Прием квартиры в новостройке | Вызывать специалистов по приемке квартир без отделки
Где работает компания СпецНовострой

Москва и МО

Выбрать услугу Санкт-Петербург
График работы СпецНовострой

Без выходных 09:00-21:00

Приемка квартиры в новостройке без отделки

Покупка квартиры в новом доме обычно проходит в несколько этапов. Подписание акта приема-передачи – завершающая стадия правовых взаимоотношений между покупателем и застройщиком. Многие новые собственники на радостях от возможности долгожданного заселения игнорируют необходимость приемки квартиры в новостройке без отделки и поиска дефектов. Если что-то и будет обнаружено в будущем, то любые обращения к строительной компании станут бесполезной затеей, ведь юридически получение уже завершено.

Специалисты и владельцы квартир, которые допустили неосторожность и столкнулись с негативом, рекомендуют не спешить с подписью документов. Обнаружение любых несоответствий нужно сразу же фиксировать, а также составлять акт несоответствия. С учетом Федерального Закона No214, строительная компания обязана в установленные временные границы устранить все несоответствия или выплатить материальную компенсацию, соответствующую найденным недостаткам.

Что мы проверим при осмотре вашей квартиры

Что мы проверим при осмотре вашей квартиры
Cантехника
  • Правильность установки счетчиков расхода воды
  • Высоты монтажа тройников канализации
  • Работа запорных кранов
  • Наличие теплоизоляционных материалов на трубах
  • Наличие и крепление противопожарных муфт
  • Отсутствие протечек в местах соединения
  • Правильность установки радиаторов отопления
  • Наличие запорной арматуры в полном объеме
  • Работоспособность терморегуляторов
Электрика
  • Предохранители и УЗО (устройство защитного отключения), проверка их работоспособности
  • Наличие внешних и скрытых обрывов и повреждений электропроводки
  • Напряжения в розетках и правильность монтажа
  • Проверка выводов освещения
Полы, стяжка и стены
  • Отсутствие вертикального и горизонтального отклонения плоскостей стен
  • Выявление трещин и определение их прогрессирующей ширины раскрытия в соответствии с действующими СП (сводами правил).
  • Устройство деформационных швов
  • Качество заделки межблочных швов в перегородках
  • Отклонение от вертикали проемов дверей и окон
  • Наличие демпферной ленты по периметру и отсутствие пустот в стяжке (при наличии)
Вентиляция
  • Тяга вентиляции (отсутствие/обратная тяга)
  • Величина воздухообмена в помещениях на соответствие действующим строительным нормам
  • Отсутствие в вентиляционных отверстиях строительного мусора
Оконные и дверные рамы
  • Проверка на горизонтальные и вертикальные отклонения оконных и дверных конструкций
  • Правильность их работы и установки
  • Проверка целостности запорных устройств
  • Уплотнительные и герметизирующие элементы
  • Качество установки отливов (крепление к подставочному профилю рамы, контруклон)
  • Наличие крепежных анкеров по периметру оконной рамы
  • Установка подоконника (горизонтальность, наличие повреждений)
  • Соответствие установленной двери и двери, указанной в ДДУ, наличие/работа замка
Стеклопакеты и витражное остекление
  • Проверка целостности стеклопакетов и сендвич панелей (трещины, царапины, окалины)
  • Проверка уплотнительных резинок стеклопакетов
  • Проверка работы фурнитуры
  • Проверка целостности рам и створок окон (трещины, царапины, иные повреждения)
  • Наличие заглушек петель и подоконников

Комплексная приемка квартиры включает

Выявление всех возможных дефектов
Выявление всех возможных дефектов

Специалист тщательно осматривает квартиру на наличие нарушений, используя профессиональное оборудование и свой многолетний опыт.

Составление дефектной ведомости
Составление дефектной ведомости

Специалист записывает нарушения в дефектную ведомость от нашей компании, обговаривая с Вами каждый дефект.

Контрольный замер площади
Контрольный замер площади

Мастер производит замеры с помощью точного прибора-лазерного дальномера, чертит план, находит площадь каждого отдельного помещения и квартиры в целом, сверяет площадь с замерами БТИ.

Помощь и консультация специалиста
Помощь и консультация специалиста

После приемки мастер ответит на вопросы и проследует с Вами в офис заселения, поможет заполнить акт осмотра, оценит насколько серьезные нарушения выявлены в ходе приемки, расскажет о нюансах подписания акта приема-передачи и прочих документов.

Дополнительные услуги

Тепловизионное обследование квартиры

Тепловизионное обследование квартиры

От 1200 руб.

подробнее
Подробный чертеж квартиры

Подробный чертеж квартиры

40 руб./м2

подробнее
Замеры излучений

Замеры излучений

300 руб.

подробнее

Расчет стоимости приемки

Площадь квартиры м2

0

0

| | |

150

Количество комнат

Дополнительные услуги

Выберите количество комнат

Итого:

руб.

Оставить заявку

Оформление заявки

X

Выбранные услуги

  • Комплексная приемка квартиры 0 м2 (0)
  • Подробный чертеж (Нет)
  • Тепловизионное обследование (Нет)
  • Замер радиации (Нет)
  • Замер ЭМИ (Нет)
  • Итого: 0
  • Нажимая на кнопку, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности








    Оплата по факту

    Оплата по факту, производится после приемки объекта специалистом

    Возможен выезд в вечернее время, в выходные дни

    Возможен выезд в вечернее время, в выходные дни

    Выезд специалиста по Москве и за МКАД

    Выезд специалиста по Москве и за МКАД на растояние до 10 км БЕСПЛАТНО

    Наше оборудование

    Наше оборудование

    Условия самостоятельной приемки квартиры без отделки

    Фактически, проводить осмотр квартиры можно после того, как сотрудники строительной фирмы известят о готовности и назначат дату и время. Обычно этому приглашению предшествует долгий процесс ввода здания в эксплуатацию. Важно после информирования затребовать у компании копию свидетельства, который выдается регулирующей организацией и подтверждает возможность полноценной эксплуатации постройки. Если приглашение последует раньше, то учитывайте, что существует большая вероятность отсутствия электричества и канализации. При покупке квартиры без отделки такие нюансы отменяют все планы на самостоятельный ремонт.

    Изучать следует не только техническую сторону, но и документальную базу. На момент проведения приемки застройщики обязаны предоставить внушительный пакет официальных бумаг. Обычно в него входит договор передачи, в котором четко прописаны все нюансы, паспорта на индивидуальные счетчики и другие приборы, предусмотренные договоренностями. Также специалисты компании-застройщика при показе обязаны иметь при себе план с комментариями, справки, предоставляемые БТИ и акт приема-сдачи работ.

    Что смотреть в квартире?

    Можно не тратить время и нервы, передав право на оценку качества квартиры профессионалам, выполняющим услуги с соответствующим опытом и техническим оснащением. Если же есть желание выполнить все задачи самостоятельно, то первое, на что необходимо обратить внимание – жилая и техническая площадь. Рассматривается точность плана и справок из БТИ. Если размеры квартиры без отделки оказались больше, чем в проекте, то не нужно спешить радоваться. Строители нередко признают этот факт и требуют доплаты за лишние квадратные метры.
    Стены и потолки не должны иметь критических перепадов. Если перекрытия созданы из плит, то подробно рассмотрите, как обработаны швы. Любые правила запрещают наличие торчащих кусков арматуры или труб. На полах не допускаются остатки строительного мусора, стоит убедиться в том, что они ровные и в них отсутствуют отверстия, через которые видно нижние этажи.

    Приемка квартиры от застройщика - это очень важный этап

    Многие дольщики относятся безответственно к приемке квартиры. Выявление дефектов на данном этапе позволяет избежать финансовых затрат на их устранение. Ведь лучше все нарушения выявить изначально, нежели потом в процессе ремонта и эксплуатации жилья. Пригласив на приемку квартиры специалиста, Вы будете уверены в том, что:

    Все нарушения выявлены, Вы ничего не упустили и застройщик устранит дефекты за свой счет

    Фактическая площадь квартиры соответствует заявленной в документации

    Приемка квартиры проведена грамотно с технической и юридической стороны

    Как мы работаем

    Вы оставляете заявку на сайте или по телефону

    Вы оставляете заявку на сайте или по телефону
    +7 (499) 404-31-64

    Менеджер Вас консультирует и уточняет все детали

    Менеджер Вас консультирует и уточняет все детали

    Наш эксперт приезжает в назначенное время

    Наш эксперт приезжает в назначенное время

    Проводим полный осмотр квартиры, выявляем все недостатки и заполняем дефектную ведомость

    Проводим полный осмотр квартиры, выявляем все недостатки и заполняем дефектную ведомость

    Оплата услуг и передача акта о выявленных нарушениях

    Оплата услуг и передача акта о выявленных нарушениях

    Заказать звонок

    Удобное время для звонка
    Нажимая на кнопку, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности

    Получите квалифицированную помощь в приемке квартиры

    Нажимая на кнопку, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности

    Cпасибо за заявку, мы свяжемся с Вами в течение 10 минут