Новое забытое старое

Коммуналки, доходные дома возвращаются в новом формате, точнее, с новыми названиями и как свежие идеи.

На вторичку вернулся формат обмена квартир - десятки лет назад “размен” был весьма популярен и востребован, когда родственники решали объединяться или выделяли отдельную жилплощадь повзрослевшим детям. Количество таких сделок в Москве и Подмосковье достигло 70% - максимум пяти лет.

У большинства людей нет денег на новую квартиру, но есть старая, которую и можно обменять на новую с доплатой. А иногда и наоборот. Если условия обменной сделки удовлетворяют все стороны (бывает и двойной, и тройной обмен), процесс не займёт большего времени, чем сделка купли-продажи.

Список необходимых документов для обмена квартирами:
- договор мены квартир в экземплярах по количеству сторон сделки и один экземпляр для Росреестра;
- нотариально заверенное согласие супруга/супруги продавца на проведение сделки (если необходимо);
- документы, подтверждающие, что согласие супруга не требуется (если необходимо);
- согласие органа опеки на распоряжение имуществом несовершеннолетних и недееспособных лиц (если такие есть).

Переход права собственности регистрируется в Росреестре подачей заявления лично через многофункциональный центр госуслуг или в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра; также можно вызвать специалиста на дом (специалисты Росреестра бесплатно примут документы по месту жительства у ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп). Госпошлина за регистрацию права собственности в ЕГРН - 2000 рублей за каждый объект недвижимости, участвующий в мене.