Прием квартиры в новостройке | Вызывать специалиста по приемке квартир без отделки
График работы СпецНовострой

СРО-П-185-16052013

График работы СпецНовострой

СПЕЦИАЛИСТЫ НОПРИЗ

График работы СпецНовострой

Без выходных 09:00-20:00

Где работает компания СпецНовострой

Москва и МО

Выбрать услугу Санкт-Петербург

Приемка квартиры в новостройке без отделки

На видео представлена стандартная приемка квартиры от застройщика без отделки.

Ежедневно наши специалисты помогают десяткам дольщиков правильно принять квартиру с отделкой.

Специалисты тщательно осматривают помещение, формируют полный перечень нарушений, производят замер площади.

Все нарушения выявляются согласно нормативным документам.

Далее нарушения предъявляются застройщику для дальнейшего устранения.

Покупка квартиры в новом доме обычно проходит в несколько этапов. Подписание акта приема-передачи – завершающая стадия правовых взаимоотношений между покупателем и застройщиком. Многие новые собственники на радостях от возможности долгожданного заселения игнорируют необходимость приемки квартиры в новостройке без отделки и поиска дефектов. Если что-то и будет обнаружено в будущем, то любые обращения к строительной компании станут бесполезной затеей, ведь юридически получение уже завершено.

Специалисты и владельцы квартир, которые допустили неосторожность и столкнулись с негативом, рекомендуют не спешить с подписью документов. Обнаружение любых несоответствий нужно сразу же фиксировать, а также составлять акт несоответствия. С учетом Федерального Закона No214, строительная компания обязана в установленные временные границы устранить все несоответствия или выплатить материальную компенсацию, соответствующую найденным недостаткам.

Что мы проверим при осмотре вашей квартиры

Что мы проверим при осмотре вашей квартиры
Входную дверь
  • Проверка на горизонтальные и вертикальные отклонения дверной конструкции
  • Наличие и работоспособность замка открывания
  • Наличие и работоспособность ручки открывания
  • Открытие/закрытие дверного полотна
  • Повреждения на элементах дверного блока (вмятины, царапины...)
  • Прилегание фасонных частей (заглушки, элементы замка, наличники)
Водоснабжение
  • Отклонение труб ГВС/ХВС от вертикали
  • Правильность установки счетчиков расхода воды
  • Высоты монтажа тройников канализации
  • Наличие воды в стояках ГВС/ХВС
  • Работа запорных кранов
  • Наличие теплоизоляционных материалов на трубах
  • Наличие и крепление противопожарных муфт
  • Отсутствие протечек в местах соединений
  • Качество заделки отверстий для прохода труб в межэтажных перекрытиях
  • Правильность установки радиаторов отопления
  • Наличие запорной арматуры в полном объеме
  • Работоспособность терморегуляторов
  • Отсутствие повреждений радиаторов, конвекторов.
Электрика / Пожарная безопасность
  • Предохранители и УЗО (устройство защитного отключения), проверка их работоспособности
  • Наличие фазы, нейтрали и заземления в розетках
  • Напряжения в розетках и правильность монтажа
  • Проверка на наличие напряжения выводов освещения
  • Наличие противопожарных датчиков
  • Наличие оповещателей
Полы и стены
  • Отсутствие вертикального и горизонтального отклонения плоскостей стен и пола
  • Выявление трещин в соответствии с действующими СП.
  • Устройство деформационных швов
  • Качество заделки межблочных швов в перегородках
  • Отклонение от вертикали проемов дверей и окон
  • Наличие демпферной ленты по периметру и отсутствие пустот в стяжке (при наличии)
Вентиляцию
  • Тяга вентиляции (наличие/отсутствие)
  • Отсутствие обратной тяги
  • Отсутствие в вентиляционных отверстиях строительного мусора
Оконные рамы, стеклопакеты, витражное остекление
  • Проверка на горизонтальные и вертикальные отклонения оконных рам
  • Наличие крепежных анкеров по периметру оконной рамы
  • Качество установки отливов (крепление к подставочному профилю рамы, контруклон)
  • Проверка целостности рам и створок окон (трещины, царапины, иные повреждения)
  • Проверка целостности запорных устройств
  • Уплотнительные и герметизирующие элементы
  • Проверка целостности стеклопакетов и сэндвич-панелей (трещины, царапины, окалины)
  • Проверка уплотнительных резинок стеклопакетов
  • Проверка работы фурнитуры
  • Проверка монтажных швов
  • Наличие заглушек петель и подоконников
  • Крепление и целостность отлива окна

Комплексная приемка квартиры включает:

Выявление всех возможных дефектов
Выявление дефектов

С помощью профессионального оборудования специалист проверит Вашу квартиру на наличие нарушений, несоответствий строительным нормам, правилам и другим обязательным требованиям действующих нормативных документов.

Составление дефектной ведомости
Составление дефектной ведомости

В ходе осмотра специалист сформирует список нарушений в электронном виде, обговаривая с Вами каждый дефект.

Контрольный замер площади
Контрольный замер площади

Специалист произведет замеры с помощью точного прибора - лазерного дальномера, начертит план-схему, найдет площадь каждого отдельного помещения и квартиры в целом, сверит площадь с замерами БТИ.

Помощь и консультация специалиста
Помощь и консультация специалиста

После приемки специалист пришлет Вам (при необходимости и представителю застройщика) список выявленных нарушений, ответит на вопросы, расскажет о нюансах подписания акта осмотра и акта приема-передачи.

Помощь и консультация специалиста

Выезд за мкад до 10 км - бесплатно

  • от 10 км до 15 км = 350руб
  • от 15 км = 70руб км

Расчет стоимости приемки

Название ЖК

Отделка

Выберите отделку

Площадь квартиры м2

0

0

| | |

150

Количество комнат

Дополнительные услуги

Выберите количество комнат

Выберите банк

Выбранные услуги
  • Комплексная приемка квартиры 0 м2 = 0
  • Пакет НОПРИЗ = Нет
  • Тепловизионное обследование = Нет
  • Приемка кладовой = Нет
  • Приемка машиноместа = Нет
  • Подробный чертеж = Нет
  • Замеры излучений = Нет
  • Оценка для банка = Нет
  • Итого:

    руб.

    Оставить заявку

    Оформление заявки

    X

  • Итого: 00
  • Нажимая на кнопку, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности

















    Дополнительные услуги

    Специалист НОПРИЗ

    Специалист НОПРИЗ

    Тепловизионное обследование квартиры

    Тепловизионное обследование квартиры

    Ипотека

    Оценка квартиры для ипотеки

    Приемка кладовой

    Приемка кладовой

    Машиноместа

    Приемка машиноместа

    Подробный чертеж квартиры

    Подробный чертеж квартиры

    Тепловизионное обследование

    Тепловизионное обследование помогает выявить скрытые источники теплопотерь как:

    • дефекты кладки наружных стен и зазоры на стыках
    • неисправности системы отопления и участки с повышенной влажностью
    • зоны продуваний по периметру окон, качество укладки и наличие внешнего утеплителя

    Отчет о термографическом осмотре = 1500 руб.
    Высылается на эл. почту в течение 5-ти рабочих дней в формате PDF.

    Студия
    1 комн. квартира
    2 комн. квартира
    3 комн. квартира
    1 000 руб.
    1 500 руб.
    2 000 руб.
    2 500 руб.

    ОЦЕНКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ

    от 3600 руб.

    Мы аккредитованы в более 50 ипотечных банках:

    И прочие...

    Если Вашего банка нет выше, уточняйте информацию по телефону.

    ЗАМЕР ЭЛЕКТРОМАГНИТНЫХ ИЗЛУЧЕНИЙ (ЭМИ)

    300 руб.

     

    Используя индикатор электромагнитных полей "СОЭКС Импульс" специалист обследует помещение на наличие зон с повышенными электрическими и магнитными полями. Большое влияние на здоровье человека оказывают следующие факторы электромагнитного излучения: мощность источника, характер излучения, интенсивность, длительность воздействия.

    Болезни вызываемые электромагнитным излучением:

    • Онкология
    • Бесплодие
    • Проблемы с сердечно-сосудистой системой
    • Нервные расстройства

    Главные источники электромагнитных излучений

    • Электропроводка
    • Электрические щитки
    • Линии электропередач
    • Антенны

    ЗАМЕР РАДИАЦИИ (РАДИОАКТИВНОГО ФОНА)

    300 руб.

     

    Замер производится с помощью дозиметра СОЭКС 01М, способного одновременно замерять (бета-) и гамма-фон. Он обеспечивает высокую точность измерений, а также достоверное определение источников радиации. После фиксирования данных мастер дает рекомендации по дальнейшим действиям, так как указываются источники вредного воздействия. Все нарушения фиксируются в отчете мастера и записываются документально, чтобы сравнить с последующими осмотрами.

     

    Главные источники радиоактивного
    излучения в квартире

    • Строительные материалы
    • Мебель
    • Гранитные изделия

    ПОДРОБНЫЙ ЧЕРТЕЖ КВАРТИРЫ

    60 руб. кв.м. (но не менее 2500 руб.)

     

    С помощью лазерного дальномера проведем необходимые замеры и составим подробный чертеж квартиры с указанием размеров и толщин стен, площадей помещений, привязкой оконных и дверных проёмов.

    Подробный чертеж высылается на эл. почту в течение 5-ти рабочих дней в форматах  PDF и DWG (Autocad).

    Такой чертеж подойдет для:

    • составления дизайн-проекта
    • расчета стоимости отделочных работ
    • планирования расстановки мебели
    • проверки результатов обмера БТИ
    Помощь в заполнении документов

    ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА НОПРИЗ

    + 4000 руб. к стоимости приемки (Скидка 50% для большинства ЖК)

    Преимущества приемки квартиры со специалистом НОПРИЗ:

    Опыт работы

    Полное соответствие всем требованиям постановлению Правительства РФ “Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства» No 2380 от 29 декабря 2023 г.

    Опыт работы

    Подтвержденная квалификация специалиста. Специалист включен в реестр НОПРИЗ и это можно проверить на сайте https://nrs.nopriz.ru/

    Опыт работы

    Опыт работы во время действия постановления “Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства» №442 от 23 марта 2022 года, которое действовало год и содержало в себе жесткие требования к специалистам и их работе.

    Помощь в заполнении документов

    ОТПРАВКА ПРЕТЕНЗИИ ЗАСТРОЙЩИКУ ВКЛЮЧЕНА В УСЛУГУ

    Преимущества отправки претензии застройщику, куда включен акта осмотра специалиста со всеми нарушениями.

    Опыт работы

    Если Застройщик фиксирует в своем Акте только часть замечаний. В этом случае составляется Акт осмотра от специалиста нашей компании с полным перечнем нарушений и грамотной трактовкой.

    Опыт работы

    Если застройщик не выдает свой Акт осмотра.  В этом случае составляется официальный Акт осмотра от нашей компании с датой осмотра, документами на оборудование и на специалиста.

    Опыт работы

    Акт осмотра будет приложен к претензии, где будет выражено требование устранить нарушения. Претензия будет отправлена по средствам сервиса электронной отправки заказных писем Почта России в адрес Застройщика.

    Опыт работы

    Если Застройщик не устранит замечания, Вы можете обратится в суд на взыскание денежной компенсации по абсолютно всем нарушениям, а не только по тем, которые указал Застройщик у себя в Акте.

    Обратитесь в нашу компанию, менеджеры Вас подробно проконсультируют.

    ПОВТОРНАЯ ПРИЕМКА

    -30% от стоимости первичной приемки (но не менее 3000 руб.)

     

    Повторная приемка квартиры проводится с целью проверки устранения выявленных ранее нарушений.

    Для клиентов, которые уже воспользовались нашей услугой "комплексная приемка квартиры", стоимость повторной приемки рассчитывается так: стоимость первичной приемки (без учета скидок) минус -30% (но не менее 3000 руб.).

    Если первичная приемка квартиры была проведена специалистом другой компании, то стоимость рассчитывается как за первичную приемку.

     

     

    Замеры излучений

    Замеры излучений

    Повторная приемка

    Заключение специалиста

    Повторная приемка

    Повторная приемка

    ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

    Бывают случаи, когда застройщик не хочет принимать, выявленные в ходе приемки квартиры, нарушения. И требует ссылку на нормативный документ по каждому нарушению. Для таких случаев как раз и необходимо «Заключение специалиста».

    Заключение – документ, который включает в себя ФИО специалиста и Заказчика, адрес объекта, список недостатков и ссылки на нормативные документы, которые подтверждают факт нарушения.

    Составление заключения специалиста требуется не для всех случаев и Застройщиков.

    Обратившись в нашу компанию, менеджеры Вас проконсультируют.

    Студия
    1 комн. квартира
    2 комн. квартира
    3 комн. квартира
    2 000 руб.
    2 000 руб.
    2 500 руб.
    3 500 руб.

    ПРИЕМКА МАШИНОМЕСТА

    700 руб.
    Опыт работы

    Проверка соблюдения требований по минимальной высоте расположения инженерных коммуникаций, проходящих над машиноместом.

    Опыт работы

    Проверка целостности покрытия и разметки. Проверка наличия и правильности монтажа ограничительных элементов.

    Опыт работы

    Проверка площади - обмеры и подсчет общей площади помещения. Замеры носят рекомендательный характер.

    ПРИЕМКА КЛАДОВОЙ

    1000 руб.
    Опыт работы

    Выявление строительных недостатков, а именно: дверные конструкции – проверка качества выполненного монтажа, наличие неисправностей, видимых повреждений и работоспособность; стены и полы – осмотр внутренних и наружных ограждающих перекрытий, железобетонных деталей; инженерные коммуникации – проверка работоспособности вентиляционной и электрической систем (при наличии);

    Опыт работы

    Проверка площади - обмеры и подсчет общей площади помещения. Замеры носят рекомендательный характер.

