Приемка квартир в новостройках
СРО-П-185-16052013
СРО-П-185-16052013
Состоим в СРО (саморегулируемой организации),
основная цель которой — повышение качества работ
и услуг в сфере строительства.
Москва и МО
Москва и МО
Работаем в новостройках Москвы и Московской области.
Специалисты НОПРИЗ
Эксперты НОПРИЗ
НОПРИЗ в строительстве — это Национальное объединение изыскателей и проектировщиков,
некоммерческая организация, которая выполняет функции надзорного органа.
Без выходных 09:00-20:00
Без выходных 09:00-20:00
Для Вашего удобства. Без доплат за выезд в субботу и воскресенье.
Услуги и цены
Приемка квартир
Приемка квартир
Юридические услуги
Юридические услуги
Экспертиза квартиры
Экспертиза квартиры
Тепловизионное обследование квартиры Экспертиза ремонта квартиры Строительная экспертиза для суда Подробный план квартиры в Autocad Замер уровня радиации в квартире Оценка квартиры для банка при ипотеке Независимая оценка квартиры для ипотеки Заключение специалиста Взыскание неустойки Проверка исправления замечаний Независимая экспертиза качества ремонтных работ Общая строительная экспертиза Строительная экспертиза Независимая строительная экспертиза квартиры в новостройке Архитектурно-строительная экспертиза Экспертиза объектов недвижимости Экспертиза после повреждений Экспертиза квартиры после залива Строительный контроль Тепловизионное обследование Тепловизионное обследование коттеджей Тепловизионное обследование квартир Тепловизионное обследование стен Обмеры помещений, квартир и домов Обмеры помещений и квартир более 100 м2 Обмерный 2D план квартиры Обмерный 3D план квартиры Составление технического плана Обследование зданий и конструкций Техническое обследование строительных конструкций Визуально-инструментальный осмотр Визуальное обследование зданий и сооружений Обследование многоквартирного дома Обследование инженерных систем Специализированные обследования Оценка для ипотеки и банка
Технический надзор
Технический надзор
Прочее
Прочее
Заказать звонок +7 (499) 404-31-64
Рассчитать стоимость
СРО-П-185-16052013
СРО-П-185-16052013
Состоим в СРО (саморегулируемой организации),
основная цель которой — повышение качества работ
и услуг в сфере строительства.
Москва и МО
Москва и МО
Работаем в новостройках Москвы и Московской области.
Специалисты НОПРИЗ
Эксперты НОПРИЗ
НОПРИЗ в строительстве — это Национальное объединение изыскателей и проектировщиков,
некоммерческая организация, которая выполняет функции надзорного органа.
Без выходных 09:00-20:00
Без выходных 09:00-20:00
Для Вашего удобства. Без доплат за выезд в субботу и воскресенье.
Рассчитать стоимость
Сэкономьте от 1 000 000 ₽ на проблемах с ремонтом от застройщиков

Тепловизионное обследование квартир в Москве и Московской области

Тепловизионное обследование квартир – это быстрый и наглядный способ выявить теплопотери, мостики холода и скрытые дефекты ограждающих конструкций без разрушения отделки. С помощью специализированного тепловизора формируется «тепловая карта» помещений, по которой инженер определяет участки промерзания, продувания, некачественный монтаж окон и нарушения в утеплении. По итогам обследования вы получаете подробный отчет с термограммами и практическими рекомендациями по устранению проблем и повышению энергоэффективности квартиры.

Оставить заявку

400+ млн

Сэкономленных средств заказчиков заказчиков

15 000+

Составленных отчетов

3 000+

Объектов обследованно

200+

Досудебных экспертиз произведено

Содержание

Примеры приёмки квартиры Как мы помогаем Отчеты о приемках Отзывы о приемках с нашими экспертами Работаем в собственном приложении Мы защищаем ваши интересы Как мы работаем Тепловизионное обследование квартир Наша команда Тепловизионное обследование квартиры в Москве Кому нужно тепловизионное обследование квартиры Что такое тепловизионное обследование квартиры Что мы проверяем: объекты диагностики в квартире Какие дефекты выявляет тепловизионное обследование Оборудование: чем мы работаем Когда проводить тепловизионное обследование Как проходит тепловизионное обследование квартиры: пошагово Сроки выполнения Состав технического отчёта Форматы результата: выберите то, что нужно именно вам Стоимость тепловизионного обследования квартиры в Москве Экономический эффект: считаем выгоду Юридическое применение результатов обследования Почему нам доверяют: доказательства экспертности Зоны обслуживания Как заказать тепловизионное обследование квартиры Связанные статьи Использованные официальные источники Мнение эксперта Рассчитать стоимость Свидетельства и лицензии Отчеты об объектах по застройщикам Что мы проверим при осмотре вашей квартиры Акт осмотра квартиры и грамотно заполненную претензию 3 интересных факта Часто задаваемые вопросы Другие услуги

Примеры приёмки квартиры

Бутово парк
1 186 886 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Бутово парк

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 553 886,03 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 320 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  233 000 руб.
  • Моральный вред -  15 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 50 000
  • Представит. расходы -  15 000

Сумма, полученная дольщиком: 1 186 886 ₽

Площадь квартиры 52 м2
Длительность дела 10 мес.
Моральный вред 15 000 ₽
Штраф 233 000 ₽
Ильинские Луга
1 090 738,94 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Ильинские Луга

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Просрочка (сроки передачи) -  100 000 руб.
  • Стоимость устранения недостатков - 537 721,94 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 150000 руб.
  • Неустойку на будущее время -  43 017 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  150 000 руб.
  • Моральный вред -  30000 руб.
  • Стр. экспертиза - 50 000
  • Представит. расходы -  30 000

Сумма, полученная дольщиком: 1 090 738,94 ₽

Площадь квартиры 52,9 м2
Длительность дела 10 мес.
Моральный вред 30 000 ₽
Штраф 150 000 ₽
Перовское 2
900 652,73 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Перовское 2

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 408 652,73 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 120 000 руб.
  • Неустойку на будущее время -  95 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  200 000 руб.
  • Моральный вред -  12 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 35 000
  • Представит. расходы -  30 000

Сумма, полученная дольщиком: 900 652,73 ₽

Площадь квартиры 36 м2
Длительность дела 10 мес.
Моральный вред 12 000 ₽
Штраф 200 000 ₽
Бунинские Луга
1 049 485,55 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Бунинские Луга

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 599485,55 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 150000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  200000 руб.
  • Моральный вред -  20000 руб.
  • Стр. экспертиза - 30000
  • Представит. расходы -  50000

Сумма, полученная дольщиком: 1 049 485,55 ₽

Площадь квартиры 49,1 м2
Длительность дела 14 мес.
Моральный вред 20 000 ₽
Штраф 200 000 ₽
Ильинские Луга
910 121,59 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Ильинские Луга

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 570 121,59 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 100 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  150 000 руб.
  • Моральный вред -  10 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 50 000
  • Представит. расходы -  30 000

Сумма, полученная дольщиком: 910 121,59 ₽

Площадь квартиры 52 м2
Длительность дела 10 мес.
Моральный вред 10 000 ₽
Штраф 150 000 ₽
Ильинские Луга
630 901,9 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Ильинские Луга

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 350901,9 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 100000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  90000 руб.
  • Моральный вред -  10000 руб.
  • Стр. экспертиза - 50000
  • Представит. расходы -  30000

Сумма, полученная дольщиком: 630 901,9 ₽

Площадь квартиры 34 м2
Длительность дела 11 мес.
Моральный вред 10 000 ₽
Штраф 90 000 ₽
Одинцово - 1
832 041 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Одинцово - 1

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 422 041 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 300 000 руб.
  • Моральный вред -  30 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 50 000
  • Представит. расходы -  300 00

Сумма, полученная дольщиком: 832 041 ₽

Площадь квартиры 56 м2
Длительность дела 11 мес.
Моральный вред 30 000 ₽
Штраф
Михайловский парк
963 746,42 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Михайловский парк

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 543 746,42 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 250 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  100 000 руб.
  • Моральный вред -  10000 руб.
  • Стр. экспертиза - 30 000
  • Представит. расходы -  30 000

Сумма, полученная дольщиком: 963 746,42 ₽

Площадь квартиры 54,6 м2
Длительность дела 12 мес.
Моральный вред 10 000 ₽
Штраф 100 000 ₽
Кольская 8
889 688,22 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Кольская 8

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Просрочка (сроки передачи) -  120000 руб.
  • Стоимость устранения недостатков - 359688,22 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 120000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  200000 руб.
  • Моральный вред -  10000 руб.
  • Стр. экспертиза - 50000
  • Представит. расходы -  30000

Сумма, полученная дольщиком: 889 688,22 ₽

Площадь квартиры 32 м2
Длительность дела 9 мес.
Моральный вред 10 000 ₽
Штраф 200 000 ₽
Сигнальный 16
865 683 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Сигнальный 16

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 449 683 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 140 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  200 000 руб.
  • Моральный вред -  6 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 50 000
  • Представит. расходы -  20 000

Сумма, полученная дольщиком: 865 683 ₽

Площадь квартиры 41 м2
Длительность дела 9 мес.
Моральный вред 6 000 ₽
Штраф 200 000 ₽
Сигнальный 16
1 497 819,61 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Сигнальный 16

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Просрочка (сроки передачи) -  200 000 руб.
  • Стоимость устранения недостатков - 607 819, 61 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 200 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  400 000 руб.
  • Моральный вред -  10 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 50 000
  • Представит. расходы -  30 000

Сумма, полученная дольщиком: 1 497 819,61 ₽

Площадь квартиры 51 м2
Длительность дела 9 мес.
Моральный вред 10 000 ₽
Штраф 400 000 ₽
Михайловский парк
1 146 380 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Михайловский парк

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 726 380 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 70 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  280 000 руб.
  • Моральный вред -  10 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 50 000
  • Представит. расходы -  10 000

Сумма, полученная дольщиком: 1 146 380 ₽

Площадь квартиры 80 м2
Длительность дела 13 мес.
Моральный вред 10 000 ₽
Штраф 280 000 ₽
Бутово парк 2
927 115 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Бутово парк 2

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 567 115 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 120 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  150 000 руб.
  • Моральный вред -  20 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 40 000 руб. 
  • Представит. расходы -  30 000 руб. 

Сумма, полученная дольщиком: 927 115 ₽

Площадь квартиры 52,1 м2
Длительность дела 10 мес.
Моральный вред 20 000 ₽
Штраф 150 000 ₽
Волжский парк
562 869,83 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Волжский парк

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 306 869, 83 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 80 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  100 000 руб.
  • Моральный вред -  6 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 50 000
  • Представит. расходы -  20 000

Сумма, полученная дольщиком: 562 869,83 ₽

Площадь квартиры 20 м2
Длительность дела 8 мес.
Моральный вред 6 000 ₽
Штраф 100 000 ₽
Восточное Бутово
993 685 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Восточное Бутово

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 455685 руб.
  • Неустойку на будущее время -  210000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  230000 руб.
  • Моральный вред -  28000 руб.
  • Стр. экспертиза - 50000
  • Представит. расходы -  20000

Сумма, полученная дольщиком: 993 685 ₽

Площадь квартиры 60 м2
Длительность дела 9 мес.
Моральный вред 28 000 ₽
Штраф 230 000 ₽
Томилино парк (Самолет)
727 396 ₽ Взыскано
Застройщик: Самолет

Томилино парк (Самолет)

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Просрочка (сроки передачи) -  80 000 руб.
  • Стоимость устранения недостатков - 427 396 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 60 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  75 000 руб.
  • Моральный вред -  15 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 50 000
  • Представит. расходы -  20 000

Сумма, полученная дольщиком: 727 396 ₽

Площадь квартиры 40,5 м2
Длительность дела 8 мес.
Моральный вред 15 000 ₽
Штраф 75 000 ₽
Одинцово - 1
1 015 307,24 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Одинцово - 1

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 485 307,24 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 290 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  150 000 руб.
  • Моральный вред -  10 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 50 000
  • Представит. расходы -  30 000

Сумма, полученная дольщиком: 1 015 307,24 ₽

Площадь квартиры 53 м2
Длительность дела 10 мес.
Моральный вред 10 000 ₽
Штраф 150 000 ₽
Полярная 25
1 091 307,09 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Полярная 25

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 601 307,09 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 200 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  200 000 руб.
  • Моральный вред -  10 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 50 000
  • Представит. расходы -  30 000

Сумма, полученная дольщиком: 1 091 307,09 ₽

Площадь квартиры 63 м2
Длительность дела 10 мес.
Моральный вред 10 000 ₽
Штраф 200 000 ₽
Люблинский парк
576 215,08 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Люблинский парк

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 371 215,08 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 50 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  80 000 руб.
  • Моральный вред -  10 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 50 000
  • Представит. расходы -  15 000

Сумма, полученная дольщиком: 576 215,08 ₽

Площадь квартиры 35,4 м2
Длительность дела 7 мес.
Моральный вред 10 000 ₽
Штраф 80 000 ₽
Ильинские Луга
476 842 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Ильинские Луга

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 236 842 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 80 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  80 000 руб.
  • Моральный вред -  10 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 50 000
  • Представит. расходы -  20 000

Сумма, полученная дольщиком: 476 842 ₽

Площадь квартиры 19,4 м2
Длительность дела 7 мес.
Моральный вред 10 000 ₽
Штраф 80 000 ₽
Сигнальный 16
1 701 136,03 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Сигнальный 16

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 756 136,03 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 470 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  400 000 руб.
  • Моральный вред -  10 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 35 000 руб.
  • Представит. расходы -  30 000 руб.

Сумма, полученная дольщиком: 1 701 136,03 ₽

Площадь квартиры 61 м2
Длительность дела 8 мес.
Моральный вред 10 000 ₽
Штраф 400 000 ₽
Одинцово - 1
796 694,26 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Одинцово - 1

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 456 894,26 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 150 000 руб.
  • Моральный вред -  20 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  100 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 35 000 руб.
  • Представит. расходы -  30 000 руб.
  • Нот.доверенность - 4 800 руб.  
  • Сумма, полученная дольщиком -  796 694,26 руб.

Сумма, полученная дольщиком: 796 694,26 ₽

Площадь квартиры 48,1 м2
Длительность дела 10 мес.
Моральный вред 20 000 ₽
Штраф 100 000 ₽
Второй Нагатинский
1 092 596,95 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Второй Нагатинский

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 592 596,95 руб.
  • Просрочка за передачу объекта - 250 000 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 150 000 руб.
  • Моральный вред -  20 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 50 000 руб.
  • Представит. расходы -  30 000 руб.

Сумма, полученная дольщиком: 1 092 596,95 ₽

Площадь квартиры 67,7 м2
Длительность дела 10 мес.
Моральный вред 20 000 ₽
Штраф 150 000 ₽
Амурский парк
1 269 042,48 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Амурский парк

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 624 042,48 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 250 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  320 000 руб.
  • Моральный вред -  10 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 35 000 руб.
  • Представит. расходы -  30 000 руб.

Сумма, полученная дольщиком: 1 269 042,48 ₽

Площадь квартиры 61 м2
Длительность дела 11 мес.
Моральный вред 10 000 ₽
Штраф 320 000 ₽
Сигнальный 16
1 380 882,96 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Сигнальный 16

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Просрочка (сроки передачи) -  140 000 руб.
  • Стоимость устранения недостатков - 450 882,96 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 400 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  300 000 руб.
  • Моральный вред -  10 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 50 000
  • Представит. расходы -  30 000

Сумма, полученная дольщиком: 1 380 882,96 ₽

Площадь квартиры 48 м2
Длительность дела 8 мес.
Моральный вред 10 000 ₽
Штраф 300 000 ₽
Перовское 2
714 756,1 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Перовское 2

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 354 756,1 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 170 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  120 000 руб.
  • Моральный вред -  5 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 50 000
  • Представит. расходы -  15 000

Сумма, полученная дольщиком: 714 756,1  ₽

Площадь квартиры 41.8 м2
Длительность дела 10 мес.
Моральный вред 5 000 ₽
Штраф 120 000 ₽
Восточное Бутово
1 004 827,65 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Восточное Бутово

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 456 222,5 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 200 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  280 000 руб.
  • Моральный вред -  20 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 28 605,15
  • Представит. расходы -  20 000

Сумма, полученная дольщиком: 1 004 827,65  ₽

Площадь квартиры 54,7 м2
Длительность дела 10 мес.
Моральный вред 20 000 ₽
Штраф 280 000 ₽
Второй Нагатинский
1 010 383,07 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Второй Нагатинский

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 550 383,07 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 150 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  200 000 руб.
  • Моральный вред -  30 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 50 000
  • Представит. расходы -  30 000

Сумма, полученная дольщиком: 1 010 383,07  ₽

Площадь квартиры 55,4 м2
Длительность дела 8 мес.
Моральный вред 30 000 ₽
Штраф 200 000 ₽
Сигнальный 16
1 374 399,9 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Сигнальный 16

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Просрочка (сроки передачи) -  150 000 руб.
  • Стоимость устранения недостатков - 539 399,9 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 220 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  390 000 руб.
  • Моральный вред -  10 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 35 000
  • Представит. расходы -  30 000

Сумма, полученная дольщиком: 1 374 399,9  ₽

Площадь квартиры 72,6 м2
Длительность дела 10 мес.
Моральный вред 10 000 ₽
Штраф 390 000 ₽
Восточное Бутово
905 632 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Восточное Бутово

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 407 632 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 200 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  200 000 руб.
  • Моральный вред -  28 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 50 000
  • Представит. расходы -  20 000

Сумма, полученная дольщиком: 905 632  ₽

Площадь квартиры 54 м2
Длительность дела 9 мес.
Моральный вред 28 000 ₽
Штраф 200 000 ₽
Бутово парк 2
1 035 870,6 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Бутово парк 2

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 467 870,6 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 230 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  240 000 руб.
  • Моральный вред -  28 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 50 000
  • Представит. расходы -  20 000

Сумма, полученная дольщиком: 1 035 870,6  ₽

Площадь квартиры 54 м2
Длительность дела 11 мес.
Моральный вред 28 000 ₽
Штраф 240 000 ₽
Измайловский лес
753 216,56 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Измайловский лес

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Просрочка (сроки передачи) -  60 000 руб.
  • Стоимость устранения недостатков - 348 216,56 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 150 000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  120 000 руб.
  • Моральный вред -  10 000 руб.
  • Стр. экспертиза - 50 000 руб. 
  • Представит. расходы -  15 000 руб. 
Сумма, полученная дольщиком: 753 216,56  ₽

Площадь квартиры 32 м2
Длительность дела 8 мес.
Моральный вред 10 000 ₽
Штраф 120 000 ₽
Сигнальный 16
972 775,17 ₽ Взыскано
Застройщик: ПИК

Сигнальный 16

Мы помогли клиенту добиться справедливого решения и взыскали в его пользу:

  • Стоимость устранения недостатков - 526775, 17 руб.
  • Неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя - 160000 руб.
  • Штраф  по ЗоЗПП -  200000 руб.
  • Моральный вред -  6000 руб.
  • Стр. экспертиза - 50000
  • Представит. расходы -  30000
Сумма, полученная дольщиком: 972775,17  ₽

Площадь квартиры 62 м2
Длительность дела 9 мес.
Моральный вред 6 000 ₽
Штраф 200 000 ₽

Отчеты о приемках

Все отчеты

500+ отчетов и 150 видео с приемок квартир - убедитесь в нашем профессионализме!

Постоянно обновляем базу отчетов и видео с приемок, чтобы вы могли наглядно увидеть, как работают наши эксперты.

VK Видео

Отзывы о приемках с нашими экспертами

Все отзывы
Отзывы на ЯндексКартах
В чате жильцов моего ЖК Домашний увидел отзыв про компанию спецновострой, решил обратиться. Заказывал приемку с тепловизором. По телефону менеджер всё объяснил, рассказал. Работой спеца остался доволен, всё внимательно осмотрел, тепловизором прошёлся, нарушения все зафиксировал. В общем компанию могу смело советовать, работу свою выполняют качесвтенно
Отзывы на ЯндексКартах
Принимал с соседом 2 квартиры в Митино парк. Нам сделали скидку, так как в один день приемки были. Работой приемщика доволен. После осмотра специалист Денис нам все объяснил по каждому нарушению и передал замеры площади. Также немало важно, что с менеджером порой общение вел Денис и обосновывал почему нарушение стоит устранить и почему это важно.
Все отзывы
Ознакомьтесь с отзывами тех, кто воспользовался нашими услугами, и сделайте правильный выбор.
Более 100 отзывов
Более 500 отзывов
Более 80 отзывов

Работаем в собственном приложении

Удобное копирование замечаний
Удобное копирование замечаний в 1 клик. Особенно актуально для приложения ПИК Пример
Сразу оформленный АКТ осмотра в PDF для передачи застройщику
Сразу оформленный АКТ осмотра в PDF для передачи застройщику Пример
Работаем в собственном приложении
Тепловизор
Замена стеклопакета = 10000 руб

Мы защищаем ваши интересы

Компенсация за дефекты от застройщика

Компенсация за дефекты от застройщика

Проводим детальную проверку квартиры, фиксируем нарушения и готовим официальный отчет с фото- и видео-подтверждениями. Это помогает добиться устранения дефектов или получить компенсацию

Выявление недостатков на ранней стадии

Выявление недостатков на ранней стадии

Находим скрытые и явные дефекты сразу после сдачи квартиры. Раннее обнаружение позволяет устранить проблемы за счет застройщика и избежать дополнительных расходов на ремонт

Оценка квартиры для ипотечного кредита

Оценка квартиры для ипотечного кредита

Проводим профессиональную оценку недвижимости для банка. Подготавливаем корректную документацию, необходимую для оформления ипотеки

Оценка излучений и радиационного фона

Оценка излучений и радиационного фона

Измеряем уровень электромагнитного излучения и радиационного фона в квартире. Вы получаете точные показатели и уверенность в безопасности будущего жилья

Как мы работаем

01
Оставляете заявку
Оставляете заявку на сайте, в мессенджере или по телефону
+7 (499) 404-31-64
02
Менеджер Вас консультирует и уточняет все детали
Менеджер Вас консультирует и уточняет все детали
03
Наш эксперт приезжает в назначенное время
Наш эксперт приезжает в назначенное время
04
Выполнение работ по выбранным услугам
Выполнение работ по выбранным услугам
05
Оплата и составление документов
Оплата и составление документов

Тепловизионное обследование квартир включает

Выявление дефектов
С помощью профессионального оборудования эксперт проверит вашу квартиру на наличие нарушений, несоответствий строительным нормам, правилам и другим обязательным требованиям действующих нормативных документов.
Составление дефектной ведомости
В ходе осмотра эксперт сформирует список нарушений в электронном виде. В конце осмотра отправит его вам в оформленном виде. Данный список передается застройщику на исправление зафиксированных нарушений.
Контрольный замер площади
Эксперт отчертит план-схему, проставит основные замеры, посчитает площадь каждого помещения и общую площадь квартиры. Крайне полезно – сможете сравнить данные показатели с замерами застройщика.
Помощь и консультация эксперта
В ходе приемки наш эксперт проконсультирует вас по выявленным замечаниям, ответит на вопросы, расскажет о нюансах подписания акта осмотра и акта приема-передачи.

Наша команда

Кирилл

Ведущий эксперт по приемке квартир (НОПРИЗ)

Виктор

Эксперт по приемке квартир (НОПРИЗ)

Денис

Эксперт по приемке квартир

Артем

Эксперт по приемке квартир (НОПРИЗ)

Алексей

Эксперт по приемке квартир (НОПРИЗ)

Никита
Автор материала Никита
Строительный эксперт
Текст проверен

Тепловизионное обследование квартиры в Москве

Если в вашей квартире холодно даже при работающем отоплении, на стенах появилась плесень, а счета за ЖКХ ощутимо выросли — это не случайность. За каждой из этих проблем стоит конкретная причина: мостик холода в углу, продуваемый монтажный шов окна, скрытая протечка трубы в стяжке или нарушение теплоизоляции, которое невозможно увидеть невооружённым глазом. Тепловизионное обследование квартиры — это единственный способ найти источник проблемы точно, без вскрытия стен и разрушения отделки. Компания СпецНовострой проводит профессиональную ИК-диагностику в Москве и Московской области: с поверенным оборудованием, официальным техническим заключением и гарантией юридической значимости отчёта.

Холодно в квартире, хотя батареи горячие

Парадоксальная ситуация: радиаторы раскалены, а в комнате +18°C и сквозняк у пола. Причина может быть в любом из десятков мест: продуваемый монтажный шов между рамой и стеной, нарушение герметичности межпанельного стыка, мостик холода в железобетонном перекрытии. Без тепловизора найти конкретное место практически невозможно — можно переклеить обои, заменить окна и всё равно мёрзнуть.

Промерзание углов, стен, откосов

Угловые комнаты в панельных домах — зона повышенного риска. Промерзание угла — это почти всегда мостик холода: место, где теплосопротивление конструкции резко снижается из-за геометрии стыка или нарушения теплоизоляции. На термограмме такой угол выглядит как тёмное пятно с температурой поверхности ниже точки росы — именно здесь потом появляется конденсат и чёрная плесень.

Плесень и конденсат на стенах и окнах

Плесень — это не просто эстетическая проблема. Споры грибка вызывают аллергические реакции, бронхиальную астму и снижение иммунитета. Причина появления плесени — выпадение конденсата на холодной поверхности. А холодная поверхность возникает там, где нарушена теплоизоляция. Тепловизионное обследование позволяет найти зоны, где температура поверхности опускается ниже точки росы — то есть буквально предсказать, где плесень появится следующей, даже если её ещё не видно.

Высокие счета за отопление

Если квартира «съедает» тепло быстрее, чем должна, — деньги буквально уходят сквозь стены. По данным исследований в области энергоэффективности жилых зданий, неустранённые мостики холода и нарушения герметичности оболочки здания увеличивают теплопотери на 20–40% относительно расчётных значений. После точечного устранения выявленных дефектов счета за отопление снижаются пропорционально.

Тёплый пол не греет или греет неравномерно

Водяной тёплый пол скрыт под стяжкой — увидеть, как уложены трубы, где воздушная пробка или порыв, без специального оборудования невозможно. Тепловизор показывает картину прогрева прямо через стяжку: равномерные полосы — норма, холодные зоны — проблема, которую нужно устранять до укладки финишного покрытия.

Застройщик не признаёт строительные дефекты

Типичная ситуация: вы видите, что угол промерзает, пишете претензию застройщику — в ответ получаете отписку «нарушений не выявлено». Без инструментальных замеров ваши слова против их слов. Официальное техническое заключение по результатам тепловизионного обследования с температурными измерениями, ссылками на ГОСТ Р 54852-2011 и подписью сертифицированного эксперта — это уже документ, который принимается в суде и жилищной инспекции.

Запах гари и подозрение на перегрев электропроводки

Перегрев электрических соединений — одна из ключевых причин пожаров в жилых домах. Нагревающийся автомат в щитке, окислившееся соединение в распаечной коробке, перегруженный кабель — всё это видно на термограмме как тепловая аномалия. Обнаружить такой дефект до возгорания — значит предотвратить пожар.

Скрытые протечки труб в стяжке или стенах

Микропротечка водяной трубы в стяжке может месяцами оставаться незамеченной — пока не начнёт разрушать конструкцию или не зальёт соседей снизу. Тепловизор фиксирует зону увлажнения как температурную аномалию: влажный бетон охлаждается иначе, чем сухой, и это различие чётко видно на термограмме.

Кому нужно тепловизионное обследование квартиры

Услуга востребована у самых разных категорий клиентов — и у каждой своя задача.

Дольщики и покупатели новостроек

Гарантийный срок на строительные конструкции в новостройке — 5 лет (статья 7 Федерального закона № 214-ФЗ). Но чтобы застройщик устранил дефект по гарантии, нужно его зафиксировать инструментально. Тепловизионное обследование при приёмке квартиры или в первые годы после заселения — это способ получить доказательную базу, пока гарантия ещё действует.

Покупатели вторичного жилья

Перед покупкой квартиры на вторичном рынке тепловизионное обследование позволяет выявить скрытые дефекты, которые продавец мог замаскировать свежим ремонтом. Результаты обследования — весомый аргумент для торга или отказа от сделки.

Собственники квартир в старом фонде

Хрущёвки, брежневки, панельные дома 70–80-х годов — здания с изношенными межпанельными швами, деградировавшим утеплителем и многолетними наслоениями ремонтов. Тепловизионная диагностика помогает понять, что именно нужно ремонтировать — и не тратить деньги на «утепление вслепую».

Жильцы в процессе ремонта

Если вы укладываете тёплый пол — проверьте его тепловизором до заливки стяжки. Если утепляете лоджию — убедитесь, что утеплитель уложен без пустот и мостиков холода. Исправить ошибку до финишной отделки несравнимо дешевле, чем после.

Жильцы в споре с застройщиком или управляющей компанией

Для подготовки досудебной претензии или искового заявления нужен документ с подписью и печатью. Официальное заключение по результатам тепловизионного обследования, выданное компанией с допуском СРО, — именно такой документ.

Арендаторы

Если арендодатель отказывается признавать, что в квартире холодно и дует из окон, — тепловизионное обследование даёт объективные данные для разрешения спора.

Управляющие компании и ТСЖ

Массовое тепловизионное обследование дома позволяет выявить проблемные квартиры и секции, обосновать капитальный ремонт и провести его целевым образом — только там, где это действительно нужно.

Что такое тепловизионное обследование квартиры

Тепловизионное обследование (термография, ИК-диагностика, тепловизионный аудит) — это бесконтактный неразрушающий метод диагностики, основанный на регистрации инфракрасного излучения поверхностей. Каждый материал излучает тепло в инфракрасном диапазоне — и интенсивность этого излучения зависит от температуры поверхности. Тепловизор преобразует это излучение в цветное изображение — термограмму, на которой тёплые зоны отображаются одним цветом, холодные — другим.

Важный технический нюанс: для точных измерений специалист учитывает коэффициент эмиссии (излучательную способность) каждого материала — бетон, штукатурка, стекло, металл излучают по-разному. Профессиональный тепловизор позволяет задать этот коэффициент вручную, что принципиально отличает профессиональную съёмку от работы с бытовым прибором.

Нормативная база

Тепловизионное обследование зданий и конструкций в России регулируется следующими документами:

Документ

Название

Применение

ГОСТ Р 54852-2011

Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций

Основной стандарт проведения тепловизионного обследования зданий

ГОСТ 26629-85

Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций зданий

Базовый стандарт, действующий параллельно с ГОСТ Р 54852-2011

ГОСТ Р 56228-2014

Энергосбережение. Методы измерений и расчётов. Тепловизионный контроль теплозащитных свойств ограждающих конструкций зданий

Расчёт теплозащитных свойств, энергоаудит

СП 50.13330.2012

Тепловая защита зданий (актуализированная редакция СНиП 23-02-2003)

Нормативные значения температур поверхностей, точки росы, теплосопротивления конструкций

ГОСТ Р МЭК 62446-1-2020

Системы фотоэлектрические. Требования к испытаниям, документации и техническому обслуживанию

При обследовании электрических систем (в части термографии)


Отчёт, составленный с соблюдением требований перечисленных стандартов, принимается судами, жилищными инспекциями и управляющими компаниями в качестве официального документа.

