Приёмка квартиры с отделкой от застройщика: на что смотреть и чем она отличается от черновой

Кому и зачем нужна грамотная приёмка

Прежде чем углубляться в технику, важно понять: приёмка нужна не всем одинаково, но касается каждого дольщика. Люди приходят к теме приёмки с разным уровнем понимания. Одни вообще не знают, что к осмотру нужно готовиться, и подписывают акт прямо на пороге, обрадовавшись ключам. Другие слышали про дефекты, но не представляют, как их искать. Третьи уже штудируют чеклисты и выбирают между самостоятельным осмотром и приглашением эксперта.

Разберём типичные ситуации по мотивации:

• Первая квартира в ипотеку. Каждый рубль на счету, дефекты после подписания превращаются в незапланированные траты, которые бьют по и без того напряжённому бюджету.

• Инвестиционная покупка. Квартиру планируют сдавать или перепродать, поэтому качество отделки напрямую влияет на доход и ликвидность.

• Семья с детьми. Плесень, промерзающие стены, некачественная электрика — это уже вопрос безопасности, а не эстетики.

• Переезд из другого города. Нет возможности приезжать несколько раз, поэтому приёмку нужно провести идеально с первого визита.

• Покупка премиального жилья. Здесь требования к отделке максимальны, а цена ошибки исчисляется серьёзными суммами.

Чего боятся покупатели

Страхи у всех примерно одинаковые, и они абсолютно обоснованы. Люди боятся подписать акт с дефектами и потерять рычаг давления на застройщика. Боятся затяжного конфликта и суда. Не знают, что считается дефектом по нормативам, а что укладывается в допуск. Опасаются пропустить скрытый брак за отделкой. Часто дольщика торопят: очередь, ограниченное время, менеджер намекает, что «все так принимают». И, конечно, многих останавливает мысль о лишних тратах на специалиста.

Здесь важно понять главное: закон на стороне дольщика. У вас есть право на тщательный осмотр, право приходить с независимым экспертом, право фиксировать нарушения и требовать их устранения. Никто не может заставить вас подписать акт в спешке.

Типы отделки: черновая, предчистовая и чистовая

Чтобы понимать, что именно вы принимаете, нужно чётко различать типы отделки. От этого зависит объём проверки, набор инструментов и время осмотра.

Черновая отделка

Это базовый минимум: голые бетонные стены и перекрытия, стяжка пола, вводы коммуникаций. Обычно в комплект входят бетонные несущие конструкции, межкомнатные перегородки, стяжка, черновая электропроводка с выводом в квартиру, трубы холодного и горячего водоснабжения с заглушками, канализационный стояк. Радиаторы отопления ставят не всегда — это зависит от условий договора.

Что НЕ входит: напольные покрытия, обои или покраска, межкомнатные двери, сантехника, розетки и выключатели в чистовом варианте. Главное преимущество черновой отделки — полная свобода: вы делаете ремонт под себя, выбираете любые материалы и планировочные решения в рамках проекта. Минус очевиден: полный ремонт целиком за ваш счёт, а это существенная сумма и месяцы работ.

Предчистовая отделка (White Box)

Промежуточный вариант, который набирает популярность. Стены выровнены и оштукатурены, готовы под финишное покрытие. Выполнена стяжка, разведена электрика, установлены окна и входная дверь, смонтированы инженерные системы. По сути, все «грязные» и трудоёмкие черновые работы уже сделаны.

Что НЕ входит: финишное покрытие стен и пола, сантехника, межкомнатные двери, чистовые розетки. Плюс формата — экономия времени и сил на черновом этапе. Минус — финишная отделка всё равно потребует заметных вложений.

Чистовая отделка (под ключ)

Полностью готовая к проживанию квартира. Уложено напольное покрытие (ламинат, линолеум или плитка), стены оклеены обоями или покрашены, установлены межкомнатные двери, смонтирована сантехника, разведена и подключена электрика, в санузлах уложена плитка, стоят розетки и выключатели. Как правило, не входят только мебель и бытовая техника.

Плюс — можно заехать сразу, не тратя время и деньги на ремонт. Минус — материалы обычно типовые, эконом-сегмента, а скрытые дефекты выявить труднее всего, потому что брак замаскирован финишными покрытиями.