    Если застройщик не устранит нарушения, мы поможем взыскать компенсацию на устранение дефектов.

    1

    За свой счет проведем строительную экспертизу и посчитаем смету.

    2

    Юрист представит ваши интересы в суде.

    3

    Оплата за наши услуги после поступления денег на Ваш счет.

    Наше оборудование

    Наше оборудование

    Условия самостоятельной приемки квартиры без отделки

    Фактически, проводить осмотр квартиры можно после того, как сотрудники строительной фирмы известят о готовности и назначат дату и время. Обычно этому приглашению предшествует долгий процесс ввода здания в эксплуатацию. Важно после информирования затребовать у компании копию свидетельства, который выдается регулирующей организацией и подтверждает возможность полноценной эксплуатации постройки. Если приглашение последует раньше, то учитывайте, что существует большая вероятность отсутствия электричества и канализации. При покупке квартиры без отделки такие нюансы отменяют все планы на самостоятельный ремонт.

    Изучать следует не только техническую сторону, но и документальную базу. На момент проведения приемки застройщики обязаны предоставить внушительный пакет официальных бумаг. Обычно в него входит договор передачи, в котором четко прописаны все нюансы, паспорта на индивидуальные счетчики и другие приборы, предусмотренные договоренностями. Также специалисты компании-застройщика при показе обязаны иметь при себе план с комментариями, справки, предоставляемые БТИ и акт приема-сдачи работ.

    Что смотреть в квартире?

    Можно не тратить время и нервы, передав право на оценку качества квартиры профессионалам, выполняющим услуги с соответствующим опытом и техническим оснащением. Если же есть желание выполнить все задачи самостоятельно, то первое, на что необходимо обратить внимание – жилая и техническая площадь. Рассматривается точность плана и справок из БТИ. Если размеры квартиры без отделки оказались больше, чем в проекте, то не нужно спешить радоваться. Строители нередко признают этот факт и требуют доплаты за лишние квадратные метры.
    Стены и потолки не должны иметь критических перепадов. Если перекрытия созданы из плит, то подробно рассмотрите, как обработаны швы. Любые правила запрещают наличие торчащих кусков арматуры или труб. На полах не допускаются остатки строительного мусора, стоит убедиться в том, что они ровные и в них отсутствуют отверстия, через которые видно нижние этажи.

    Приемка квартиры от застройщика - это очень важный этап

    Многие дольщики относятся безответственно к приемке квартиры. Выявление дефектов на данном этапе позволяет избежать финансовых затрат на их устранение. Ведь лучше все нарушения выявить изначально, нежели потом в процессе ремонта и эксплуатации жилья. Пригласив на приемку квартиры специалиста, Вы будете уверены в том, что:

    Все нарушения выявлены, Вы ничего не упустили и застройщик устранит дефекты за свой счет

    Фактическая площадь квартиры соответствует заявленной в документации

    Приемка квартиры проведена грамотно с технической и юридической стороны

    Отзывы наших клиентов

    Василий Шастун

    Приемку проводил эксперт Денис. Профессионал, который был четким в работе, внимательным, ответственным, а, главное, человечным. Проблем всегда много и когда к тебе и твоим проблемам относятся с пониманием, это подкупает и вызывает уважение. Большой профессионал, хороший человек, хочется поблагодарить Вас за работу, оценить ее очень высоко и рекомендовать будем только Вас. Спасибо.

    читать на google.com

    Вера

    Заказала приёмку квартиры. Приехал специалист со всем необходимым оборудованием. Всё очень быстро сделал. Составил план замеров, всё осмотрел, померил, и т.д. и т.п. Составил список нарушений от застройщика, который мы потом выслали представителю по заселению ПИК Кузьминский лес и которые были учтены в акте. Работой очень остались довольны! Рекомендуем данную компанию!!

    читать на yandex.ru

    Как мы работаем

    Вы оставляете заявку на сайте или по телефону

    Вы оставляете заявку на сайте или по телефону
    +7 (499) 404-31-64

    Менеджер Вас консультирует и уточняет все детали

    Менеджер Вас консультирует и уточняет все детали

    Наш эксперт приезжает в назначенное время

    Наш эксперт приезжает в назначенное время

    Выполнение работ по выбранным услугам

    Выполнение работ по выбранным услугам

    Оплата и составление документов

    Оплата и составление документов

    Заказать звонок

    Удобное время для звонка
    Нажимая на кнопку, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности

    Получите профессиональную помощь в приемке квартиры

    Нажимая на кнопку, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности

    Cпасибо за заявку, мы свяжемся с Вами в течение 10 минут

    Узнать подробнее

    Удобное время для звонка
    Нажимая на кнопку, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности