Приемка квартир в новостройках
СРО-П-185-16052013
СРО-П-185-16052013
Состоим в СРО (саморегулируемой организации),
основная цель которой — повышение качества работ
и услуг в сфере строительства.
Москва и МО
Москва и МО
Работаем в новостройках Москвы и Московской области.
Специалисты НОПРИЗ
Эксперты НОПРИЗ
НОПРИЗ в строительстве — это Национальное объединение изыскателей и проектировщиков,
некоммерческая организация, которая выполняет функции надзорного органа.
Без выходных 09:00-20:00
Без выходных 09:00-20:00
Для Вашего удобства. Без доплат за выезд в субботу и воскресенье.
Услуги и цены
Рассчитать стоимость
Приемка квартир
Юридические услуги для дольщиков
Строительная экспертиза
Оценка для ипотеки
Замер площади квартиры
Тепловизионный осмотр квартиры
Обустройство квартир
Заказать звонок +7 (499) 404-31-64
СРО-П-185-16052013
СРО-П-185-16052013
Состоим в СРО (саморегулируемой организации),
основная цель которой — повышение качества работ
и услуг в сфере строительства.
Москва и МО
Москва и МО
Работаем в новостройках Москвы и Московской области.
Специалисты НОПРИЗ
Эксперты НОПРИЗ
НОПРИЗ в строительстве — это Национальное объединение изыскателей и проектировщиков,
некоммерческая организация, которая выполняет функции надзорного органа.
Без выходных 09:00-20:00
Без выходных 09:00-20:00
Для Вашего удобства. Без доплат за выезд в субботу и воскресенье.
Рассчитать стоимость

Нервный срыв сроков

В июне 2025 половина квартир не сданы к сроку
3 минуты чтения Опубликовано: 03.09.2025 Обновлено: 08.09.2025 443 просмотра 1.0 (1)
Текст проверен
Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский: “Проверка проекта жилого дома и градостроительного плана земельного участка поможет соотнести обещания застройщика по предполагаемой инфраструктуре и последующую реализацию. К сожалению, в российской практике не редкость, что в рекламных буклетах обещают парки и прогулочные зоны у дома, а на градостроительном плане их нет и не планируется. В условиях, когда строительство постоянно дорожает, в проектах «эконом» и комфорт-класса стоит учитывать, что там, где у девелопера будет возможность сэкономить — скорей всего это произойдет".

В России срыв сроков сдачи домов ситуация, к сожалению, привычная. В июне текущего года только половина объектов были сданы согласно пункту ДДУ, немного не дотянули до рекорда 2019 года, когда не сданы вовремя были 56,1% новостроек.

За нарушение сроков сдачи застройщик обязан выплатить дольщику неустойку (пени) в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки. При длительной просрочке (более 2 месяцев) дольщик также имеет право расторгнуть договор и потребовать возврата своих денег, через суд взыскать за моральный вред, судебные издержки и другие убытки (например, оплату аренды временного жилья). Но не при всё ещё действующем моратории, освобождающем застройщика от этих повинностей.

Эксперты советуют не подписывать соглашение о переносе сроков, сохранять письма и уведомления, чтобы далее составить и направить застройщику законную письменную претензию с требованием о выплате неустойки.

Стоит ответственно подойти к выбору застройщика изначально, выбрать такого, кто известен соблюдением и даже досрочной сдачей проектов: читать отзывы на профильных порталах и форумах дольщиков, изучать информацию о судебных делах, связанных с нарушением сроков или качеством строительства. Не лишним будет поинтересоваться, нет ли у застройщика проблем с кредиторами или банкротства, не зависит ли компания от привлечения новых средств дольщиков для завершения текущих проектов. Помогут информация из «Реестра проблемных застройщиков», сайты местных администраций, которые могут публиковать сведения о застройщиках и сроках сдачи домов.

И просто необходимо внимательно читать все условия договора, обращая внимание на пункты, связанные с переносом сроков.

Оценка статьи

Оцените статью

Все статьи

Может быть интересно

Монтажные швы окон в новостройке: почему они промерзают и как проверить качество монтажа 24.09.2026
Монтажные швы окон в новостройке: почему они промерзают и как проверить качество монтажа

Почему промерзают монтажные швы окон в новостройке и как выявить дефекты до ремонта? Разбираем основные причины, признаки некачественного монтажа, способы проверки швов и действия при обнаружении проблем.

Мостики холода в новостройке: где они возникают и как обнаружить их до ремонта 24.09.2026
Мостики холода в новостройке: где они возникают и как обнаружить их до ремонта

Мостики холода в новостройке могут привести к промерзанию стен, конденсату и плесени. Разбираемся, где чаще всего возникают такие дефекты, как обнаружить их до ремонта с помощью пирометра и тепловизора и что делать, если проблема связана со строительным браком.

Как проверить плитку в квартире от застройщика: пустоты, сколы, перепады и качество швов 23.09.2026
Как проверить плитку в квартире от застройщика: пустоты, сколы, перепады и качество швов

Как проверить плитку в квартире от застройщика и не пропустить скрытые дефекты? Разбираем, как выявить пустоты, сколы, перепады, неровные швы и другие нарушения при приёмке квартиры.

Проверка пола в новостройке: как обнаружить пустоты, перепады и трещины в стяжке 23.09.2026
Проверка пола в новостройке: как обнаружить пустоты, перепады и трещины в стяжке

Как проверить потолок в новостройке и не пропустить скрытые дефекты? Разбираем, как выявить трещины, перепады, пустоты и следы протечек, какие инструменты использовать и что делать, если при приёмке обнаружены нарушения.

Как проверить потолок в новостройке: трещины, перепады, пустоты и следы протечек 22.09.2026
Как проверить потолок в новостройке: трещины, перепады, пустоты и следы протечек

Как проверить потолок в новостройке и не пропустить скрытые дефекты? Разбираем трещины, перепады высот, пустоты, следы протечек, допустимые нормы и способы фиксации нарушений при приёмке квартиры.

Кривые стены в новостройке: какие отклонения допустимы и когда застройщик обязан всё исправить 22.09.2026
Кривые стены в новостройке: какие отклонения допустимы и когда застройщик обязан всё исправить

Кривые стены в новостройке — не всегда норма. Разбираем допустимые отклонения, способы проверки геометрии стен и случаи, когда застройщик обязан устранить дефекты за свой счёт.

Как проверить входную дверь в новостройке: 15 дефектов, которые нельзя пропустить 21.09.2026
Как проверить входную дверь в новостройке: 15 дефектов, которые нельзя пропустить

Как проверить входную дверь в новостройке перед подписанием акта? Разбираем 15 распространённых дефектов, проверку геометрии, замков, уплотнителей и монтажных швов, а также рассказываем, как правильно зафиксировать замечания и потребовать их устранения у застройщика.

Проверка окон в новостройке: полное руководство по приёмке и защите от дефектов 21.09.2026
Проверка окон в новостройке: полное руководство по приёмке и защите от дефектов

Как проверить окна в новостройке перед подписанием акта? Разбираем основные дефекты, способы проверки профиля, стеклопакета, фурнитуры и монтажных швов, а также рассказываем, как правильно зафиксировать замечания и защитить свои права.

Как проверить канализацию в новой квартире перед подписанием акта 18.09.2026
Как проверить канализацию в новой квартире перед подписанием акта

Как проверить канализацию в новой квартире перед подписанием акта? Разбираем, как осмотреть стояк и трубы, проверить уклон, герметичность и слив, а также правильно зафиксировать найденные дефекты.

Проверка водоснабжения в новостройке: полное руководство по приёмке 18.09.2026
Проверка водоснабжения в новостройке: полное руководство по приёмке

Как проверить водоснабжение в новостройке перед подписанием акта? Разбираем давление и температуру воды, состояние труб, счётчиков, запорной арматуры и канализации, а также основные дефекты, которые важно выявить на приёмке.

Как проверить отопление в новостройке при приёмке квартиры: полное руководство 17.09.2026
Как проверить отопление в новостройке при приёмке квартиры: полное руководство

Как проверить отопление в новостройке при приёмке квартиры? Разбираем, как оценить радиаторы, трубы, температуру, герметичность системы и документы, а также что делать при обнаружении дефектов.