Чем отличается приёмка черновой отделки от чистовой

Это ключевой вопрос статьи. На первый взгляд процедура одна, но на практике разница огромная.

Простой пример: при черновой отделке кривизну стены вы увидите сразу правилом. При чистовой та же кривизна спрятана под обоями, и заметить её без замеров практически невозможно. Пустота под плиткой в санузле выявляется только простукиванием. Промерзающий угол за обоями покажет лишь тепловизор. Именно поэтому приёмка чистовой квартиры требует больше времени, инструментов и опыта.

Отделка от застройщика или ремонт своими силами

Многих волнует, выгодна ли чистовая отделка от застройщика в принципе. Разберём объективно.

Важный нюанс: на отделочные работы застройщик даёт гарантию (обычно от одного года по договору), что позволяет требовать бесплатного устранения выявленного брака. Но воспользоваться этим правом можно только если вы зафиксировали недостатки правильно.

Правовая база: на что опираться дольщику

Приёмка — процедура, за которой стоит серьёзное законодательство. Знание норм превращает вас из просителя в равноправную сторону.

Основные законы

• Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» — главный документ, регулирующий отношения дольщика и застройщика, сроки, гарантии и порядок передачи объекта.

• Закон РФ «О защите прав потребителей» — регулирует гарантийные обязательства и порядок предъявления претензий.

• Гражданский кодекс РФ (статьи 469, 470, 471, 755, 756) — устанавливает требования к качеству товара, гарантийные сроки и ответственность подрядчика за недостатки.

• Жилищный кодекс РФ — определяет нормы жилых помещений.

• Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — регулирует оформление права собственности.

Отдельно отмечу: правила приёмки и порядок взаимодействия с застройщиком периодически корректируются постановлениями Правительства РФ. Перед приёмкой имеет смысл уточнить, какие правила действуют на текущий момент, поскольку в отдельные периоды вводятся особые процедуры фиксации и устранения недостатков.

Строительные нормы и стандарты

Именно на них ссылаются в дефектном акте, когда доказывают, что отклонение — это брак, а не «в пределах нормы».

Гарантийные сроки

Это то, что защищает вас после подписания акта. По статье 7 ФЗ-214:

• 5 лет — гарантия на сам объект строительства (конструктив, стены, крыша, фасад).

• 3 года — гарантия на технологическое и инженерное оборудование (трубы, вентиляция, отопление, лифты).

• От 1 года — гарантия на отделочные работы, конкретный срок прописывается в договоре.

Отсчёт гарантии начинается с момента подписания акта приёма-передачи. Именно поэтому так важно фиксировать все дефекты при приёмке: даже если что-то проявится позже, у вас будет доказательная база.

Права дольщика при обнаружении дефектов

При выявлении недостатков закон даёт вам на выбор несколько инструментов:

1. Требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

2. Требовать соразмерного уменьшения цены договора.

3. Требовать возмещения расходов, если устраняете дефекты сами.

4. Отказаться от подписания акта при существенных дефектах.

5. Требовать неустойку при нарушении застройщиком сроков устранения.

Процедурные сроки

Застройщик обязан уведомить дольщика о готовности объекта не менее чем за месяц до передачи. После получения уведомления у вас есть определённый срок (по ФЗ-214 — в течение семи рабочих дней, если иное не указано в договоре) на то, чтобы приступить к приёмке. На устранение дефектов застройщику отводится разумный срок, который на практике обычно составляет 45–60 дней и фиксируется в дефектном акте. После устранения проводится повторная приёмка.

Подготовка к приёмке: без неё никуда

Успех приёмки на 70% зависит от подготовки. Прийти «налегке» и надеяться на глаз — верный способ пропустить дефекты.

Какие документы взять

• ДДУ со всеми приложениями и спецификацией отделки — это ваш эталон, с которым сверяете фактическое исполнение.

• Проектную планировку квартиры (для проверки площади и расположения стен).

• Паспорта всех дольщиков.

• Уведомление застройщика о готовности объекта.

• Подготовленный заранее чеклист приёмки.

Инструменты для осмотра

Базовый набор пригодится при любом типе отделки:

• Лазерный или строительный уровень (1–2 метра) — проверка ровности и вертикальности.

• Рулетка (5–10 метров) — замеры площадей и высоты потолков.

• Правило (2 метра) — контроль ровности стен и пола.

• Мощный фонарик или налобный фонарь — для осмотра тёмных зон.

• Смартфон — для непрерывной фото- и видеофиксации.

• Малярный скотч и маркер — маркировка дефектов на месте.

• Бумага и ручка — для записей.

Дополнительно для чистовой отделки:

• Индикаторная отвёртка или тестер розеток — проверка электрики и заземления.

• Лист бумаги, зажигалка или свеча — проверка тяги вентиляции.

• Небольшой молоток-кирочка — простукивание плитки на пустоты.

• Угломер — проверка прямых углов.

• Влагомер — контроль влажности стен и стяжки.

• Лампочка — проверка патронов освещения.

Чем отличается работа эксперта

Профессионал приходит с оборудованием, которое рядовому покупателю недоступно и которым нужно уметь пользоваться:

• Тепловизор — находит промерзания, мостики холода, проверяет равномерность прогрева тёплого пола и радиаторов.

• Анемометр — точно измеряет скорость воздушного потока в вентиляции, а не «на глаз» листочком.

• Лазерный нивелир и построитель плоскостей — объективная проверка геометрии помещения.

• Влагомер и склерометр — оценка влажности и прочности бетона, поиск скрытых протечек.

Условия проведения приёмки

Несколько правил, которыми нельзя пренебрегать. Осмотр проводится только при дневном освещении — вечером вы не увидите половину дефектов. Присутствовать должны все дольщики или их представитель по нотариальной доверенности. При осмотре обязан быть представитель застройщика. Не подписывайте акт под давлением или в спешке. И помните: вы имеете полное право прийти с независимым специалистом.

Полный чеклист приёмки чистовой отделки

Теперь самое главное — что именно и как проверять. Двигаться по квартире лучше системно: от входной двери по часовой стрелке, помещение за помещением.

Места общего пользования и входная группа

Осмотр начинается ещё до квартиры. Обратите внимание на состояние подъезда, лифтов и коридоров: не должно быть строительного мусора, отделка целая. Проверьте инженерные шкафы — наличие счётчиков, пломб, автоматов. Убедитесь, что есть почтовый ящик и номер квартиры.

Входная дверь

• Соответствие характеристикам по ДДУ (класс взломостойкости, производитель).

• Плотность прилегания полотна к коробке — зазоры не более 3 мм.

• Работа замков, ручек, петель без заеданий и скрипа.

• Наличие и целостность уплотнителей.

• Отсутствие царапин, вмятин, повреждений покрытия.

• Наличие глазка и звонка, если они предусмотрены договором.

• Правильность установки коробки — вертикальность и горизонтальность.

Окна и балконные двери

Один из самых проблемных узлов — по статистике дефекты окон встречаются примерно в 60% квартир.

• Соответствие профиля и стеклопакета спецификации ДДУ.

• Целостность стеклопакетов: трещины, царапины, окалина от болгарки, запотевание между стёклами (признак разгерметизации).

• Работа фурнитуры во всех режимах — плавно, без усилий.

• Качество монтажной пены и откосов: без щелей, трещин и продуваний.

• Подоконники — без сколов и царапин, ровные, с правильным уклоном.

• Наличие и качество отливов снаружи.

• Защитная плёнка должна быть снята или передана вам (под ней может скрываться брак).

Стены

Неровные стены — лидер антирейтинга, встречается почти в 80% квартир.

• Ровность поверхности: допуск 2 мм на 2 метра (по СНиП 3.04.01-87).

• Вертикальность: отклонение не более 3 мм на 1 метр высоты.

• Качество штукатурки — без трещин, пузырей, отслоений.

• Качество шпаклёвки — ровность, отсутствие наплывов.

• Обои — без пузырей, отслоений, с совпадением рисунка и аккуратными стыками.

• Покраска — равномерная, без подтёков и пропусков.

• Прямые углы — отклонение не более 4 мм (проверка угломером).

• Отсутствие высолов, пятен влаги, следов плесени.

Потолок

• Ровность: допуск 3 мм на 2 метра.

• Высота потолков — соответствие проекту, замеряется в нескольких точках.

• Отсутствие трещин, пятен, подтёков, разводов.

• Равномерность побелки или покраски.

• Натяжной потолок (если предусмотрен) — без провисаний, с аккуратными отверстиями под светильники, чистое полотно.

• Точки освещения на своих местах по проекту.

Пол

• Ровность стяжки под покрытие: допуск 4 мм на 2 метра.

• Напольное покрытие — без просадок, скрипов, зазоров у стен.

• Плитка — ровные швы, без сколов и пустот (обязательно простучите).

• Уклон пола в санузлах к сливу — должен быть.

• Плинтусы — плотное примыкание, аккуратные стыки, надёжное крепление, порожки на стыках помещений.

• Отсутствие перепадов на стыках между комнатами.

Межкомнатные двери

• Соответствие характеристикам по ДДУ.

• Плавное открывание и закрывание без скрипа и заеданий.

• Зазоры между полотном и коробкой — 3–5 мм.

• Покрытие полотна без царапин, сколов, вздутий.

• Наличники и доборы — надёжно закреплены, без зазоров.

• Исправная фурнитура: ручки, защёлки, петли.

Электрика

Проверять надо каждую точку лично, тестером.

• Работоспособность всех розеток.

• Работа всех выключателей и патронов освещения.

• Наличие и работа УЗО и автоматов в щитке с маркировкой.

• Расположение розеток и выключателей по проекту.

• Наличие заземления (проверяется тестером).

• Качество установки — розетки ровные, без перекосов и зазоров.

Сантехника и водоснабжение

• Работа кранов ХВС и ГВС — нормальный напор, отсутствие подтёков.

• Унитаз — надёжно закреплён, без люфта, смыв работает, эмаль без сколов.

• Ванна или душевой поддон — герметик уложен, установлено по уровню.

• Раковина — крепление, сифон, герметик в порядке.

• Счётчики ХВС и ГВС — опломбированы, показания зафиксированы.

• Запорная арматура на вводах, фильтры грубой очистки.

• Плитка в санузле — ровные швы, качественная затирка, без пустот.

• Канализация — правильный уклон труб, нет засоров и запахов, стыки герметичны, есть ревизионные люки.

Отопление

• Радиаторы соответствуют проекту по типу и числу секций.

• Правильные расстояния от стен, пола и подоконника.

• Наличие регулировочных и запорных кранов, работа терморегуляторов.

• Отсутствие подтёков и ржавчины на трубах и радиаторах.

• Счётчик тепла, если предусмотрен.

Вентиляция

Проблемы с вентиляцией встречаются в половине квартир, а последствия — сырость и плесень.

• Наличие вентиляционных отверстий в санузлах и на кухне.

• Тяга — проверяется листом бумаги при закрытых и открытых окнах. При закрытых тяга должна быть, при этом сильный сквозняк из вентканала — тоже плохо.

• Наличие и качество вентиляционных решёток.

• Отсутствие обратной тяги (когда воздух не вытягивается, а задувает в квартиру).

Чеклист приёмки черновой отделки

При черновой отделке объём меньше, но пропустить критичный дефект здесь тоже легко.

Конструктивные элементы

• Ровность и вертикальность стен — отклонение не более 15 мм.

• Ровность пола — перепад не более 20 мм на всю площадь.

• Горизонтальность перекрытий.

• Отсутствие трещин в стенах, перегородках, перекрытиях.

• Соответствие планировки проекту.

• Высота потолков по проекту.

Стяжка пола

• Ровность — допуск 10 мм на 2 метра.

• Отсутствие трещин, пустот, расслоений (простукивание).

• Степень готовности — влажность не более 5%.

• Наличие демпферной ленты по периметру.

Черновые коммуникации

• Вводы ХВС и ГВС с заглушками.

• Канализационный стояк и отводы.

• Черновая электропроводка и щиток.

• Вентиляционные каналы.

• Радиаторы отопления, если предусмотрены ДДУ.

Специфические риски черновой приёмки

Отдельного внимания требуют трещины в несущих конструкциях — это критический дефект. Проверьте углы и стены на промерзание (особенно в холодный сезон), качество гидроизоляции в санузлах и правильность разводки коммуникаций.

Типичные дефекты: что критично, а что мелочь

Не все недостатки равнозначны. Их принято делить на группы, и от группы зависит ваше решение — подписывать акт или нет.

Критические дефекты — основание для отказа от подписания акта

• Трещины в несущих конструкциях.

• Отсутствие предусмотренных ДДУ элементов (окон, дверей, сантехники).

• Неработающая электрика — нет напряжения в щитке.

• Протечки труб, активные следы затопления.

• Полное отсутствие вентиляции.

• Несоответствие планировки проекту.

Существенные дефекты отделки

• Кривые стены с превышением допусков более чем вдвое.

• Отслоение обоев, штукатурки, плитки.

• Плесень и грибок.

• Неработающие розетки и выключатели.

• Продувание окон.

• Неправильный уклон пола в санузле.

• Некачественная установка сантехники с подтёками и люфтом.

Незначительные дефекты — подлежат устранению

• Царапины и сколы на дверях, окнах, плитке.

• Небольшие пузыри обоев.

• Незначительные перепады покрытия.

• Неровная затирка швов.

• Скрип отдельных половиц.

Скрытые дефекты — бич чистовой отделки

Это то, ради чего и нужен профессиональный подход:

• Пустоты под плиткой (простукивание).

• Некачественная гидроизоляция под плиткой в санузле.

• Промерзающие углы за обоями (тепловизор).

• Скрытые трещины под шпаклёвкой.

• Некачественная укладка утеплителя за отделкой.

Процедура приёмки: пошаговый алгоритм

Шаг 1. Получение уведомления и подготовка

Получив уведомление о готовности, изучите форумы дольщиков вашего ЖК — там нередко описаны типичные проблемы конкретного дома. Перечитайте ДДУ и спецификацию отделки, подготовьте инструменты и чеклист. Записывайтесь на приёмку в первой половине дня, в будни, чтобы было светло и на объекте присутствовали технические специалисты.

Шаг 2. Осмотр квартиры

Идите по чеклисту системно, от входной двери по часовой стрелке. Включите видеозапись с момента входа и снимайте непрерывно, отдельно фотографируйте каждый дефект. Помечайте недостатки малярным скотчем с номерами и заносите в чеклист.

Шаг 3. Документальная фиксация дефектов

Все выявленные недостатки заносятся в дефектный акт (акт несоответствий). Каждый дефект описывается конкретно, со ссылкой на норматив или пункт ДДУ. Акт подписывает представитель застройщика, устанавливается срок устранения.

Шаг 4. Решение о подписании акта

• Дефектов нет — подписываете акт приёма-передачи.

• Дефекты незначительные — подписываете акт с оговоркой, все недостатки фиксируются в дефектном акте.

• Дефекты существенные — от подписания акта приёма-передачи отказываетесь до устранения.

Ключи получаете только после подписания акта.

Шаг 5. Повторная приёмка

После устранения дефектов проверяете, что всё действительно исправлено, фиксируете результат и подписываете акт об устранении.

Шаг 6. Если застройщик отказывается устранять дефекты

• Направьте письменную претензию заказным письмом с уведомлением. Срок ответа по ЗоЗПП — 30 дней.

• Закажите независимую оценку стоимости устранения дефектов для денежной компенсации.

• Обратитесь в государственную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

• При необходимости подайте иск в суд с требованием устранения, компенсации и неустойки за просрочку.

Документальное оформление

Акт приёма-передачи

Обязательно должен содержать: реквизиты сторон, описание объекта, дату, площадь, показания всех счётчиков (ХВС, ГВС, электричество, тепло), перечень передаваемых ключей и документов, оговорку о выявленных дефектах, подписи сторон и печать застройщика.

Дефектный акт

Структурируется как пронумерованный список дефектов с описанием, ссылками на нормативы и пункты ДДУ. Указывается согласованный срок устранения, ставятся подписи обеих сторон, прикладываются фотоматериалы.

Претензия застройщику

Составляется при отказе устранять дефекты. Содержит описание нарушений и конкретные требования, направляется заказным письмом с уведомлением. Срок ответа — 30 дней.

Что застройщик передаёт при приёмке

• Паспорта на окна, двери, сантехнику, счётчики.

• Инструкции по эксплуатации оборудования.

• Гарантийный паспорт на квартиру.

• Схему разводки электрики и инженерных систем.

Самостоятельно или со специалистом

Частый вопрос: справлюсь ли я сам? Ответ зависит от типа отделки и вашей уверенности. Самостоятельная приёмка экономит деньги и даёт личный контроль, но при чистовой отделке высок риск пропустить скрытые дефекты — без тепловизора и опыта промерзающий угол или пустоту под плиткой вы просто не заметите.

Специалист приходит с профессиональным оборудованием, знает нормативы наизусть, грамотно составляет дефектный акт и при необходимости сопровождает вас в спорах с застройщиком.

Простое сравнение: услуга приёмщика стоит несколько тысяч рублей, а один незамеченный дефект (например, переделка стяжки или ремонт промерзающего угла) обходится в десятки тысяч. Экономия на специалисте часто оборачивается куда большими тратами.

При выборе эксперта смотрите на опыт (количество принятых квартир), наличие профессиональных инструментов (тепловизор, влагомер, анемометр), реальные отзывы и портфолио. Если вы принимаете квартиру в Москве или Московской области и хотите быть уверены в результате, специалисты компании СпецНовострой проведут осмотр с полным комплектом оборудования и помогут правильно зафиксировать все нарушения.

Практические советы и типичные ошибки

До приёмки

• Изучите форумы дольщиков вашего ЖК.

• Записывайтесь на утро при хорошем освещении.

• Не приходите в выходной — на объекте может не быть технических специалистов.

• Возьмите с собой пару человек для параллельного осмотра.

Во время приёмки

• Снимайте видео непрерывно с момента входа.

• Не соглашайтесь на устные обещания — только письменный дефектный акт.

• Проверяйте каждую розетку и выключатель лично.

• Простукивайте всю плитку — глухой звук означает пустоту.

• Открывайте и закрывайте каждое окно и дверь по несколько раз.

После приёмки

• Храните все документы весь гарантийный срок.

• Зафиксируйте показания счётчиков в день подписания акта.

• Зарегистрируйте право собственности в установленный срок.\

Главные ошибки покупателей

• Подписание акта «авансом», до фактического осмотра.

• Устное согласие на «исправим потом».

• Игнорирование мелких дефектов, которые накапливаются в серьёзные проблемы.

• Приёмка вечером без нормального освещения.

• Отказ от независимого специалиста ради экономии.

Отвечаем на частые возражения

«Застройщик всё равно ничего не исправит». Исправит, если недостатки грамотно зафиксированы в дефектном акте со ссылками на нормативы. Закон обязывает устранить их в разумный срок, а при отказе даёт право на компенсацию через суд и неустойку.

«Я сам справлюсь без специалиста». При черновой отделке — вполне возможно. При чистовой скрытые дефекты без тепловизора и влагомера не увидеть.

«Дефекты незначительные». Мелкие недостатки со временем превращаются в крупные: продувание окна — в промерзший угол и плесень.

«Специалист стоит дорого». Его услуга в разы дешевле устранения даже одного серьёзного дефекта за свой счёт.

«Гарантийный срок всё покроет». Покроет только то, что зафиксировано и доказуемо. Без дефектного акта доказать вину застройщика сложнее.

Заключение

Приёмка квартиры с отделкой — это не формальность на пути к ключам, а полноценная проверка того, за что вы заплатили. Чистовая отделка требует вдвое-втрое больше времени и внимания, чем черновая, потому что за красивыми поверхностями скрывается больше рисков. Готовьтесь заранее, берите инструменты, двигайтесь по чеклисту, фиксируйте всё письменно и на видео, опирайтесь на нормативы и не подписывайте акт под давлением. А если хотите гарантированно найти все дефекты и правильно оформить документы, доверьте приёмку профессионалам. Компания СпецНовострой помогает дольщикам в Москве и Московской области принимать квартиры грамотно и без потерь.

Связанные статьи

• Как принять квартиру в новостройке: пошаговая инструкция для дольщика

• Дефектный акт при приёмке квартиры: образец и правила составления

• Права дольщика при обнаружении дефектов по ФЗ-214: как получить компенсацию

Источники

• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»

• Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»

• Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая)

• Жилищный кодекс Российской Федерации

• Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

• СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

• СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»

• СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные»

• ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей»

• СП 60.13330 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»