Прием квартиры в новостройке | Вызывать специалистов по приемке квартир без отделки
Где работает компания СпецНовострой

Москва и МО

Выбрать услугу Санкт-Петербург
График работы СпецНовострой

Без выходных 09:00-21:00

Приемка квартиры в новостройке без отделки

Покупка квартиры в новом доме обычно проходит в несколько этапов. Подписание акта приема-передачи – завершающая стадия правовых взаимоотношений между покупателем и застройщиком. Многие новые собственники на радостях от возможности долгожданного заселения игнорируют необходимость приемки квартиры в новостройке без отделки и поиска дефектов. Если что-то и будет обнаружено в будущем, то любые обращения к строительной компании станут бесполезной затеей, ведь юридически получение уже завершено.

Специалисты и владельцы квартир, которые допустили неосторожность и столкнулись с негативом, рекомендуют не спешить с подписью документов. Обнаружение любых несоответствий нужно сразу же фиксировать, а также составлять акт несоответствия. С учетом Федерального Закона No214, строительная компания обязана в установленные временные границы устранить все несоответствия или выплатить материальную компенсацию, соответствующую найденным недостаткам.

Что мы проверим при осмотре вашей квартиры

Что мы проверим при осмотре вашей квартиры
Входную дверь
  • Проверка на горизонтальные и вертикальные отклонения дверной конструкции
  • Наличие и работоспособность замка открывания
  • Наличие и работоспособность ручки открывания
  • Открытие/закрытие створки двери
  • Повреждения на двери (вмятины, царапины...)
  • Прилегание фасон частей (заглушки, элементы замка, наличники)
Водоснабжение
  • Отклонение труб ГВС/ХВС от вертикали
  • Правильность установки счетчиков расхода воды
  • Высоты монтажа тройников канализации
  • Наличие воды в стояках ГВС/ХВС
  • Работа запорных кранов
  • Наличие теплоизоляционных материалов на трубах
  • Наличие и крепление противопожарных муфт
  • Отсутствие протечек в местах соединения
  • Качество заделки отверстий для прохода труб в межэтажных перекрытиях
  • Правильность установки радиаторов отопления
  • Наличие запорной арматуры в полном объеме
  • Работоспособность терморегуляторов
  • Отсутствие повреждений радиаторов, конвекторов.
Электрика / Пожарная безопасность
  • Предохранители и УЗО (устройство защитного отключения), проверка их работоспособности
  • Наличие фазы и нуля в розетке
  • Наличие внешних и скрытых обрывов и повреждений электропроводки
  • Напряжения в розетках и правильность монтажа
  • Проверка на наличие напряжения выводов освещения
  • Наличие экстренной кнопки
  • Наличие противопожарных датчиков
  • Наличие оповещателей
Полы и стены
  • Отсутствие вертикального и горизонтального отклонения плоскостей стен и пола
  • Выявление трещин в соответствии с действующими СП.
  • Устройство деформационных швов
  • Качество заделки межблочных швов в перегородках
  • Отклонение от вертикали проемов дверей и окон
  • Наличие демпферной ленты по периметру и отсутствие пустот в стяжке (при наличии)
Вентиляцию
  • Тяга вентиляции (отсутствие/обратная тяга)
  • Проверим эффективность функционирования вентиляции
  • Отсутствие в вентиляционных отверстиях строительного мусора
Оконные рамы, стеклопакеты, витражное остекление
  • Проверка на горизонтальные и вертикальные отклонения оконных рам
  • Наличие крепежных анкеров по периметру оконной рамы
  • Качество установки отливов (крепление к подставочному профилю рамы, контруклон)
  • Проверка целостности рам и створок окон (трещины, царапины, иные повреждения)
  • Проверка целостности запорных устройств
  • Уплотнительные и герметизирующие элементы
  • Проверка целостности стеклопакетов и сендвич панелей (трещины, царапины, окалины)
  • Проверка уплотнительных резинок стеклопакетов
  • Проверка работы фурнитуры
  • Проверка монтажных швов
  • Наличие заглушек петель и подоконников
  • Крепление и целостность отлива окна

Расчет стоимости приемки

Площадь квартиры м2

0

0

| | |

150

Количество комнат

Дополнительные услуги

Выберите количество комнат

Итого:

руб.

Оставить заявку

Оформление заявки

X

Выбранные услуги

  • Комплексная приемка квартиры 0 м2 (0)
  • Подробный чертеж (Нет)
  • Тепловизионное обследование (Нет)
  • Замер радиации (Нет)
  • Замер ЭМИ (Нет)
  • Итого: 0
  • Нажимая на кнопку, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности








    Комплексная приемка квартиры включает

    Выявление всех возможных дефектов
    Выявление всех возможных дефектов

    Специалист тщательно осматривает квартиру на наличие нарушений, используя профессиональное оборудование и свой многолетний опыт.

    Составление дефектной ведомости
    Составление дефектной ведомости

    Специалист записывает нарушения в дефектную ведомость от нашей компании, обговаривая с Вами каждый дефект.

    Контрольный замер площади
    Контрольный замер площади

    Мастер производит замеры с помощью точного прибора-лазерного дальномера, чертит план, находит площадь каждого отдельного помещения и квартиры в целом, сверяет площадь с замерами БТИ.

    Помощь и консультация специалиста
    Помощь и консультация специалиста

    После приемки мастер ответит на вопросы и проследует с Вами в офис заселения, поможет заполнить акт осмотра, оценит насколько серьезные нарушения выявлены в ходе приемки, расскажет о нюансах подписания акта приема-передачи и прочих документов.

    Дополнительные услуги

    Тепловизионное обследование квартиры

    Тепловизионное обследование квартиры

    Ипотека

    Оценка квартиры для ипотеки

    Замеры излучений

    Замеры излучений

    Подробный чертеж квартиры

    Подробный чертеж квартиры

    Заключение cпециалиста

    Заключение специалиста

    Повторная приемка

    Повторная приемка

    Тепловизионное обследование

    Тепловизионное обследование помогает выявить скрытые источники теплопотерь как:

    • дефекты кладки наружных стен и зазоры на стыках
    • неисправности системы отопления и участки с повышенной влажностью
    • зоны продуваний по периметру окон, качество укладки и наличие внешнего утеплителя
    комнатная
    2-х комнатная
    3-х комнатная
    Таунхаус
    1 200 руб.
    1 500 руб.
    1 800 руб.
    2 500 руб.

    ОЦЕНКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ

    от 3600 руб.

    Мы аккредитованы в более 50 ипотечных банках:

    И прочие...

    Если Вашего банка нет выше, уточняйте информацию по телефону.

    ЗАМЕР ЭЛЕКТРОМАГНИТНЫХ ИЗЛУЧЕНИЙ (ЭМИ)

    300 руб.

     

    Используя индикатор электромагнитных полей "СОЭКС Импульс" специалист обследует помещение на наличие зон с повышенными электрическими и магнитными полями. Большое влияние на здоровье человека оказывают следующие факторы электромагнитного излучения: мощность источника, характер излучения, интенсивность, длительность воздействия.

    Болезни вызываемые электромагнитным излучением:

    • Онкология
    • Бесплодие
    • Проблемы с сердечно-сосудистой системой
    • Нервные расстройства

    Главные источники электромагнитных излучений

    • Электропроводка
    • Электрические щитки
    • Линии электропередач
    • Антенны

    ЗАМЕР РАДИАЦИИ (РАДИОАКТИВНОГО ФОНА)

    300 руб.

     

    Замер производится с помощью дозиметра СОЭКС 01М, способного одновременно замерять (бета-) и гамма-фон. Он обеспечивает высокую точность измерений, а также достоверное определение источников радиации. После фиксирования данных мастер дает рекомендации по дальнейшим действиям, так как указываются источники вредного воздействия. Все нарушения фиксируются в отчете мастера и записываются документально, чтобы сравнить с последующими осмотрами.

     

    Главные источники радиоактивного
    излучения в квартире

    • Строительные материалы
    • Мебель
    • Гранитные изделия

    ПОДРОБНЫЙ ЧЕРТЕЖ КВАРТИРЫ

    40 руб. кв.м.

     

    С помощью лазерного дальномера проведем необходимые замеры и составим подробный чертеж квартиры с указанием размеров и толщин стен, площадей помещений, привязкой оконных и дверных проёмов.

    Подробный чертеж высылается на почту в течение 3-х дней после замеров в форматах Autocad и PDF.

    Такой чертеж подойдет для:

    • составления дизайн-проекта
    • расчета стоимости отделочных работ
    • планирования расстановки мебели
    • проверки результатов обмера БТИ

    ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

    1500 руб.

     

    Данное заключение представляет собой подробный отчет о выявленных нарушениях со ссылками на действующие нормативные документы ГОСТ и СП.

    Данный документ подтверждает факт присутствия дольщика на приемке, а так же наличие претензий к принимаемому помещению. Подходит для решения споров по исправлению нарушений в досудебном порядке.

    Заключение специалиста высылается на электронную почту в течение 3-х дней.

    Заключение специалиста потребуется если:

    • застройщик не устраняет выявленные нарушения
    • застройщик не предоставляет смотровой лист для фиксации замечаний

    ПОВТОРНАЯ ПРИЕМКА

    3000 руб.

     

    Для клиентов, которые заказывали первичную приемку квартиры в нашей компании, действует фиксированная цена на повторную приемку. Услугу оперативно можно заказать позвонив нам. При заказе повторной приемки необходимо сказать менеджеру, что ранее принимали квартиру с нашим специалистом.

    Если первичная приемка квартиры была проведена специалистом другой компании, то цена рассчитывается как за комплексную приемку. Мы не можем быть уверены в качестве предоставленной услуги от специалиста другой фирмы, поэтому будут проверены не только выявленные ранее дефекты, но и проведен полный осмотр квартиры.

    Наше оборудование

    Наше оборудование

    Условия самостоятельной приемки квартиры без отделки

    Фактически, проводить осмотр квартиры можно после того, как сотрудники строительной фирмы известят о готовности и назначат дату и время. Обычно этому приглашению предшествует долгий процесс ввода здания в эксплуатацию. Важно после информирования затребовать у компании копию свидетельства, который выдается регулирующей организацией и подтверждает возможность полноценной эксплуатации постройки. Если приглашение последует раньше, то учитывайте, что существует большая вероятность отсутствия электричества и канализации. При покупке квартиры без отделки такие нюансы отменяют все планы на самостоятельный ремонт.

    Изучать следует не только техническую сторону, но и документальную базу. На момент проведения приемки застройщики обязаны предоставить внушительный пакет официальных бумаг. Обычно в него входит договор передачи, в котором четко прописаны все нюансы, паспорта на индивидуальные счетчики и другие приборы, предусмотренные договоренностями. Также специалисты компании-застройщика при показе обязаны иметь при себе план с комментариями, справки, предоставляемые БТИ и акт приема-сдачи работ.

    Что смотреть в квартире?

    Можно не тратить время и нервы, передав право на оценку качества квартиры профессионалам, выполняющим услуги с соответствующим опытом и техническим оснащением. Если же есть желание выполнить все задачи самостоятельно, то первое, на что необходимо обратить внимание – жилая и техническая площадь. Рассматривается точность плана и справок из БТИ. Если размеры квартиры без отделки оказались больше, чем в проекте, то не нужно спешить радоваться. Строители нередко признают этот факт и требуют доплаты за лишние квадратные метры.
    Стены и потолки не должны иметь критических перепадов. Если перекрытия созданы из плит, то подробно рассмотрите, как обработаны швы. Любые правила запрещают наличие торчащих кусков арматуры или труб. На полах не допускаются остатки строительного мусора, стоит убедиться в том, что они ровные и в них отсутствуют отверстия, через которые видно нижние этажи.

    Приемка квартиры от застройщика - это очень важный этап

    Многие дольщики относятся безответственно к приемке квартиры. Выявление дефектов на данном этапе позволяет избежать финансовых затрат на их устранение. Ведь лучше все нарушения выявить изначально, нежели потом в процессе ремонта и эксплуатации жилья. Пригласив на приемку квартиры специалиста, Вы будете уверены в том, что:

    Все нарушения выявлены, Вы ничего не упустили и застройщик устранит дефекты за свой счет

    Фактическая площадь квартиры соответствует заявленной в документации

    Приемка квартиры проведена грамотно с технической и юридической стороны

    Отзывы наших клиентов

    Владимир Балдин

    Принимали с двумя разными специалистами две квартиры. Обоими мастерами доволен. Специалисты приехали в назначенное время, сделали всю работу быстро и ответственно. По каждому дефекту обговаривали со мной. Составили дефектную ведомость, площадь померили, дали консультацию по некоторым вопросам. В общем реально полезный сервис.

    Ангелина Рудык

    Заказывала комплексную приемку и дополнительно обследование тепловизором. Тепловизор показал продувания в некоторых местах рядом с окном, были найдены дефекты строительные. В общем без помощи специалиста самых важных дефектов не нашла бы, спасибо за вашу работу и адекватные цены, тем более деньги, оплаченные за услугу, окупились сразу же.

    Как мы работаем

    Вы оставляете заявку на сайте или по телефону

    Вы оставляете заявку на сайте или по телефону
    +7 (499) 404-31-64

    Менеджер Вас консультирует и уточняет все детали

    Менеджер Вас консультирует и уточняет все детали

    Наш эксперт приезжает в назначенное время

    Наш эксперт приезжает в назначенное время

    Выполнение работ по выбранным услугам

    Выполнение работ по выбранным услугам

    Оплата и составление документов

    Оплата и составление документов

    Заказать звонок

    Удобное время для звонка
    Нажимая на кнопку, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности

    Получите профессиональную помощь в приемке квартиры

    Нажимая на кнопку, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности

    Cпасибо за заявку, мы свяжемся с Вами в течение 10 минут

    Узнать подробнее

    Удобное время для звонка
    Нажимая на кнопку, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности