Почему дефекты в квартире невозможно заметить без эксперта

Почему большинство дефектов в квартире невозможно заметить без эксперта?

Строительные дефекты могут быть почти незаметны

Строительных дефектов может быть почти не видно, и обнаруживаются они только при детальной проверке. В нашей практике мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда квартира на первый взгляд выглядит прилично: стены ровные, окна и двери открываются и закрываются; полы, отопительные приборы, плинтуса – все на месте. Заезжай и живи! Но когда запускаешь процесс приемки, становится понятно, что не все так гладко, как кажется.

Можно ли принять квартиру без эксперта

Да, закон не обязывает приглашать специалиста на приемку квартиры. Однако без профессионального оборудования и знания строительных норм многие дефекты могут остаться незамеченными.

Какие дефекты чаще всего пропускают при самостоятельной приемке

Чаще всего остаются незамеченными:

перепады стен и пола
нарушения монтажа окон
проблемы с герметизацией
мостики холода
скрытые повреждения стеклопакетов

Какие дефекты в квартире невозможно обнаружить без эксперта

Например:

перепады стен и пола, нарушение геометрии помещения (перепады могут быть намного больше нормы, но визуально это почти незаметно)
неправильная установка окон, повреждение стеклопакетов (окна могут быть установлены с нарушениями, и зимой из них будет дуть, хотя на приемке всё выглядит нормально, сколы и повреждения стеклопакетов часто видны только под определённым углом)
плохая герметизация проявляется только через несколько месяцев: появляется конденсат, сырость или плесень
сколы и повреждения стеклопакетов часто видны только под определённым углом
проблемы с теплопотерями можно выявить только с помощью тепловизора

Чтобы все это выявить эксперты используют профессиональные измерительные инструменты: лазерный уровень для проверки геометрии стен и полов, тепловизор для выявления, теплопотерь, измеритель влажности, строительные щупы для проверки зазоров, рулетку и правило для измерения отклонений. Использование таких приборов позволяет выявить нарушения, которые невозможно определить визуально.. Согласитесь, что на бытовом уровне такой подбор инструментария есть не у каждого, да и пользоваться такими приборами для получения корректных данных может только специалист.

Почему приемку квартиры лучше проводить с экспертом

Недостаточно просто увидеть дефект, его нужно еще доказать. Обращаем внимание на то, что каждое нарушение должно быть не только выявлено но и зафиксировано. И более того - подтверждено строительными нормами, ГОСТами и проектной документацией, иначе застройщик легко переведет дефект (который ему надо будет устранить) в допустимое отклонение. И тогда отстоять свою позицию станет гораздо сложнее. Именно поэтому приемку квартиры лучше проводить с экспертом, который: