Голосуй сам, а то проиграешь

Какие цели преследуют нечистые на руку коммунальщики, фальсифицирующие итоги общих собраний собственников жилья? Это и вполне малозатратный способ незаконно повысить тарифы для жильцов, и ввод тарифов за несуществующие услуги, присвоение собранных общедомовых денег, выбор управляющей компании, и даже отчуждение собственности.

В 2015 году вступили в силу поправки в ЖК, которые определили протоколы общих собраний и решения собственников как официальные документы - до 2015 года они таковыми не являлись, а значит и подделка их не подпадала под ст. 327 УК. Поправки, видимо, сработали не так, как задумывалось, потому в 2022 году депутаты попытались ещё раз навести порядок в документах: новые поправки должны были регламентировать порядок размещения и хранения протоколов собраний собственников.

Год 2024, снова внимание к протоколам ОС. Во 2 и 3 окончательном чтениях приняли законопроект о процессе организации и проведения общих собраний собственников в электронном виде.

Главное:

• Проведение онлайн голосований на ОСС теперь возможно будут только в ГИС ЖКХ и региональных информационных системах (типа Электронного дома в Москве). Все сторонние коммерческие системы использовать для ОСС будет нельзя.
• Вся информация о проведении общих собраний собственников должна будет в автоматизированном режиме поступать на Госуслуги.
• Уведомление о проведении электронного ОСС должно быть не только направлено собственникам посредством системы, но и размещено в бумажном виде на информационных досках в подъездах.
• Чтобы голос собственника был учтен, на бумажном бюллетене обязательно должен будет указываться СНИЛС.
• При электронных ОСС сдать бумажный бюллетень администратору собрания можно только не позднее, чем за 48 часов до окончания голосования.
• Из обязательных вопросов на первом ОСС-онлайн исключается вопрос о продолжительности времени голосования.
• Если 10% собственников захотят обратиться в управляющую организацию по вопросу организации проведения общего собрания, то теперь они смогут это делать не только письменно, но и через ГИС ЖКХ или региональную информационную систему. Проблема защиты паролей для доступа в ЛК Госуслуг становится всё более актуальной.

Получить доступ к пакету документов о проведённом собрании дома и проверить, не подделаны ли подписи, собственникам можно и сегодня на портале ГИС ЖКХ (требуется вход под паролем и логином от Госуслуг) или в приложении “Госуслуги. Дом”, а также запросом в Государственную жилищную инспекцию. Туда же можно и направить жалобу, если собрание проведено и запротоколировано с нарушениями.