Приёмка квартиры на последнем этаже: как проверить кровлю, вентиляцию и не пропустить скрытые дефекты 17.09.2026
Приёмка квартиры на последнем этаже: как проверить кровлю, вентиляцию и не пропустить скрытые дефекты

Квартира на последнем этаже требует особого внимания: протечки кровли, промерзание потолка, слабая вентиляция и скрытая влага могут проявиться уже после заселения. Разбираем, что проверить при приёмке, какие приборы использовать и какие дефекты нельзя оставлять без фиксации.

Приёмка квартиры по реновации: полное руководство для новосёлов 31.08.2026
Приёмка квартиры по реновации: полное руководство для новосёлов Переезд по программе реновации — это долгожданное событие для сотен тысяч московских семей. Но радость от новой квартиры не должна затмевать главное: приёмку жилья нужно провести грамотно, внимательно и без спешки. От того, насколько тщательно вы осмотрите квартиру и зафиксируете дефекты, зависит, будете ли вы годами воевать с трещинами и протечками за свой счёт или спокойно въедете в качественное жильё. В этом руководстве я подробно разберу все этапы: от правовой базы и стандартов отделки до технического осмотра, оформления актов и регистрации собственности. Материал будет полезен и тем, кто получил смотровой ордер впервые, и тем, кто хочет разобраться в тонкостях защиты своих прав.
Как проходит приемка квартиры по программе реновации в Москве: пошаговое руководство для переселенцев 21.08.2026
Как проходит приемка квартиры по программе реновации в Москве: пошаговое руководство для переселенцев Когда дом включают в программу реновации, у жителей возникает справедливое волнение: что за квартиру дадут, как ее осматривать, можно ли отказаться и не потерять ли при этом жилье. Приемка новой квартиры — момент, от которого зависит комфорт на годы вперед. Ошибка на этом этапе оборачивается месяцами переписки с фондом, самостоятельным ремонтом за свой счет и нервами. В этой статье я, как специалист по приемке жилья, подробно разберу весь процесс: от уведомления о готовности квартиры до получения ключей и регистрации права собственности. Расскажу, что проверять, как фиксировать дефекты юридически грамотно и когда стоит позвать эксперта.
Нужно ли принимать квартиру по реновации с экспертом: честный разбор для будущего новосёла 21.08.2026
Нужно ли принимать квартиру по реновации с экспертом: честный разбор для будущего новосёла Программа реновации в Москве переселила уже сотни тысяч семей. Кажется, что радость по поводу новой квартиры должна перекрывать любые сомнения: жильё дают бесплатно, с готовой отделкой, взамен старой хрущёвки. Но именно на этом эмоциональном подъёме люди подписывают акт приёма-передачи, не глядя. А через полгода после ремонта обнаруживают промерзающий угол, скрипящий пол и вентиляцию, которая не тянет. Доказать, что это дефекты строителей, а не последствия собственного ремонта, становится почти невозможно. В этой статье я подробно разбираю, зачем нужен эксперт при приёмке квартиры по реновации, что он проверяет, какие права есть у собственника и в каких случаях без специалиста действительно можно обойтись.
Приёмка квартиры с панорамными окнами: на что смотреть и почему без специалиста не обойтись 20.08.2026
Приёмка квартиры с панорамными окнами: на что смотреть и почему без специалиста не обойтись Панорамные окна — один из главных аргументов застройщика при продаже квартиры. Свет, простор, вид на город. Но именно они становятся источником самых дорогостоящих и трудноустранимых проблем в новостройках. Промерзание по периметру, сквозняки у пола, конденсат на стекле зимой, трещины, скрытые под слоем герметика, — всё это реальная практика, с которой сталкиваются тысячи дольщиков ежегодно. Разница между теми, кто получил компенсацию от застройщика, и теми, кто платил из собственного кармана, — в одном: первые пришли на приёмку с экспертом, вторые подписали акт сами.
Как оценить квартиру в новостройке для перепродажи: факторы, замеры и пошаговый алгоритм 19.08.2026
