 30 000 ₽.
Сумма, полученная дольщиком: 914 658 ₽.
ЖК «Матвеевский парк»
• Недостатки - 798 976,03 ₽
• Неустойка на будущее время - 209 811,10 ₽
• Моральный вред - 10 000 ₽
• Строительная экспертиза - 60 000 ₽
• Представительские расходы - 40 000 ₽
• Расходы по приемке объекта недвижимости - 5 600 ₽
Сумма, полученная дольщиком: 1 124 387,13 ₽
ЖК Новое Видное
• Неустойка - 500 000 ₽
• Неустойка на будущее время - 500 000 ₽
• Моральный вред - 10 000 ₽
• Штраф - 25 500 ₽
• Представительские расходы - 25 000 ₽
• Расходы по составлению доверенности - 2 950 ₽
Сумма, полученная дольщиком: 1 063 450 ₽
Волжский парк
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 306 869, 83 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 80 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 100 000 руб.
- Моральный вред - 6 000 руб.
- Стр. экспертиза - 50 000
- Представит. расходы - 20 000
Сумма, полученная дольщиком: 562 869,83 ₽
Восточное Бутово
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 455685 руб.
- Неустойку на будущее время - 210000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 230000 руб.
- Моральный вред - 28000 руб.
- Стр. экспертиза - 50000
- Представит. расходы - 20000
Сумма, полученная дольщиком: 993 685 ₽
Томилино парк (Самолет)
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Просрочка (сроки передачи) - 80 000 руб.
- Стоимость устранения недостатков - 427 396 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 60 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 75 000 руб.
- Моральный вред - 15 000 руб.
- Стр. экспертиза - 50 000
- Представит. расходы - 20 000
Сумма, полученная дольщиком: 727 396 ₽
Одинцово - 1
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 485 307,24 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 290 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 150 000 руб.
- Моральный вред - 10 000 руб.
- Стр. экспертиза - 50 000
- Представит. расходы - 30 000
Сумма, полученная дольщиком: 1 015 307,24 ₽
Полярная 25
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 601 307,09 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 200 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 200 000 руб.
- Моральный вред - 10 000 руб.
- Стр. экспертиза - 50 000
- Представит. расходы - 30 000
Сумма, полученная дольщиком: 1 091 307,09 ₽
Люблинский парк
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 371 215,08 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 50 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 80 000 руб.
- Моральный вред - 10 000 руб.
- Стр. экспертиза - 50 000
- Представит. расходы - 15 000
Сумма, полученная дольщиком: 576 215,08 ₽
ЖК Матвеевский парк 2
• Недостатки - 587 663 ₽
• Штраф - 30 133,15 ₽
• Моральный вред - 15 000 ₽
• Строительная экспертиза - 50 000 ₽
• Приемка - 5 900 ₽
• Представительские расходы - 30 000 ₽
• Нотариальная доверенность - 3 300 ₽
Сумма, полученная дольщиком: 721 996,15 ₽
ЖК Матвеевский парк 3
• Недостатки - 979 706,10 ₽
• Штраф - 49 485,30 ₽
• Моральный вред - 10 000 ₽
• Строительная экспертиза - 49 480 ₽
• Представительские расходы - 10 000 ₽
• Нотариальные расходы - 2 220 ₽
Сумма, полученная дольщиком: 1 100 871,40 ₽
ЖК Матвеевский парк 4
• Недостатки - 510 954,14 ₽
• Моральный вред - 20 000 ₽
• Строительная экспертиза - 60 000 ₽
• Расходы по приемке объекта - 5 200 ₽
• Представительские расходы - 30 000 ₽
• Нотариальная доверенность - 2 500 ₽
Сумма, полученная дольщиком: 628 654,14 ₽
Ильинские Луга
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 236 842 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 80 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 80 000 руб.
- Моральный вред - 10 000 руб.
- Стр. экспертиза - 50 000
- Представит. расходы - 20 000
Сумма, полученная дольщиком: 476 842 ₽
Сигнальный 16
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 756 136,03 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 470 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 400 000 руб.
- Моральный вред - 10 000 руб.
- Стр. экспертиза - 35 000 руб.
- Представит. расходы - 30 000 руб.
Сумма, полученная дольщиком: 1 701 136,03 ₽
Одинцово - 1
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 456 894,26 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 150 000 руб.
- Моральный вред - 20 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 100 000 руб.
- Стр. экспертиза - 35 000 руб.
- Представит. расходы - 30 000 руб.
- Нот.доверенность - 4 800 руб.
- Сумма, полученная дольщиком - 796 694,26 руб.
Сумма, полученная дольщиком: 796 694,26 ₽
Второй Нагатинский
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 592 596,95 руб.
- Просрочка за передачу объекта - 250 000 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 150 000 руб.
- Моральный вред - 20 000 руб.
- Стр. экспертиза - 50 000 руб.
- Представит. расходы - 30 000 руб.
Сумма, полученная дольщиком: 1 092 596,95 ₽
Амурский парк
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 624 042,48 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 250 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 320 000 руб.
- Моральный вред - 10 000 руб.
- Стр. экспертиза - 35 000 руб.
- Представит. расходы - 30 000 руб.
Сумма, полученная дольщиком: 1 269 042,48 ₽
Сигнальный 16
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Просрочка (сроки передачи) - 140 000 руб.
- Стоимость устранения недостатков - 450 882,96 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 400 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 300 000 руб.
- Моральный вред - 10 000 руб.
- Стр. экспертиза - 50 000
- Представит. расходы - 30 000
Сумма, полученная дольщиком: 1 380 882,96 ₽
ЖК Бунинские луга 2
• Недостатки - 683 521,63 ₽
• Неустойка - 2 392,32 ₽
• Штраф - 30 000 ₽
• Моральный вред - 10 000 ₽
• Строительная экспертиза - 50 000 ₽
• Представительские расходы - 10 000 ₽
Сумма, полученная дольщиком: 785 914 ₽
ЖК Одинбург
• Недостатки - 531 335 ₽
• Неустойка - 320 000 ₽
• Штраф - 150 000 ₽
• Моральный вред - 10 000 ₽
• Строительная экспертиза - 50 000 ₽
• Представительские расходы - 30 000 ₽
Сумма, полученная дольщиком: 1 091 335 ₽
ЖК Бутово парк 2
• Недостатки - 551 954,82 ₽
• Неустойка - 370 000 ₽
• Неустойка на будущее время - 783 775,84 ₽
• Штраф - 149 000 ₽
• Моральный вред - 25 000 ₽
• Строительная экспертиза - 50 000 ₽
• Представительские расходы - 20 000 ₽
Сумма, полученная дольщиком: 1 949 731 ₽
Перовское 2
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 354 756,1 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 170 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 120 000 руб.
