Обзавестись собственной квартирой в современном новом многоэтажном здании - мечта каждой семьи и ее получение - это несомненно радостное событие. Длительное ожидание наконец закончилось, остались лишь небольшие формальности и можно задумываться об обустройстве и оформлении своего дома. И в этот радостный момент немногие владельцы осознают, что приемка квартиры - очень ответственный и серьезный шаг.
Процедура сопровождается оформлением акта приемки-передачи жилья. После того, как будущим владельцем подписана данная документация, утрачивается возможность впоследствии предъявить строительной организации любые претензии или выразить недовольство касаемо состояния своего жилища. При этом преимущественное число квартир сдается при наличии нескольких недостатков, отклоняясь не только от составленного договора долевого участия, но и от установленных государственных стандартов, СНиП, которые дают гарантию безопасности проживающих в доме. Человек, не имеющий особых навыков или определенных знаний в области строительства, или диагностики, не способен с точностью определить наличие неполадок и заблаговременно их обнаружить. Особенно учитывая, что большинство из них намеренно скрываются и обнаруживаются исключительно с применением специализированного оборудования. Владельцу повезет, если их исправление обойдется в пару десятков тысяч рублей. Но каковы затраты будут в случае обнаружения существенных отклонений стен и полов, промерзания перекрытий или срыва кранов и затопления нескольких соседей? Избежать впоследствии неприятных технологических ситуаций трудностей, поможет приемка квартиры в новостройке, специалистом в Москве с внушительным опытом и руководствующимся высококачественным инвентарем для достижения лучшего результата. Наши услуги по приему жилища у застройщика способствуют существенной экономии и помогут избежать неприятностей.
Что мы проверяем при осмотре вашей квартиры
- Правильность установки счетчиков расхода воды
- Высоты монтажа тройников канализации
- Работа запорных кранов
- Наличие теплоизоляционных материалов на трубах
- Наличие и крепление противопожарных муфт
- Отсутствие протечек в местах соединения
- Правильность установки радиаторов отопления
- Наличие запорной арматуры в полном объеме
- Работоспособность терморегуляторов
- Предохранители и УЗО (устройство защитного отключения), проверка их работоспособности
- Наличие внешних и скрытых обрывов и повреждений электропроводки
- Напряжения в розетках и правильность монтажа
- Проверка выводов освещения
- Отсутствие вертикального и горизонтального отклонения плоскостей стен
- Выявление трещин и определение их прогрессирующей ширины раскрытия в соответствии с действующими СП (сводами правил).
- Устройство деформационных швов
- Качество заделки межблочных швов в перегородках
- Отклонение от вертикали проемов дверей и окон
- Наличие демпферной ленты по периметру и отсутствие пустот в стяжке (при наличии)
- Тяга вентиляции (отсутствие/обратная тяга)
- Величина воздухообмена в помещениях на соответствие действующим строительным нормам
- Отсутствие в вентиляционных отверстиях строительного мусора
- Проверка на горизонтальные и вертикальные отклонения оконных и дверных конструкций
- Правильность их работы и установки
- Проверка целостности запорных устройств
- Уплотнительные и герметизирующие элементы
- Качество установки отливов (крепление к подставочному профилю рамы, контруклон)
- Наличие крепежных анкеров по периметру оконной рамы
- Установка подоконника (горизонтальность, наличие повреждений)
- Соответствие установленной двери и двери, указанной в ДДУ, наличие/работа замка
- Проверка целостности стеклопакетов и сендвич панелей (трещины, царапины, окалины)
- Проверка уплотнительных резинок стеклопакетов
- Проверка работы фурнитуры
- Проверка целостности рам и створок окон (трещины, царапины, иные повреждения)
- Наличие заглушек петель и подоконников
- Качество оклейки/покраски стен
- Укладка напольных покрытий (линолеум, ламинат, плитку...)
- Качество установки межкомнатных дверей (отклонение от вертикали в двух плоскостях), целостность (царапины, сколы, вмятины), качество запилов, доборов, а также корректную работу фурнитуры
- Проверка качества укладки плитки в сантехнических узлах и ванных комнатах (наличие участков пустотности под плиткой, трещин, прямолинейность подрезки, межплиточные швы, положение плиток относительно друг друга на выпирание)
- Прямолинейность и плоскость установки розеток
- Правильность установки туалета, ванной, раковины, смесителей, крепления для душа итд.
- Качество установки напольного и потолочного плинтуса
- Фиксация нестандартных дополнительных нарушений индивидуально для каждой квартиры
Расчет стоимости приемки
Название ЖК
Отделка
Площадь квартиры м2
0
| | |150
Количество комнат
Дополнительные услуги
Выберите количество комнат
Выберите значение
Выберите банк
Итого:
руб.
Комплексная приемка квартиры включает
Выявление всех возможных дефектов
Специалист тщательно осматривает квартиру на наличие нарушений, используя профессиональное оборудование и свой многолетний опыт.
Составление дефектной ведомости
Специалист записывает нарушения в дефектную ведомость от нашей компании, обговаривая с Вами каждый дефект.
Контрольный замер площади
Мастер производит замеры с помощью точного прибора-лазерного дальномера, чертит план, находит площадь каждого отдельного помещения и квартиры в целом, сверяет площадь с замерами БТИ.
Помощь и консультация специалиста
После приемки мастер ответит на вопросы и проследует с Вами в офис заселения, поможет заполнить акт осмотра, оценит насколько серьезные нарушения выявлены в ходе приемки, расскажет о нюансах подписания акта приема-передачи и прочих документов.
Дополнительные услуги
Специалист НОПРИЗ
Тепловизионное обследование квартиры
Оценка квартиры для ипотеки
Тепловизионное обследование
Тепловизионное обследование помогает выявить скрытые источники теплопотерь как:
- дефекты кладки наружных стен и зазоры на стыках
- неисправности системы отопления и участки с повышенной влажностью
- зоны продуваний по периметру окон, качество укладки и наличие внешнего утеплителя
Отчет о термографическом осмотре = 1500 руб.
Высылается на эл. почту в течение 5-ти рабочих дней в формате PDF.
Студия |
1 комн. квартира |
2 комн. квартира |
3 комн. квартира |
1 000 руб. |
1 500 руб. |
2 000 руб. |
2 500 руб. |
ОЦЕНКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ
Мы аккредитованы в более 50 ипотечных банках:
И прочие...
Если Вашего банка нет выше, уточняйте информацию по телефону.ЗАМЕР ЭЛЕКТРОМАГНИТНЫХ ИЗЛУЧЕНИЙ (ЭМИ)
Используя индикатор электромагнитных полей "СОЭКС Импульс" специалист обследует помещение на наличие зон с повышенными электрическими и магнитными полями. Большое влияние на здоровье человека оказывают следующие факторы электромагнитного излучения: мощность источника, характер излучения, интенсивность, длительность воздействия.
Болезни вызываемые электромагнитным излучением:
- Онкология
- Бесплодие
- Проблемы с сердечно-сосудистой системой
- Нервные расстройства
Главные источники электромагнитных излучений
- Электропроводка
- Электрические щитки
- Линии электропередач
- Антенны
ЗАМЕР РАДИАЦИИ (РАДИОАКТИВНОГО ФОНА)
Замер производится с помощью дозиметра СОЭКС 01М, способного одновременно замерять (бета-) и гамма-фон. Он обеспечивает высокую точность измерений, а также достоверное определение источников радиации. После фиксирования данных мастер дает рекомендации по дальнейшим действиям, так как указываются источники вредного воздействия. Все нарушения фиксируются в отчете мастера и записываются документально, чтобы сравнить с последующими осмотрами.
Главные источники радиоактивного
излучения в квартире
- Строительные материалы
- Мебель
- Гранитные изделия
ПОДРОБНЫЙ ЧЕРТЕЖ КВАРТИРЫ
С помощью лазерного дальномера проведем необходимые замеры и составим подробный чертеж квартиры с указанием размеров и толщин стен, площадей помещений, привязкой оконных и дверных проёмов.
Подробный чертеж высылается на эл. почту в течение 5-ти рабочих дней в форматах PDF и DWG (Autocad).
Такой чертеж подойдет для:
- составления дизайн-проекта
- расчета стоимости отделочных работ
- планирования расстановки мебели
- проверки результатов обмера БТИ
ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА НОПРИЗ
Преимущества приемки квартиры со специалистом НОПРИЗ:
Полное соответствие всем требованиям постановлению Правительства РФ “Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства» No 2380 от 29 декабря 2023 г.
Подтвержденная квалификация специалиста. Специалист включен в реестр НОПРИЗ и это можно проверить на сайте https://nrs.nopriz.ru/
Опыт работы во время действия постановления “Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства» №442 от 23 марта 2022 года, которое действовало год и содержало в себе жесткие требования к специалистам и их работе.
ОТПРАВКА ПРЕТЕНЗИИ ЗАСТРОЙЩИКУ ВКЛЮЧЕНА В УСЛУГУ
Преимущества отправки претензии застройщику, куда включен акта осмотра специалиста со всеми нарушениями.
Если Застройщик фиксирует в своем Акте только часть замечаний. В этом случае составляется Акт осмотра от специалиста нашей компании с полным перечнем нарушений и грамотной трактовкой.
Если застройщик не выдает свой Акт осмотра. В этом случае составляется официальный Акт осмотра от нашей компании с датой осмотра, документами на оборудование и на специалиста.
Акт осмотра будет приложен к претензии, где будет выражено требование устранить нарушения. Претензия будет отправлена по средствам сервиса электронной отправки заказных писем Почта России в адрес Застройщика.
Если Застройщик не устранит замечания, Вы можете обратится в суд на взыскание денежной компенсации по абсолютно всем нарушениям, а не только по тем, которые указал Застройщик у себя в Акте.
Обратитесь в нашу компанию, менеджеры Вас подробно проконсультируют.
ПОВТОРНАЯ ПРИЕМКА
Повторная приемка квартиры проводится с целью проверки устранения выявленных ранее нарушений.
Для клиентов, которые уже воспользовались нашей услугой "комплексная приемка квартиры", стоимость повторной приемки рассчитывается так: стоимость первичной приемки (без учета скидок) минус -30% (но не менее 3000 руб.).
Если первичная приемка квартиры была проведена специалистом другой компании, то стоимость рассчитывается как за первичную приемку.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА
Бывают случаи, когда застройщик не хочет принимать, выявленные в ходе приемки квартиры, нарушения. И требует ссылку на нормативный документ по каждому нарушению. Для таких случаев как раз и необходимо «Заключение специалиста».
Заключение – документ, который включает в себя ФИО специалиста и Заказчика, адрес объекта, список недостатков и ссылки на нормативные документы, которые подтверждают факт нарушения.
Составление заключения специалиста требуется не для всех случаев и Застройщиков.
Обратившись в нашу компанию, менеджеры Вас проконсультируют.
Студия |
1 комн. квартира |
2 комн. квартира |
3 комн. квартира |
2 000 руб. |
2 000 руб. |
2 500 руб. |
3 500 руб. |
ПРИЕМКА МАШИНОМЕСТА
Проверка соблюдения требований по минимальной высоте расположения инженерных коммуникаций, проходящих над машиноместом.
Проверка целостности покрытия и разметки. Проверка наличия и правильности монтажа ограничительных элементов.
Проверка площади - обмеры и подсчет общей площади помещения. Замеры носят рекомендательный характер.
ПРИЕМКА КЛАДОВОЙ
Выявление строительных недостатков, а именно: дверные конструкции – проверка качества выполненного монтажа, наличие неисправностей, видимых повреждений и работоспособность; стены и полы – осмотр внутренних и наружных ограждающих перекрытий, железобетонных деталей; инженерные коммуникации – проверка работоспособности вентиляционной и электрической систем (при наличии);
Проверка площади - обмеры и подсчет общей площади помещения. Замеры носят рекомендательный характер.
-
АКЦИЯ
Замеры ЭМИ и радиации В ПОДАРОК
Получите замеры ЭМИ (электромагнитных излучений) и радиации (радиоактивного фона) в подарок! Единственное условие - успеть оформить заявку на комплексную приемку до конца месяца.
Срок действия предложения ограничен
ДО 31 МАЯ -
АКЦИЯ
Скидка -20% на оценку для ипотеки!
При заказе приемки квартиры совместно с оценкой для банка, мы предоставляем скидку на оценку квартиры всем нашим клиентам.
Смотреть полный список банков
При заказе приемки квартиры совместно с оценкой для банка, мы предоставляем скидку на оценку квартиры всем нашим клиентам.
Смотреть полный список банков
Срок действия предложения ограничен
ДО 31 МАЯ -
АКЦИЯ
Коллективные скидки на приемку
При заказе помощи в приемке квартиры для нескольких квартир в одном жилом комплексе в один день мы предоставляем скидки каждому клиенту:
2 квартиры - 10 %3 квартиры - 15 %4 квартиры и более - 20 % -
АКЦИЯ
Скидка на приемку 500 руб!
Скидка предоставляется всем нашим клиентам, которые при заказе "Комплексная приемка квартиры (с отделкой / без отделки)" исключили из нее контрольный замер площади.
Срок действия предложения ограничен
ДО 31 МАЯ
Наше оборудование
-
Лазерный уровень
ADA CUBE 2-360 PRO
Используется для измерения кривизны стен, пола, внутренних перегородок, оконных рам, дверных проемов... Прибор проецирует горизонтальную и вертикальную плоскости на 360º. Точность ± 0,3 мм на метр.Тепловизор
Flir C3-X
Позволяет обнаружить зоны продувания и холодные места наружных стен и окон. Не редко обнаруживаются дефекты кладки наружных стен, утепления фасадов, монтажа окон... Данный вид обследования является очень важным этапом приёмки квартиры!Лазерный дальномер
ADA COSMO 50
Высокоточный лазерный дальномер применяется для контрольного обмера квартиры. Благодаря профессиональному инженерному прибору достигается максимальное соответствие с замерами БТИ.Анемометр с крыльчаткой
CEM DT-318
Необходим при проверке системы вентиляции в квартире. Не редко на кухне или в санузлах встречаются недостаточная или обратная тяга, что является серьезным нарушением. -
Тестер розеток и УЗО
"KBT Proline KT106D"
Необходим для определения величины переменного напряжения в сети, наличия и корректности подключения фазы и заземления в розетках, тестирования работы устройства защитного отключения.Беcконтактный детектор
напряжения Testo 7450
Предназначен для бесконтактного обнаружения напряжения в розетках, осветительной арматуре, выключателях, проводах и кабелях.Дозиметр радиации
СОЭКС 01М
Прибор предназначен для измерения радиационного фона и способен находить источники опасного излучения: некачественные черновые, отделочные строительные материалы,гранитные плиты...Индикатор ЭМИ
"СОЭКС Импульс NUC-078"
Необходим для определения зон с повышенным электрическим и магнитным полями. Рядом с домом находится ЛЭП или станция сотовой связи? Значит этому этапу приемки квартиры следует уделить особое внимание.
Наше оборудование
-
Лазерный уровень
ADA CUBE 2-360 PRO
Используется для измерения кривизны стен, пола, внутренних перегородок, оконных рам, дверных проемов... Прибор проецирует горизонтальную и вертикальную плоскости на 360º. Точность ± 0,3 мм на метр. -
Тепловизор
Flir C3-X
Позволяет обнаружить зоны продувания и холодные места наружных стен и окон. Не редко обнаруживаются дефекты кладки наружных стен, утепления фасадов, монтажа окон... Данный вид обследования является очень важным этапом приёмки квартиры! -
Лазерный дальномер
ADA COSMO 50
Высокоточный лазерный дальномер применяется для контрольного обмера квартиры. Благодаря профессиональному инженерному прибору достигается максимальное соответствие с замерами БТИ. -
Анемометр с крыльчаткой
CEM DT-318
Необходим при проверке системы вентиляции в квартире. Не редко на кухне или в санузлах встречаются недостаточная или обратная тяга, что является серьезным нарушением. -
Тестер розеток и УЗО
"KBT Proline KT106D"
Необходим для определения величины переменного напряжения в сети, наличия и корректности подключения фазы и заземления в розетках, тестирования работы устройства защитного отключения. -
Беcконтактный детектор
напряжения Testo 7450
Предназначен для бесконтактного обнаружения напряжения в розетках, осветительной арматуре, выключателях, проводах и кабелях. -
Дозиметр радиации
СОЭКС 01М
Прибор предназначен для измерения радиационного фона и способен находить источники опасного излучения: некачественные черновые, отделочные строительные материалы,гранитные плиты... -
Индикатор ЭМИ
"СОЭКС Импульс NUC-078"
Необходим для определения зон с повышенным электрическим и магнитным полями. Рядом с домом находится ЛЭП или станция сотовой связи? Значит этому этапу приемки квартиры следует уделить особое внимание.
Профессиональный контроль
Само подписание акта приема-передачи символизирует собой окончание действия ДДУ в строительстве. Собственнику передана готовая работа, оплаченная квартира было получено и ни одна сторона не выдвинула претензий. Но даже помещение, в которых не проводились отделочные действия, должно соответствовать всем прописанным в договоре условиям с юридической стороны, а также требованиям в нормативной документации с технической точки зрения.
Не столь просто с точностью установить соответствует ли площадь квартиры числам, прописанным в договоре. Иногда при строительстве дома допускаются ошибки в возведении фундамента и несущих стен, может быть уменьшено техническое помещение вентиляционной шахты, эти и многие другие факторы порой приводят к изменению площади квартиры. По мнению представительства застройщиков, все эти перечисленный ранее дефекты, а также прочие небольшие минусы - несущественны и совершенно не мешают спокойному проживанию. Возможно, но к серьезным последствиям могут привести изъяны в электропроводке, отопительной и системе водоснабжения. В итоге возникнут аварийные ситуации и их устранение выльется в значительные расходы.
Поэтому мы настоятельно рекомендуем не торопиться с подписанием акта. Предварительно, пригласите профессионального эксперта нашей компании, которые детально осмотрят квартиру, обнаружат и зафиксируют недочеты в работе строителей. Суть данной услуги заключается в том, что при правильно проведенной процедуре получения, затрату финансов на устранение недочетов обязан взять на себя застройщик, потому собственнику не придется переживать о собственных расходах.
Приглашенный для осмотра эксперт по приему помещения в новостройке от нашей компании на законной основе, от Вашего имени официально сможет должным образом провести процедуру в соответствии со всеми требованиями и правилами. Клиент также имеет право присутствовать во время процесса по собственному желанию, в таком случае не потребуется оформлять доверенность.Деятельность специалиста заключается в произведении осмотра и замеров пространства, обнаружении и фиксации возможных обнаруженных недостатков, а также нарушений или отклонений от установленных ГОСТ и СНиП.Для нашей компании важно, что наш сотрудник четко указывает все выдвигаемые требования это позволит клиентам значительно сэкономить, благодаря услуге по приемке квартиры в новостройке.
Мы гарантируем проведение проверок максимально оперативно и качественно.
Почему рекомендуется принимать квартиру со специалистом:
Осматривая квартиру самостоятельно можно упустить многие нарушения из-за отсутствия опыта и незнания всех особенностей строительства
Вы экономите! Все обнаруженные мастером дефекты застройщик будет обязан исправить за свой счет и Вам не придется оплачивать их устранение
Помощь на каждом этапе приемки. Для нашего мастера - это ежедневная работа, Вам не стоит ни о чем беспокоиться
Отзывы наших клиентов
Надежда Цветкова
02.01.2019
Рекомендую очень компанию спецновострой сотрудника Андрея. Принимали квартиру с ним в жк Митино парк. Очень ответственно подходят к делу, заметил недостатки, которые мы с мужем, понимающим в этом деле, не заметили. Спасибо за помощь!
Как мы работаем
Вы оставляете заявку на сайте или по телефону
+7 (499) 404-31-64
Менеджер Вас консультирует и уточняет все детали
Наш эксперт приезжает в назначенное время
Выполнение работ по выбранным услугам
Оплата и составление документов