Как оценить квартиру в новостройке для перепродажи: факторы, замеры и пошаговый алгоритм Каждый год тысячи владельцев квартир в московских новостройках задают себе один и тот же вопрос: сколько реально стоит моя квартира и как не продешевить? Одни ориентируются на объявления в Циан, другие доверяют словам застройщика, третьи просто называют «круглую» цифру и ждут. В итоге — либо квартира зависает на рынке на полгода, либо уходит за неделю, но с ощущением, что можно было взять больше. Оба варианта означают потерянные деньги. В этой статье я разберу всё, что нужно знать для точной оценки квартиры в новостройке: от макроэкономического контекста до миллиметровых замеров стен и расчёта чистой прибыли с учётом налогов.
Приёмка квартиры после ремонта застройщика: гарантии, фиксация дефектов и пошаговая инструкция для дольщика 19.08.2026
Приёмка квартиры после ремонта застройщика: гарантии, фиксация дефектов и пошаговая инструкция для дольщика Вы годами ждали ключи, платили ипотеку, представляли, как войдёте в свою квартиру. И вот застройщик присылает уведомление: «Объект готов, приходите принимать». Именно в этот момент большинство дольщиков совершают одну из самых дорогостоящих ошибок в своей жизни — подписывают акт приёма-передачи, не глядя или наспех, под давлением менеджера. Потом выясняется: стяжка бухтит, вентиляция не тянет, розетки не работают, стены кривые, а окна продувает. И всё это — за ваш счёт, потому что акт уже подписан. Эта статья написана для того, чтобы вы знали свои права, умели грамотно зафиксировать каждый дефект и добились от застройщика того, за что заплатили.
Экологические риски в новостройках Москвы: воздух, строительные материалы и лабораторная проверка 19.08.2026
Экологические риски в новостройках Москвы: воздух, строительные материалы и лабораторная проверка Когда мы выбираем квартиру в новостройке, первое, на что обращаем внимание — этаж, вид из окна, метраж, транспортная доступность. Экология помещения стоит где-то в конце списка, а чаще всего не стоит вообще. Между тем именно воздух, которым вы будете дышать каждый день, стены, которые вас окружают, и пол, по которому ходят ваши дети, определяют, насколько безопасно ваше новое жильё.
Москва активно застраивается: редевелопмент промышленных зон, масштабные жилые кварталы на бывших заводских территориях, апартаменты в бывших цехах — всё это создаёт специфический набор рисков, о которых застройщики предпочитают не говорить. В этой статье я подробно разберу, что именно угрожает здоровью жильцов новостроек, как это проверить и что делать, если результаты окажутся неутешительными.
Приёмка квартиры в монолитном доме с экспертом: трещины, вибрации и защита ваших прав 19.08.2026
Приёмка квартиры в монолитном доме с экспертом: трещины, вибрации и защита ваших прав Вы ждали этого момента годами: уведомление от застройщика наконец пришло, ключи почти в руках. Но именно сейчас — в момент приёмки квартиры в монолитном доме — совершается большинство дорогостоящих ошибок. Трещины на стенах, ощутимый гул под ногами, вибрирующий пол — это не всегда «так и должно быть». Иногда это строительный брак, за который застройщик обязан отвечать. Разобраться в том, что допустимо, а что нет, без специальных знаний и приборов практически невозможно. Именно поэтому профессиональная приёмка квартиры с участием сертифицированного эксперта — не прихоть, а реальная защита вашей инвестиции.
Проверка гидроизоляции в новостройках: типичные аварии и как их предотвратить 19.08.2026
Проверка гидроизоляции в новостройках: типичные аварии и как их предотвратить Вы только что получили ключи от новой квартиры в Москве или Подмосковье. Свежая стяжка, ровные стены, запах нового бетона — кажется, всё идеально. Но именно в этот момент важно не поддаться эйфории и трезво оценить то, что скрыто от глаз: состояние гидроизоляции. По данным практики приёмки квартир, более 40% всех выявляемых дефектов в новостройках так или иначе связаны с нарушением водозащитных слоёв — и большинство из них обнаруживаются уже после заселения и начала ремонта, когда исправить ситуацию значительно сложнее и дороже. Эта статья — подробный практический разбор: что такое гидроизоляция в новостройке, где она чаще всего подводит, как её проверить самостоятельно и с помощью специалистов, что делать при протечке и как защитить свои права.