- Моральный вред - 5 000 руб.
- Стр. экспертиза - 50 000
- Представит. расходы - 15 000
Сумма, полученная дольщиком: 714 756,1 ₽
Восточное Бутово
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 456 222,5 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 200 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 280 000 руб.
- Моральный вред - 20 000 руб.
- Стр. экспертиза - 28 605,15
- Представит. расходы - 20 000
Сумма, полученная дольщиком: 1 004 827,65 ₽
Второй Нагатинский
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 550 383,07 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 150 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 200 000 руб.
- Моральный вред - 30 000 руб.
- Стр. экспертиза - 50 000
- Представит. расходы - 30 000
Сумма, полученная дольщиком: 1 010 383,07 ₽
Сигнальный 16
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Просрочка (сроки передачи) - 150 000 руб.
- Стоимость устранения недостатков - 539 399,9 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 220 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 390 000 руб.
- Моральный вред - 10 000 руб.
- Стр. экспертиза - 35 000
- Представит. расходы - 30 000
Сумма, полученная дольщиком: 1 374 399,9 ₽
Восточное Бутово
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 407 632 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 200 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 200 000 руб.
- Моральный вред - 28 000 руб.
- Стр. экспертиза - 50 000
- Представит. расходы - 20 000
Сумма, полученная дольщиком: 905 632 ₽
Бутово парк 2
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 467 870,6 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 230 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 240 000 руб.
- Моральный вред - 28 000 руб.
- Стр. экспертиза - 50 000
- Представит. расходы - 20 000
Сумма, полученная дольщиком: 1 035 870,6 ₽
ЖК Митинский лес
• Недостатки - 339 293,81 ₽
• Моральный вред - 10 000 ₽
• Строительная экспертиза - 45 000 ₽
• Представительские расходы - 40 000 ₽
• Нотариальная доверенность - 2 500 ₽
Сумма, полученная дольщиком: 436 793,81 ₽
ЖК Героев 2
• Недостатки - 459 923 ₽
• Моральный вред - 30 000 ₽
• Строительная экспертиза - 60 000 ₽
• Представительские расходы - 40 000 ₽
Сумма, полученная дольщиком: 589 923 ₽
ЖК Столичный
• Недостатки - 308 494,84 ₽
• Моральный вред - 20 000 ₽
• Строительная экспертиза - 30 000 ₽
• Представительские расходы - 40 000 ₽
Сумма, полученная дольщиком: 398 495 ₽
Измайловский лес
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Просрочка (сроки передачи) - 60 000 руб.
- Стоимость устранения недостатков - 348 216,56 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 150 000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 120 000 руб.
- Моральный вред - 10 000 руб.
- Стр. экспертиза - 50 000 руб.
- Представит. расходы - 15 000 руб.
Сигнальный 16
Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:
- Стоимость устранения недостатков - 526775, 17 руб.
- Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 160000 руб.
- Штраф по ЗоЗПП - 200000 руб.
- Моральный вред - 6000 руб.
- Стр. экспертиза - 50000
- Представит. расходы - 30000
Одинград лесной
неустойку за просрочку передачи квартиры — 454 678 ₽;
стоимость устранения строительных недостатков — 250 000 ₽;
неустойку в размере 1% — 150 000 ₽;
штраф — 20 000 ₽;
компенсацию морального вреда — 20 000 ₽;
расходы на строительную экспертизу — 50 000 ₽;
представительские расходы — 20 000 ₽.
Сумма, полученная дольщиком: 964 678 ₽.
1-й Ленинградский / Первый Ленинградский
• стоимость устранения строительных недостатков — 1 100 173 ₽;
• неустойку за неисполнение требований — 200 000 ₽;
• штраф — 10 500 ₽;
• компенсацию морального вреда — 10 000 ₽;
• расходы на строительную экспертизу — 33 430 ₽;
• представительские расходы — 15 000 ₽.
Сумма, полученная дольщиком: 1 369 103 ₽.
Одинбург
• стоимость устранения строительных недостатков — 768 580 ₽;
• неустойку за неисполнение требований — 400 000 ₽;
• неустойку в размере — 438 091 ₽;
• компенсацию морального вреда — 20 000 ₽;
• расходы на строительную экспертизу — 50 000 ₽;
• представительские расходы — 15 000 ₽.
Сумма, полученная дольщиком: 1 691 671 ₽.
Город-парк Первый Московский
• стоимость устранения строительных недостатков — 452 695 ₽;
• неустойку за неисполнение требований — 200 000 ₽;
• штраф — 200 000 ₽;
• компенсацию морального вреда — 10 000 ₽;
• расходы на строительную экспертизу — 50 000 ₽;
• представительские расходы — 10 000 ₽.
Сумма, полученная дольщиком: 922 695 ₽.
ЖК Южная Битца
• Недостатки - 787 213 ₽
• Моральный вред - 20 000 ₽
• Строительная экспертиза - 50 000 ₽
• Представительские расходы - 30 000 ₽
Сумма, полученная дольщиком: 887 213 ₽
ЖК Green Park
• Недостатки - 507 891,18 ₽
• Моральный вред - 10 000 ₽
• Строительная экспертиза - 60 000 ₽
• Представительские расходы - 15 000 ₽
Сумма, полученная дольщиком: 593 891,18 ₽
ЖК Южная Битца 2
• Недостатки - 691 848,45 ₽
• Моральный вред - 2 000 ₽
• Строительная экспертиза - 60 000 ₽
• Представительские расходы - 15 000 ₽
Сумма, полученная дольщиком: 768 848 ₽
ЖК Сигнальный 16
• Недостатки - 744 719,28 ₽
• Штраф - 90 000 ₽
• Моральный вред - 5 000 ₽
• Строительная экспертиза - 50 000 ₽
• Представительские расходы - 10 000 ₽
Сумма, полученная дольщиком: 899 719 ₽
1-й Ленинградский / Первый Ленинградский-1
• стоимость устранения строительных недостатков — 614 686 ₽;
• неустойку за неисполнение требований — 200 000 ₽;
• штраф — 200 000 ₽;
• компенсацию морального вреда — 30 000 ₽;
• расходы на строительную экспертизу — 50 000 ₽;
• представительские расходы — 30 000 ₽.
Сумма, полученная дольщиком: 1 124 686 ₽
Баланс / balance
• стоимость устранения строительных недостатков — 549 459 ₽;
• неустойку за неисполнение требований — 200 000 ₽;
• штраф — 349 459 ₽;
• компенсацию морального вреда — 4 000 ₽;
• расходы на строительную экспертизу — 50 000 ₽;
• представительские расходы — 14 000 ₽.
Сумма, полученная дольщиком: 1 166 918 ₽.
Михайловский парк -1
• стоимость устранения строительных недостатков — 613 964 ₽;
• неустойку за неисполнение требований — 370 000 ₽;
• штраф — 230 000 ₽;
• компенсацию морального вреда — 10 000 ₽;
• расходы на строительную экспертизу — 50 000 ₽;
• представительские расходы — 15 000 ₽.
Сумма, полученная дольщиком: 1 288 964 ₽.
ЖК Союзный
• Неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства - 200 000 ₽
• Недостатки - 443 525 ₽
• Неустойка за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 4 921,30 ₽
• Штраф - 33 422,32 ₽
• Моральный вред - 20 000 ₽
• Строительная экспертиза - 50 000 ₽
• Представительские расходы - 30 000 ₽
Сумма, полученная дольщиком: 781 869 ₽
ЖК Героев
• Просрочка (сроки передачи) - 238 210,52 ₽
• Недостатки - 537 544,16 ₽
• Неустойка - 100 000 ₽
• Неустойка на будущее время - 912 813,84 ₽
• Штраф - 100 000 ₽
• Моральный вред - 5 000 ₽
• Строительная экспертиза - 34 295 ₽
• Представительские расходы - 15 000 ₽
Сумма, полученная дольщиком: 1 942 864 ₽
ЖК Союзный 1
• Недостатки - 689 028,02 ₽
• Неустойка за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 18 000 ₽
• Штраф - 35 000 ₽
• Моральный вред - 20 000 ₽
• Строительная экспертиза - 50 000 ₽
• Представительские расходы - 20 000 ₽
Сумма, полученная дольщиком: 832 028 ₽
Как мы помогаем
14+ дефекты 
500+ отчетов и 150 видео с приемок квартир - убедитесь в нашем профессионализме!
Постоянно обновляем базу отчетов и видео с приемок, чтобы вы могли наглядно увидеть, как работают наши эксперты.
Отзывы о нашей компании
Все отзывы
Интерактивная проверка квартиры
Мы защищаем ваши интересы
Строительная экспертиза
Выявляем и документально подтверждаем все дефекты отделки и строительства. Экспертное заключение позволяет предъявить обоснованные требования к застройщику и взыскать компенсацию за выявленные недостатки.
Выявление недостатков на ранней стадии
Находим скрытые и явные дефекты во время приемки квартиры, фиксируем все выявленные недостатки. Это помогает устранить дефекты за счет застройщика и защитить вас от непредвиденных расходов на ремонт.
Неустойка за срыв сроков передачи
Если квартира передана позже срока, предусмотренного ДДУ, помогаем взыскать неустойку за каждый день просрочки. Рассчитываем сумму требований и сопровождаем процесс от подачи претензии до получения выплаты.
Компенсация за дефекты от застройщика
Взыскиваем стоимость устранения недостатков, неустойку, штрафы и судебные расходы. Берем на себя весь процесс — от подготовки претензии до получения компенсации на ваш счет. Защищаем ваши интересы на каждом этапе и контролируем исполнение решения суда.
Как мы работаем
+7 (499) 404-31-64
Обмерный 2D план квартиры включает
Наша команда
Обмерный 2D план квартиры в Москве: заказать услугу профессионального обмера
Если вы только что приняли квартиру от застройщика, планируете ремонт, заказываете дизайн-проект или встроенную мебель — первое, что вам понадобится, это точный обмерный план. Не схема из буклета застройщика, не устаревший план БТИ, а актуальный технический чертёж с реальными размерами вашей квартиры. Именно с него начинается любой профессиональный ремонт. Компания СпецНовострой выполняет обмерные работы в Москве и Московской области: лазерное оборудование, чертёж в AutoCAD, готовый файл DWG и PDF уже через 24 часа после выезда.
Что такое обмерный 2D план квартиры
Обмерный план — это технический чертёж, выполненный на основе фактических измерений конкретного помещения. В отличие от проектной документации застройщика, он фиксирует не то, что должно быть построено, а то, что есть на самом деле. Стены кривые? Угол не прямой? Проём смещён на 7 сантиметров? Всё это будет отражено в чертеже с точностью до миллиметра.
С юридической точки зрения обмерный план не является правоустанавливающим документом — он не заменяет кадастровый паспорт и не используется при регистрации права собственности. Его область применения — проектирование, строительство и ремонт: дизайн-проекты, согласование перепланировок, производство встроенной мебели, расчёт материалов, инженерные системы.
Нормативная база обмерных работ
Профессиональный обмерный план оформляется в соответствии с действующими нормативными документами:
-
ГОСТ 21.501-2018 — «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений». Устанавливает требования к составу, оформлению и содержанию чертежей.
-
ГОСТ 21.110-2013 — правила выполнения спецификации оборудования, изделий и материалов.
-
СП 13-102-2003 — правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
-
СНиП 3.01.04-87 — приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов.
-
Местные регламенты Мосжилинспекции — для объектов, где планируется согласование перепланировки.
Чертёж выполняется в масштабе 1:50 (наиболее распространённый для квартир), 1:100 или 1:200 — в зависимости от площади объекта и задачи заказчика. Форматы предоставления: DWG, DXF, PLN, RVT, IFC, PDF, JPG/PNG, а также печать на бумажных носителях форматов А4 и А3.
Чем обмерный план отличается от плана БТИ и других документов
Этот вопрос возникает у большинства заказчиков. Разберём по существу.
|
Документ |
Актуальность |
Точность |
Детализация |
Назначение
|
|---|---|---|---|---|
|
Обмерный план |
Фиксирует текущее состояние объекта |
±1–2 мм (лазер) |
Высокая: коммуникации, ниши, проёмы, высоты |
Проектирование, ремонт, дизайн, согласование |
|
План БТИ |
Может быть устаревшим (10–20 лет) |
±5–10 мм и более |
Базовая: контур, площадь, без деталей |
Юридические операции с недвижимостью |
|
Технический паспорт |
Актуален на дату выдачи |
Средняя |
Средняя, без инженерных деталей |
Регистрация, сделки с недвижимостью |
|
Архитектурный раздел проекта |
Отражает проектируемое состояние |
Проектная |
Высокая, но для будущего объекта |
Строительство нового объекта |
|
3D-сканирование |
Текущее состояние |
±0,5–1 мм |
Максимальная (облако точек) |
Сложные объекты, реставрация, BIM |
|
Самостоятельный замер рулеткой |
Текущее состояние |
±5–10 мм и более |
Зависит от навыков исполнителя |
Ориентировочные расчёты |
Главная проблема плана БТИ — он мог быть сделан ещё в советское время или при сдаче дома в эксплуатацию. С тех пор в квартире могли снести перегородки, заложить проёмы, изменить конфигурацию помещений. Обмерный план всегда отражает то, что есть здесь и сейчас.
Самостоятельный замер рулеткой — отдельная история. Человек без опыта не учитывает кривизну стен, не проверяет диагонали, не фиксирует непрямые углы. В итоге кухонный гарнитур не встаёт в нишу, плитка не сходится по рисунку, а шкаф-купе оказывается на 8 сантиметров шире проёма. Профессиональный обмер исключает такие сюрпризы.
Виды обмерных планов: что выбрать под вашу задачу
Обмерный план — понятие собирательное. В зависимости от задачи заказчика он может включать разный набор слоёв и чертежей. Вот основные виды:
-
Базовый контурный план — несущие стены, перегородки, дверные и оконные проёмы, габариты помещений. Минимальный набор для ориентировочных расчётов.
-
Архитектурный план — то же, плюс инженерные коммуникации: стояки ХВС/ГВС, вентиляционные шахты, электрощитки, радиаторы отопления. Необходим для разработки дизайн-проекта.
-
План с расстановкой мебели — архитектурный план с нанесёнными габаритами существующей или планируемой мебели.
-
План с электрикой и выводами ХВС/ГВС — с привязкой розеток, выключателей, точек подключения сантехники.
-
Развёртки стен — вертикальные проекции каждой стены с окнами, дверями, нишами и высотными отметками. Необходимы для отделочных работ и заказа плитки.
-
Потолочный план — перепады высот, балки, люки, расположение светильников.
-
Напольный план — перепады уровней, стяжка, зонирование напольных покрытий.
-
Аксонометрия (2.5D) — объёмное представление планировки для наглядного восприятия.
-
Комплексный обмерный план — все перечисленные слои в одном пакете. Оптимальный выбор для полноценного дизайн-проекта.
Что входит в стандартный обмерный план
Профессионально выполненный обмерный план квартиры включает:
-
Контур и конфигурацию всех помещений — жилые комнаты, кухня, санузлы, коридоры, кладовые, балконы и лоджии.
-
Полные размерные цепочки — длина, ширина, диагонали для контроля прямоугольности.
-
Дверные и оконные проёмы с точными размерами и привязками к стенам.
-
Толщину стен и перегородок с разграничением несущих и ненесущих конструкций.
-
Высоту помещений в разрезе или в виде отметок.
-
Ниши, выступы, колонны, пилоны, пилястры.
-
Расположение стояков, вентиляционных шахт, электрощитков, радиаторов.
-
Площадь каждого помещения и общую площадь квартиры.
-
Экспликацию помещений — таблицу площадей с нумерацией.
-
Штамп (основную надпись), слои, типы линий, условные обозначения по ГОСТ.
Для кого и когда нужен обмерный план квартиры
Обмерный план заказывают самые разные люди — от владельца студии в новостройке до крупного застройщика, которому нужна документация на весь жилой комплекс. Разберём основные сценарии.
Частные заказчики (B2C)
Собственники квартир в новостройках. Если вы приняли квартиру без отделки, у вас на руках есть только план застройщика — и он почти никогда не совпадает с реальностью. Стены уходят на 3–5 сантиметров, углы не прямые, фактическая площадь отличается от указанной в договоре. Обмерный план фиксирует реальное состояние — и это отправная точка для любого ремонта.
Собственники вторичного жилья. Перед ремонтом или перепланировкой нужно знать точные размеры. Особенно актуально для квартир в домах советской постройки: серии П-44, II-49, КОПЭ и другие — там кривизна стен и нестандартные размеры проёмов встречаются регулярно.
Покупатели и инвесторы. Если вы покупаете квартиру для флиппинга или сдачи в аренду — обмер поможет проверить фактическую площадь и обоснованность цены. Расхождение в 2–3 м² при цене 200 000 руб./м² — это уже 400–600 тысяч рублей разницы.
Профессиональные заказчики (B2B)
Дизайнеры интерьера и архитектурные бюро. Для них обмерный план — обязательный первый этап работы. Без точных размеров невозможно разработать ни расстановку мебели, ни раскладку плитки, ни проект освещения. Многие дизайнеры работают с нами на постоянной основе: мы выезжаем к их клиентам и передаём чертёж в DWG, с которым они сразу начинают работать.
Строительные компании и прорабы. Точный план необходим для составления сметы, расчёта материалов и контроля объёмов работ.
Производители встроенной мебели. Кухни, шкафы-купе, гардеробные — всё это проектируется под конкретные размеры конкретного помещения. Погрешность в 5 мм при производстве корпусной мебели может стоить очень дорого.
Риелторы и агентства недвижимости. Актуальный план помещения повышает привлекательность объявления и помогает покупателям оценить планировку.
Застройщики и управляющие компании. Для документирования объектов, инвентаризации, технического обслуживания.
Типичные барьеры — и честные ответы на них
«У меня есть план БТИ, зачем платить?» — План БТИ фиксирует состояние объекта на дату выдачи. Если с тех пор прошло несколько лет и в квартире что-то менялось — он уже не актуален. Кроме того, БТИ не даёт детализации, необходимой для дизайн-проекта: нет привязки коммуникаций, нет высот, нет диагоналей.
«Сделаю сам рулеткой» — Рулетка не покажет, насколько стена кривая. Она даёт расстояние между двумя точками, но не геометрию всего помещения. Профессиональный замерщик проверяет диагонали, фиксирует отклонения стен от вертикали и горизонтали, обнаруживает непрямые углы.
«Боюсь некачественной работы» — Именно поэтому мы фиксируем гарантию точности в договоре, проводим внутренний аудит чертежа старшим инженером и предоставляем бесплатные правки в течение 30 дней.
«Непонятно, что получу на выходе» — На нашем сайте есть примеры готовых чертежей для скачивания. Вы видите формат результата до оплаты.
«Нужно ли присутствовать при замере?» — Нет. Достаточно обеспечить доступ в квартиру. Замерщик работает аккуратно, использует бахилы и не оставляет следов.
Как проходит работа: от заявки до готового чертежа
Весь процесс занимает, как правило, 1–3 рабочих дня. При срочном заказе — день в день или в течение 24–48 часов.
Этапы выполнения обмерного плана
-
Заявка. Оставьте заявку через форму на сайте, позвоните или напишите в мессенджер — WhatsApp или Telegram. Это занимает 2 минуты.
-
Бриф и консультация. Уточняем задачу: для чего нужен план — для дизайн-проекта, согласования перепланировки, производства мебели или другой цели. От этого зависит состав пакета.
-
Расчёт стоимости и договор. Называем точную цену без скрытых платежей, фиксируем её в договоре. Никаких «от» и «зависит от ситуации».
-
Согласование даты выезда. Работаем в будни, выходные и вечернее время — подберём удобный слот.
-
Полевые работы на объекте. Замерщик приезжает с лазерным оборудованием. Строит базовую геометрию стен и проёмов, замеряет высоты, ниши, балки, оконные блоки и подоконники. Привязывает коммуникации — вентиляцию, стояки, щитки, радиаторы. Выполняет детальную фото- и видеофиксацию, включая панорамные снимки 360°. Время работы на объекте — от 1 до 3 часов в зависимости от площади и сложности.
-
Камеральные работы. Данные с приборов переносятся в CAD-программу. Проверяется замыкание контуров, исключаются погрешности, оформляются слои, размеры и экспликация. Чертёж проходит внутренний аудит старшего инженера.
-
Передача результата. Файлы отправляются на email или в облачное хранилище. Одновременно передаётся акт выполненных работ и закрывающие документы для юридических лиц.
-
Бесплатные правки. В течение 30 дней вносим корректировки по запросу заказчика без доплаты.
Методы проведения обмерных работ
Точность результата напрямую зависит от применяемого оборудования. Мы используем комбинированный метод — сочетание лазерного дальномера, нивелира и, при необходимости, 3D-сканера.
|
Метод |
Оборудование |
Точность |
Применение
|
|---|---|---|---|
|
Ручной обмер |
Рулетка |
±5–10 мм |
Ориентировочные замеры, простые помещения |
|
Лазерный дальномер |
Leica Disto, Bosch GLM |
±1–2 мм |
Стандартный профессиональный обмер квартир |
|
Лазерный нивелир |
Построитель плоскостей |
±0,5–1 мм |
Контроль вертикалей и горизонталей, перепады уровней |
|
3D-лазерный сканер |
Leica BLK360, Faro, Matterport |
±0,5–1 мм |
Сложная геометрия, эркеры, мансарды, элитные ЖК |
|
Тахеометр |
Leica, Trimble |
±1 мм |
Крупные объекты, загородные дома |
|
Фотограмметрия |
Камера + ПО |
±2–5 мм |
Удалённый обмер, сложные фасады |
Для стандартной квартиры в Москве мы используем лазерный дальномер Leica Disto в сочетании с лазерным нивелиром — это обеспечивает точность ±1–2 мм, достаточную для любых задач проектирования и производства мебели. Для объектов с нестандартной геометрией — эркерами, радиусными стенами, двухуровневыми квартирами — применяем 3D-сканирование с точностью ±0,5–1 мм.
Программное обеспечение для подготовки чертежей
Чертежи выполняются в профессиональных САПР-программах:
-
AutoCAD — основной инструмент, формат DWG. Совместим со всеми актуальными версиями программы (2010–2024).
-
ArchiCAD — для заказчиков, работающих в этой среде; формат PLN.
-
Autodesk Revit — BIM-проектирование, формат RVT и IFC.
-
nanoCAD — российская альтернатива AutoCAD, совместимая с DWG.
-
КОМПАС-3D — по запросу заказчика.
Стоимость обмерного плана квартиры в Москве
Цена зависит от нескольких факторов: площади квартиры, количества помещений, сложности геометрии, состава пакета и срочности. Ниже — актуальные ценовые диапазоны по Москве
|
Тип квартиры |
Площадь |
Базовый план (контур) |
Архитектурный план |
Комплексный пакет
|
|---|---|---|---|---|
|
Студия / 1-комнатная |
до 40 м² |
от 2 000 руб. |
от 3 500 руб. |
от 8 000 руб. |
|
2-комнатная |
40–65 м² |
от 3 500 руб. |
от 5 000 руб. |
от 10 000 руб. |
|
3-комнатная |
65–90 м² |
от 5 000 руб. |
от 7 000 руб. |
от 12 000 руб. |
|
Многокомнатная / нестандартная |
от 90 м² |
от 8 000 руб. |
от 11 000 руб. |
от 18 000 руб. |
|
Онлайн-обмер по фото/видео |
любая |
от 1 500 руб. |
— |
— |
Дополнительные факторы стоимости:
-
Срочный выезд (день в день) — наценка 30–50% к базовой цене.
-
Выезд за МКАД — доплата зависит от удалённости объекта.
-
Развёртки стен, потолочный план, напольный план — тарифицируются отдельно или входят в комплексный пакет.
-
Исходники DWG — передаются без доплаты (в отличие от многих конкурентов, где DWG стоит отдельно).
-
Договор и закрывающие документы для юридических лиц — включены в стоимость.
Пакетные предложения
|
Пакет |
Состав |
Кому подходит
|
|---|---|---|
|
«Базовый» |
Контурный план в PDF и DWG, экспликация |
Расчёт материалов, ориентировочная смета |
|
«Для дизайна» |
Архитектурный план + коммуникации + высоты + DWG-исходник |
Дизайнеры, архитекторы, дизайн-проект |
|
«Максимальный» |
Все слои + развёртки стен + потолочный план + напольный план + фотофиксация 360° |
Полный ремонт под ключ, согласование перепланировки |
Модели ценообразования и условия оплаты
Работаем как по фиксированной цене за объект, так и по ставке за м². Для дизайн-студий и застройщиков, которые обращаются регулярно, предусмотрены партнёрские скидки и абонентское обслуживание.
Варианты оплаты: предоплата 50% / постоплата после сдачи чертежа; безналичный расчёт для юридических лиц с НДС; наличный расчёт замерщику на объекте; онлайн-оплата — банковская карта, СБП, ЮMoney.
Хотите узнать точную стоимость под вашу задачу? Оставьте заявку — рассчитаем цену в течение 15 минут и ответим на все вопросы.
Что вы получаете на выходе
После завершения работ заказчик получает полный пакет документов:
-
DWG-файл — исходник в AutoCAD с послойной структурой: стены, проёмы, размеры, мебель, коммуникации. Совместим с AutoCAD 2010–2024, ArchiCAD, nanoCAD и другими САПР.
-
PDF-чертёж — для печати, согласования и просмотра без специального ПО.
-
DXF-файл — универсальный формат, совместимый с любыми CAD-программами.
-
JPG/PNG — растровые изображения для мессенджеров, презентаций, социальных сетей.
-
Экспликация помещений — таблица площадей с нумерацией.
-
Акт выполненных работ и договор — для юридических лиц, с закрывающими документами.
Файлы хранятся у нас в архиве. Если вам понадобится повторная выдача — запросите в любой момент бесплатно.
Где применяется обмерный план
Сферы применения обмерного плана гораздо шире, чем кажется на первый взгляд:
|
Задача |
Зачем нужен обмерный план
|
|---|---|
|
Дизайн-проект интерьера |
Основа для расстановки мебели, раскладки плитки, проектирования освещения |
|
Составление сметы |
Точные объёмы работ = точная смета без «вилки» в 30–40% |
|
Расчёт материалов |
Плитка, ламинат, обои — считаются по реальным площадям, не по проекту застройщика |
|
Встроенная мебель |
Производство кухонь, шкафов-купе, гардеробных под конкретные размеры |
|
Инженерные системы |
Проектирование электрики, вентиляции, тёплого пола, сантехники |
|
Перепланировка |
Обязательный документ для проекта и согласования в Мосжилинспекции |
|
Проверка площади |
Споры с застройщиком, перерасчёт стоимости при расхождении метража |
|
Оценка и сделки |
Актуальный план повышает прозрачность и стоимость объекта |
|
Судебные споры |
Досудебная претензия или экспертиза при несоответствии площади |
|
Страхование имущества |
Точная документация для страховой компании |
Точность обмера: почему это важно
Погрешность в 1 сантиметр кажется незначительной. Но на практике:
-
Ошибка в 5 мм при заказе кухонного гарнитура длиной 3 метра — и секция не встаёт в нишу.
-
Ошибка в 1 см при расчёте плитки 60×60 см на площадь 8 м² — это неправильный раскрой и перерасход материала на 5–10%.
-
Непрямой угол в 2° при монтаже натяжного потолка — видимый зазор у стены.
Именно поэтому мы гарантируем точность ±1–2 мм при лазерном обмере и фиксируем эту гарантию в договоре. Все измерительные приборы проходят ежегодную метрологическую поверку с оформлением соответствующих свидетельств.
Почему нам доверяют: факторы надёжности
Гарантии, которые мы даём
Обещания без подтверждения — это просто слова. Мы фиксируем все гарантии в договоре:
-
Гарантия точности обмера ±1–2 мм — прописана в договоре как обязательство, а не рекламный тезис.
-
Бесплатные правки в течение 30 дней — если что-то не так, исправим без доплаты.
-
Финансовая ответственность за ошибки в чертеже — если из-за нашей ошибки вы понесли убытки, мы их компенсируем.
-
Неустойка за нарушение сроков — зафиксирована в договоре.
-
Возврат средств — если результат не соответствует техническому заданию.
-
Соответствие чертежей ГОСТ 21.501-2018 — оформление по действующим стандартам.
Прозрачность и технические гарантии
-
Реквизиты компании — ИНН, ОГРН, юридический адрес — в открытом доступе.
-
Шаблон договора можно запросить до подписания. NDA — по запросу.
-
Прайс-лист в открытом доступе, без скрытых платежей.
-
Примеры готовых чертежей доступны для скачивания на сайте.
-
Исходники DWG передаются без доплаты.
-
Замерщики работают в бахилах, аккуратно — даже в жилых квартирах с мебелью и ремонтом.
Зоны обслуживания: Москва и Московская область
Мы работаем по всей Москве — во всех административных округах: ЦАО, ЗАО, СЗАО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, НАО, Зеленоградский АО, ТиНАО. Выезжаем в ближнее Подмосковье (до 30 км от МКАД) в рамках стандартного тарифа. Для объектов на расстоянии 30–60 км от МКАД предусмотрена доплата за выезд — рассчитывается индивидуально.
Для заказчиков из других регионов доступен онлайн-обмер по фото и видео. Вы снимаете помещение по нашей инструкции, отправляете материалы — мы составляем ориентировочный план. Точность ниже, чем при выездном обмере, но для ряда задач этого достаточно.
Типы объектов
Работаем с любыми типами жилья:
-
Новостройки Москвы и МО — свободная планировка, бетонные стены, часто нестандартная геометрия.
-
Вторичное жильё — типовые серии П-44, II-49, КОПЭ, кирпичные дома, сталинки, хрущёвки.
-
Элитные ЖК и апартаменты — сложная геометрия, высокие потолки, нестандартные решения.
-
Загородные дома и коттеджи — по отдельному тарифу.
Расписание выездов — будни, выходные и вечернее время. Учитываем пробки и доступность объекта по метро или МЦК.
Нормативная база и технические стандарты
Для тех, кто хочет понимать детали: обмерный план оформляется в соответствии с системой проектной документации для строительства (СПДС).
Стандарты оформления чертежей
-
Штамп (основная надпись) — по ГОСТ 21.501-2018, содержит наименование объекта, масштаб, дату, подписи исполнителей.
-
Слои в AutoCAD — стены, проёмы, размеры, мебель, коммуникации — каждый на отдельном слое для удобства работы дизайнера.
-
Типы линий — сплошная основная (стены), тонкая (размерные линии), штриховая (скрытые конструкции).
-
Шрифты и размерные стили — по ГОСТ, читаемые при любом масштабировании.
-
Условные обозначения — двери, окна, лестницы, сантехника — стандартные символы СПДС.
Совместимость форматов файлов
|
Формат |
Программа |
Назначение
|
|---|---|---|
|
DWG |
AutoCAD 2010–2024, nanoCAD |
Основной рабочий формат, редактирование |
|
DXF |
Любые САПР |
Универсальный обмен данными |
|
PLN |
ArchiCAD |
Работа в ArchiCAD |
|
|
Любой просмотрщик |
Просмотр, печать, согласование |
|
RVT |
Autodesk Revit |
BIM-проектирование |
|
IFC |
Любые BIM-платформы |
Межплатформенная совместимость |
Смежные услуги: что идёт до и после обмерного плана
Обмерный план — это не изолированная услуга, а часть единого процесса работы с недвижимостью. Понимание этой цепочки помогает планировать бюджет и сроки.
До обмерного плана
-
Приёмка квартиры от застройщика — выявление кривизны стен, дефектов строительства, расхождения фактической площади с договором. Именно здесь начинается наша работа как компании СпецНовострой. Приёмка и обмер — логичный комплекс.
-
Покупка или аренда квартиры.
-
Принятие решения о ремонте или перепланировке.
После обмерного плана
-
Дизайн-проект интерьера — разрабатывается на основе обмерного плана.
-
Технический дизайн-проект — электрика, сантехника, вентиляция.
-
Проект перепланировки и согласование в Мосжилинспекции.
-
3D-визуализация интерьера.
-
Проект встроенной мебели.
-
Рабочая документация для ремонта.
-
Строительные и отделочные работы.
Параллельные смежные услуги
-
3D-обмер и0 лазерное сканирование — для сложных объектов.
-
Фотофиксация и панорамная съёмка 360°.
-
Тепловизионное обследование — поиск скрытых коммуникаций и мест промерзания.
-
Технический аудит квартиры.
-
Экспертиза площади — для судебной или досудебной претензии к застройщику.
Как заказать обмерный план квартиры в СпецНовострой
Процесс максимально простой. Вот что нужно сделать:
-
Оставьте заявку через форму на сайте, позвоните или напишите в WhatsApp / Telegram.
-
Уточните задачу: для чего нужен план, какой состав пакета, когда удобен выезд.
-
Получите точный расчёт стоимости в течение 15 минут.
-
Подпишите договор и согласуйте дату выезда.
-
Получите готовый чертёж в DWG и PDF в оговорённые сроки.
Работаем официально — с договором, актом выполненных работ и закрывающими документами для юридических лиц. Принимаем оплату онлайн (карта, СБП, ЮMoney), безналичным переводом и наличными на объекте.
Если вы дизайнер или архитектурное бюро — уточните условия партнёрской программы: скидки за объём, приоритетный выезд и удобный формат взаимодействия.
Связанные статьи
-
Зачем нужен обмерный план квартиры перед ремонтом: полный разбор
-
Обмерный план квартиры vs план БТИ: в чём разница и что выбрать
-
Как проверить площадь квартиры при приёмке от застройщика: инструкция
Использованные источники
-
ГОСТ 21.501-2018 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений» — docs.cntd.ru
-
ГОСТ 21.110-2013 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения спецификации оборудования, изделий и материалов» — docs.cntd.ru
-
СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» — docs.cntd.ru
-
СНиП 3.01.04-87 «Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения» — docs.cntd.ru
-
Официальный сайт Мосжилинспекции — требования к документации для согласования перепланировок: mos.ru/mgi
-
Федеральный закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» — consultant.ru
-
Технические характеристики лазерного дальномера Leica Disto — официальный сайт Leica Geosystems
- Технические характеристики 3D-сканера Leica BLK360 — официальный сайт Leica Geosystems
Мнение эксперта
За годы работы с приёмкой квартир в новостройках Москвы и Подмосковья мы убедились: большинство проблем при ремонте начинается именно с неточных размеров. Кривые стены, непрямые углы, расхождение фактической площади с документами застройщика — всё это выявляется только при профессиональном обмере. Самостоятельный замер рулеткой даёт погрешность до 10 мм на каждый метр, и это уже критично при заказе кухонного гарнитура или укладке плитки. Профессиональный лазерный обмер с точностью ±1–2 мм и грамотно оформленный чертёж в AutoCAD — это не расходы, а экономия на переделках. Мы делаем обмерный план так, чтобы с ним мог сразу работать любой дизайнер, прораб или производитель мебели.
Кирилл
Рассчитать стоимость
Стоимость рассчитывается так:
120 ₽/м²Минимальная стоимость:
5 000 ₽Выбранные параметры
Выезд за мкад до 10 км — бесплатно
от 10 км до 15 км — 350 руб.
от 15 км — 70 руб./км
Оборудование
Лазерный уровень ADA CUBE 2-360 PRO
Тепловизор Flir C3-X
Лазерный дальномер ADA COSMO 50
Анемометр с крыльчаткой CEM DT-318
Тестер розеток и УЗО "KBT Proline KT106D"
Беcконтактный детектор напряжения Testo 7450
Дозиметр радиации СОЭКС 01М
Индикатор ЭМИ СОЭКС Импульс NUC-078
Свидетельства и лицензии
Мы осуществляем деятельность на основании лицензий в соответствии с законом
Что мы проверим при осмотре вашей квартиры
- Проверка на горизонтальные и вертикальные отклонения дверной конструкции
- Наличие и работоспособность запорных механизмов
- Наличие и работоспособность ручек
- Наличие другой фурнитуры (глазок, декоративные накладки, заглушки креплений)
- Прилегание фасонных частей (заглушки, элементы замка, наличники)
- Повреждения на элементах фурнитуры (глазок, ручки, декоративные накладки, заглушки креплений)
- Качество стыковки неподвижных элементов конструкции дверного блока
- Открытие/закрытие дверного полотна
- Повреждения на элементах дверного блока (вмятины, царапины...)
- Наличие необходимого количества элементов крепления дверного блока
- Качество отделки откосов (повреждения, отклонения от вертикали)
- Отклонение труб ГВС/ХВС и стояка канализации от вертикали
- Наличие креплений стояков водоснабжения и канализации
- Правильность установки счетчиков расхода воды, наличие опломбировки
- Наличие воды в стояках ГВС/ХВС
- Работа запорной арматуры
- Наличие теплоизоляционных материалов на трубах
- Наличие и крепление противопожарных муфт на стояках канализации
- Отсутствие протечек в местах соединений
- Качество заделки отверстий для прохода труб в межэтажных перекрытиях
- Целостность и работоспособность сантехнических приборов
- Правильность подключения ХВС и ГВС к сантехническим приборам
- Наличие заземления ванны и металлических стояков водоснабжения
- Корректное расположение отводов канализационных труб
- Корректный уклон труб канализации
- Корректный проход труб отопления через перекрытие пола и потолка и перегородок смежных помещений (наличие гильз, заделка технологических отверстий)
- Некачественный окрас, наличие механических повреждений, следов коррозии на стояках отопления
- Наличие протечек в местах соединений
- Повреждения на облицовках отопительных приборов
- Отклонение приборов отопления от горизонтали
- Работоспособность отопительных приборов
- Работоспособность терморегуляторов
- Комплектность защитных экранов отопительных приборов
- Качество тройниковых соединений горизонтальной разводки отопления
- Наличие и целостность защитной гофрированной трубы на трубах горизонтальной разводки отопления
- Предохранители и УЗО (устройство защитного отключения), проверка их работоспособности
- Наличие фазы, нейтрали и заземления в розетках
- Напряжения в розетках и правильность монтажа
- Проверка на наличие напряжения и правильность монтажа выводов освещения
- Наличие противопожарных датчиков
- Наличие оповещателей
- Наличие вентиляционных отверстий/выводов в кухне, с/у
- Отсутствие строительного мусора в выводах вентиляции
- Тяга вентиляции (наличие/отсутствие)
- Отсутствие обратной тяги
- Соответствие тяги нормативным значениям
- Наличие и состояние вентиляционных решеток
- Отсутствие вертикального и горизонтального отклонения плоскостей стен и пола
- Выявление трещин и других разрушений конструкции в соответствии с действующими СП.
- Устройство деформационных швов
- Качество заделки межблочных швов в перегородках
- Отклонение от вертикали проемов дверей и окон
- Наличие и состояние перемычек в дверных проемах
- Наличие демпферной ленты по периметру и отсутствие пустот в стяжке (при наличии)
- Наличие гидроизоляции в мокрых зонах
- Проверка на горизонтальные и вертикальные отклонения оконных рам
- Провисание открывающихся элементов
- Заполнение монтажных швов пенным утеплителем
- Устройство изоляционных лент
- Наличие крепежных анкеров по периметру оконной рамы
- Наличие, размеры и состояние дренажных отверстий
- Наличие и состояние уплотнительных и герметизирующих элементов
- Проверка целостности стеклопакетов и сэндвич-панелей (трещины, царапины, окалины, разгерметизация)
- Проверка работы фурнитуры
- Комплектность фурнитуры в полном объёме
- Наличие и состояние декоративных накладок и заглушек
- Крепление и целостность подоконника
- Качество установки отливов (крепление к подставочному профилю рамы, контруклон)
- Наличие и состояние перемычек оконных проемов
- Качество оклейки обойных полотен/покраски стен
- Качество укладки напольных покрытий и плинтуса
- Качество установки межкомнатных дверей (отклонение от вертикали в двух плоскостях), целостность (царапины, сколы, вмятины), а также корректную работу фурнитуры
- Качество монтажа и целостность полотна натяжного потолка и потолочного плинтуса
- Качество монтажа розеток и выключателей освещения
- Правильность установки и состояние унитаза, ванной, раковины, смесителей, крепления для душа и прочих сантехнических приборов.
- Фиксация нестандартных дополнительных нарушений индивидуально для каждой квартиры
Акт осмотра квартиры и грамотно заполненную претензию
После проверки мы отправим PDF-акт с полным списком выявленных нарушений строительных норм. Этот документ приходит на почту или в мессенджер и служит основанием, чтобы застройщик устранил все дефекты в рамках Ст. 7 214-ФЗ.
Так-же мы направляем форму, для генерации грамотно оформленного письма застройщику с актом осмотра
3 интересных факта:
Приемка стала юридическим инструментом, а не просто осмотром
Раньше приемка — это «посмотреть, нет ли трещин». В 2026 году это фактически старт юридического процесса.
- ✔️ Каждый зафиксированный дефект = потенциальные деньги
- ✔️ Акт осмотра становится доказательством в суде
- ✔️ Ошибки на этом этапе могут стоить сотни тысяч рублей
Застройщики начали «играть в стандарты»
Появилась новая тенденция — навязывание дополнительных соглашений с ссылкой на ГОСТы с пониженным классом качества.
- ✔️ Клиенту говорят «это обязательно»
- ✔️ Но по закону это добровольно
- ✔️ Подписание может ухудшить позицию дольщика
Скрытые дефекты проявляются уже после приемки, и это норма
Самое опасное — не то, что видно.
- ✔️ Не подключённые коммуникации
- ✔️ Ошибки в электрике, фаза не разрывается
- ✔️ Нарушения гидроизоляции
Часто задаваемые вопросы
Другие услуги