Чем тепловизионное обследование отличается от визуального осмотра

При визуальном осмотре специалист видит то, что уже стало заметным: трещины, пятна сырости, отслоение штукатурки. Тепловизор показывает то, что ещё не стало видимым — зону, где температура поверхности уже опустилась ниже точки росы, но конденсат ещё не выпал; место, где утеплитель просел, но штукатурка ещё держится; трубу, которая уже подтекает, но влага ещё не вышла на поверхность. Это принципиальное преимущество метода: он позволяет действовать превентивно, а не устранять последствия.

Что мы проверяем: объекты диагностики в квартире

За один визит специалист СпецНовострой обследует все конструкции и системы квартиры, которые могут быть источником теплопотерь, влагонакопления или пожарной опасности.

Ограждающие конструкции

Наружные стены, углы, стыки плит перекрытий, пол первого этажа над холодным подвалом, потолок последнего этажа под неотапливаемой кровлей — всё это сканируется на предмет температурных аномалий. Особое внимание — угловым квартирам: здесь площадь наружных стен максимальна, а риск мостиков холода выше.

Светопрозрачные конструкции: окна и двери

Монтажный шов между рамой ПВХ и стеновым проёмом — одно из самых распространённых мест теплопотерь. Пена, нанесённая с нарушениями, со временем деградирует и перестаёт выполнять функцию теплоизолятора. На термограмме это выглядит как холодная полоса по периметру рамы. Дополнительно проверяются: уплотнители створок, подоконники, откосы, балконные двери.

Межпанельные стыки

Для панельных домов (серии П-44, П-3, И-155, КОПЭ и других) межпанельные швы — главная зона риска. Некачественно заделанный или деградировавший шов — прямой путь холодного воздуха с улицы в квартиру. На термограмме такой шов выглядит как тёмная вертикальная или горизонтальная полоса на фоне стены.

Инженерные системы отопления

Радиаторы отопления, стояки, коллекторные узлы — тепловизор позволяет оценить равномерность прогрева и выявить засоры или воздушные пробки в системе. Холодный радиатор при горячем стояке — повод для обращения в управляющую компанию с инструментальным подтверждением.

Скрытые коммуникации: тёплый пол и трубы в стяжке

Водяной тёплый пол проверяется через стяжку: тепловизор показывает карту прогрева, выявляет воздушные пробки, петли с нарушенной циркуляцией, места возможных порывов. Электрический тёплый пол — аналогично, плюс контроль перегрева нагревательного кабеля.

Электрика

Электрощитки, автоматические выключатели, розетки, распаечные коробки — термографирование электрических систем позволяет выявить перегрев контактов и соединений до того, как он приведёт к возгоранию. Перегрев контакта на 20–30°C относительно соседних — уже сигнал тревоги.

Специфические зоны риска

Угловые квартиры, квартиры на первом этаже над холодным подвалом, квартиры на последнем этаже под крышей, эркеры, утеплённые балконы и лоджии — все эти зоны требуют особого внимания при обследовании. Именно здесь чаще всего обнаруживаются системные строительные дефекты.

Какие дефекты выявляет тепловизионное обследование

Тип дефекта

Признак на термограмме

Последствия при игнорировании

Мостики холода в конструкциях

Локальное снижение температуры поверхности

Конденсат, плесень, разрушение конструкции

Промерзание углов и стен

Тёмные зоны в углах и по периметру стен

Плесень, ухудшение теплозащиты

Некачественный монтаж окон ПВХ

Холодная полоса по периметру рамы

Сквозняки, повышенные теплопотери

Щели и продувание в стыках

Резкий локальный перепад температур

Инфильтрация холодного воздуха

Пустоты и просадка утеплителя

Неравномерное температурное поле стены

Нарастающие теплопотери

Скрытые протечки в стяжке

Зона аномального охлаждения на полу

Разрушение стяжки, затопление соседей

Неравномерный прогрев тёплого пола

Холодные зоны в картине прогрева

Неэффективная работа системы

Нарушение работы радиаторов

Холодные секции при горячем стояке

Недостаточный прогрев помещения

Перегрев электрических соединений

Локальный «горячий» очаг на щитке или розетке

Пожарная опасность

Смещение точки росы внутрь помещения

Температура поверхности ниже расчётной точки росы

Конденсат, плесень, разрушение конструкции

Нарушения вентиляции

Тепловые аномалии в зоне вентканалов

Избыточная влажность, плесень

Дефекты межпанельных швов

Тёмные полосы по линиям стыков панелей

Сквозняки, промерзание, теплопотери


Оборудование: чем мы работаем

Качество тепловизионного обследования определяется прежде всего классом используемого оборудования. Разница между профессиональным тепловизором и бытовым прибором — это разница между точным диагнозом и приблизительной картинкой.

Профессиональные тепловизоры

Специалисты СпецНовострой работают с профессиональными тепловизорами ведущих производителей — FLIR (серии T и E), Testo (серия 872 и выше), Fluke (серия Ti) и Hikmicro (серия M). Ключевые технические характеристики, которые важны для точной диагностики:

  • Разрешение матрицы: от 320×240 пикселей (стандарт для профессиональной работы) до 640×480 и выше — для детальной съёмки крупных объектов

  • Термочувствительность (NETD): не хуже 0,05°C — это позволяет выявлять температурные аномалии в долях градуса, что критично при поиске начальных стадий дефектов

  • Диапазон измерений: от −20°C до +120°C и выше

  • Погрешность измерений: ±2°C или ±2% от измеряемого значения

Для сравнения: бытовые тепловизоры (часто предлагаемые в аренду или используемые «мастерами на час») имеют матрицу 80×60 или 160×120 пикселей и термочувствительность 0,1–0,15°C. Такой прибор покажет грубые аномалии, но пропустит начальные стадии дефектов и не обеспечит точность, достаточную для официального заключения.

Программное обеспечение для анализа термограмм

Обработка данных проводится в специализированном ПО: FLIR Tools/ResearchIR (для тепловизоров FLIR), Testo IRSoft (для Testo). Эти программы позволяют точно измерить температуру в любой точке термограммы, построить температурные профили, рассчитать точку росы и сформировать структурированный отчёт.

Вспомогательное оборудование

Для полноценного обследования, помимо тепловизора, используются:

  • Контактный термометр и пирометр — для верификации данных тепловизора

  • Термогигрометр — измерение температуры и относительной влажности воздуха в помещении (необходимо для расчёта точки росы)

  • Термоанемометр — измерение скорости воздушных потоков (для выявления инфильтрации)

  • Влагомер — для подтверждения зон увлажнения, выявленных тепловизором

  • Фотокамера — для параллельной фотофиксации в видимом диапазоне

Blower Door — аэродверь для выявления скрытых щелей

Установка Blower Door (аэродверь) — это специальное оборудование, которое монтируется в дверной проём и создаёт разницу давлений между квартирой и улицей. При таком перепаде давления воздух начинает активно проникать через все щели и неплотности — и тепловизор фиксирует эти места как зоны резкого охлаждения. Метод незаменим в тёплое время года, когда естественного перепада температур недостаточно для качественной термографии.

Метрологическая поверка

Все измерительные приборы СпецНовострой проходят обязательную метрологическую поверку в аккредитованных центрах Росстандарта. Свидетельства о поверке с актуальными датами включаются в состав технического отчёта — это обязательное требование для юридически значимых документов.

Когда проводить тепловизионное обследование

Вопрос о сезонности — один из самых частых. Ответ прямой: оптимальное время для тепловизионного обследования — отопительный сезон, когда температура наружного воздуха опускается ниже −5°C, а перепад между улицей и помещением составляет не менее 10–15°C. При таком перепаде температурные аномалии на поверхностях конструкций выражены максимально чётко.

Дополнительные условия для качественной съёмки:

  • Отсутствие прямого солнечного освещения на исследуемых поверхностях (солнце нагревает поверхности неравномерно и искажает картину)

  • Система отопления должна работать не менее 48 часов до обследования

  • Дополнительные обогреватели (масляные радиаторы, конвекторы) нужно отключить за 2–4 часа до съёмки

  • Экраны и декоративные панели с радиаторов снять за 2–4 часа

  • Мебель отодвинуть от наружных стен, освободить углы

Что делать летом? Если проблема не терпит отлагательства или вы хотите провести обследование перед ремонтом в тёплое время года — мы применяем установку Blower Door. Она создаёт искусственный перепад давления, при котором воздух активно проникает через щели и неплотности, и тепловизор фиксирует эти места даже при небольшой разнице температур. Этот метод особенно эффективен для выявления продуваний в оконных швах и межпанельных стыках.

Как проходит тепловизионное обследование квартиры: пошагово

Шаг 1. Заявка и первичная консультация

Вы оставляете заявку на сайте, звоните по телефону или пишете в мессенджер. Специалист уточняет: площадь квартиры, тип дома, описание проблемы, цель обследования (для себя, для суда, приёмка новостройки). Мы также проверяем прогноз погоды — если условия неподходящие, предложим оптимальную дату.

Шаг 2. Согласование даты и подготовка

Согласовываем удобное время выезда. Вы получаете чёткие инструкции по подготовке квартиры: что убрать от стен, что отключить, что открыть.

Шаг 3. Выезд специалиста

Специалист прибывает с профессиональным тепловизором и вспомогательным оборудованием. До начала съёмки — измерение температуры и влажности воздуха в помещении, температуры наружного воздуха: эти данные войдут в отчёт.

Шаг 4. Тепловизионное сканирование

Последовательно сканируются все ограждающие конструкции: стены, углы, потолок, пол, оконные и дверные проёмы, откосы. При необходимости — наружная съёмка фасада. Параллельно ведётся фотофиксация в видимом диапазоне. Для каждой аномалии фиксируется температура в характерных точках.

Шаг 5. Обработка данных и составление отчёта

После съёмки специалист обрабатывает термограммы в профессиональном ПО: расшифровывает аномалии, рассчитывает точку росы для каждой зоны, классифицирует дефекты по степени критичности. На основе этих данных составляется технический отчёт.

Шаг 6. Передача отчёта и разъяснение результатов

Готовый отчёт передаётся клиенту в электронном и печатном виде. Специалист объясняет, что именно выявлено, насколько это критично и что нужно делать для устранения каждого дефекта. Рекомендации по устранению могут использоваться как техническое задание для строительной бригады.

Сроки выполнения

Этап

Срок

Примечание

Выезд специалиста

1–3 рабочих дня

При наличии подходящих погодных условий

Срочный выезд

В день обращения

За дополнительную плату (+20–50%)

Продолжительность работы на объекте

1–4 часа

Зависит от площади и объёма задач

Подготовка отчёта

1–3 рабочих дня

После завершения съёмки

Срочный отчёт

В день обследования

По предварительному согласованию


Состав технического отчёта

Технический отчёт по результатам тепловизионного обследования — это не просто набор цветных картинок. Это структурированный документ, составленный в соответствии с требованиями ГОСТ Р 54852-2011 и ГОСТ 26629-85.

Что входит в отчёт

  • Вводная часть: данные заказчика, адрес объекта, дата и время проведения, погодные условия (температура наружного и внутреннего воздуха, скорость ветра), параметры микроклимата в помещении

  • Методическая база: перечень используемых нормативных документов (ГОСТ Р 54852-2011, ГОСТ 26629-85, СП 50.13330.2012)

  • Приборная база: наименование, модель, серийный номер тепловизора и вспомогательных приборов, копии актуальных свидетельств о метрологической поверке

  • Парные изображения: для каждой выявленной аномалии — фото в видимом диапазоне и термограмма с температурными шкалами, маркерами и значениями температуры в характерных точках

  • Аналитическая часть: расчёт точки росы для каждой проблемной зоны, классификация дефектов по степени критичности (критический, значительный, малозначительный)

  • Рекомендации: конкретные меры по устранению каждого выявленного дефекта с указанием приоритетности

  • Заключение эксперта: выводы с подписью и печатью — для юридически значимых документов

Форматы результата: выберите то, что нужно именно вам

Формат

Состав

Для кого

Юридическая значимость

Устная консультация

Осмотр, указание на дефекты на экране прибора

Предварительная оценка, личное понимание ситуации

Нет

Краткий фотоотчёт

Термограммы + обычные фото проблемных зон в PDF

Для себя, переговоры с застройщиком/УК

Ограниченная

Официальное техническое заключение

Полный документ с выводами эксперта, ссылками на ГОСТ/СП, подпись и печать

Досудебная претензия, жилищная инспекция, страховая

Высокая

Судебная экспертиза

Заключение судебного эксперта + все допуски и поверки

Судебное разбирательство

Максимальная


Стоимость тепловизионного обследования квартиры в Москве

Цена складывается из нескольких составляющих: площади квартиры, типа объекта, формата отчёта и удалённости от Москвы. Никаких скрытых доплат — итоговая стоимость фиксируется до начала работ.

Базовые тарифы

Тип объекта / площадь

Стоимость обследования

Что включено

Студия / до 30 кв.м

от 3 000 руб.

Выезд, съёмка, краткий отчёт

1-комнатная / 30–50 кв.м

от 4 000 руб.

Выезд, съёмка, технический отчёт

2-комнатная / 50–75 кв.м

от 6 000 руб.

Выезд, съёмка, технический отчёт

3-комнатная / 75–100 кв.м

от 9 000 руб.

Выезд, съёмка, технический отчёт

Квартира свыше 100 кв.м

от 12 000 руб.

Выезд, съёмка, технический отчёт

Юридически значимое заключение для суда

+2 000–5 000 руб. к базовой стоимости

Заключение эксперта с подписью и печатью

Комплексный аудит (тепловизия + Blower Door)

от 15 000 руб.

Полное обследование + тест воздухопроницаемости


Дополнительные параметры ценообразования

  • Срочный выезд (в день обращения): +20–50% к базовой стоимости

  • Выезд в Подмосковье (до 30 км от МКАД): от 1 000 руб.

  • Выезд в дальнее Подмосковье (30–100 км): от 2 000 руб., рассчитывается индивидуально

  • Работа в выходные и праздничные дни: по согласованию

Комплексные пакеты

Пакет

Состав

Для кого

«Только окна»

Тепловизионная проверка монтажа светопрозрачных конструкций

После замены окон, при сквозняках у окон

«Вся квартира»

Полное обследование всех ограждающих конструкций

При общем дискомфорте, плесени, высоких счетах

«Квартира + Blower Door»

Тепловизия + тест воздухопроницаемости

Полный энергоаудит, подготовка к утеплению

«Приёмка + Тепловизор»

Комплексная приёмка новостройки с тепловизионным обследованием

Дольщики, покупатели новостроек


Специальные предложения

  • Коллективная заявка: скидка при заказе обследования несколькими соседями в одном ЖК

  • Пакетная скидка: при заказе тепловизионного обследования вместе с приёмкой квартиры

  • Раннее бронирование осенью: скидки при записи до начала отопительного сезона

  • Постоянным клиентам: персональные условия

  • Бесплатная консультация по результатам обследования включена в любой пакет

Экономический эффект: считаем выгоду

Тепловизионное обследование — это не затраты, а инвестиция. Вот как выглядит расчёт на практике.

Пример 1. Снижение счетов за отопление. Квартира площадью 65 кв.м в панельном доме. Ежемесячные расходы на отопление — 4 500 руб. После тепловизионного обследования выявлены: три нарушенных межпанельных шва, продуваемый монтажный шов окна на кухне, мостик холода в угловой комнате. Стоимость устранения всех дефектов — 45 000 руб. После ремонта расходы на отопление снизились на 25% — экономия 1 125 руб./мес. или 13 500 руб./год. Срок окупаемости ремонта с учётом стоимости обследования — чуть более 3 лет. Но главное — исчезла плесень в угловой комнате, которая уже начала разрушать штукатурку.

Пример 2. Взыскание с застройщика. Квартира в новостройке 2021 года. Промерзающий угол в спальне, нарушение монтажного шва балконной двери. Застройщик отказывается признавать дефекты. После тепловизионного обследования и получения официального заключения — досудебная претензия. Застройщик устранил дефекты в течение 30 дней (в противном случае грозил суд). Экономия клиента — стоимость самостоятельного ремонта, которая составила бы 80 000–120 000 руб.

Пример 3. Целевое утепление. Собственник планировал утеплить всю квартиру изнутри — ориентировочная стоимость работ 150 000 руб. Тепловизионное обследование показало, что проблема только в двух углах и одном оконном проёме. Целевое устранение обошлось в 35 000 руб. Экономия — 115 000 руб.

По данным, приводимым в исследованиях по энергоэффективности жилых зданий, устранение выявленных тепловизионным обследованием дефектов позволяет снизить теплопотери на 20–40%, что напрямую транслируется в снижение расходов на отопление.

Юридическое применение результатов обследования

Официальное заключение по результатам тепловизионного обследования — это полноценный юридический документ, который может быть использован в различных ситуациях.

Претензия застройщику по гарантии

Согласно статье 7 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», застройщик несёт гарантийные обязательства по строительным конструкциям в течение 5 лет с момента передачи объекта. Официальное заключение с фиксацией дефектов — основание для досудебной претензии и требования об устранении нарушений.

Судебное разбирательство

Заключение эксперта, составленное специалистом с допуском СРО, с поверенными приборами и ссылками на ГОСТ, принимается судами в качестве доказательства. Это может быть основанием для взыскания с застройщика или УК стоимости ремонта, компенсации морального вреда и штрафа по Закону о защите прав потребителей.

Обращение в жилищную инспекцию

Государственная жилищная инспекция рассматривает жалобы на ненадлежащее содержание общего имущества дома — в том числе межпанельных швов и фасада. Тепловизионное заключение с фиксацией температурных аномалий в зоне межпанельных швов — весомый аргумент при таком обращении.

Перерасчёт коммунальных платежей

Если температура в квартире систематически ниже нормативной (по СанПиН 1.2.3685-21 для жилых помещений в холодный период — не ниже +18°C, для угловых комнат — не ниже +20°C), зафиксированные инструментальными замерами данные являются основанием для требования перерасчёта платы за отопление.

Документ для страховой компании

При страховом случае (залив, пожар) тепловизионное заключение помогает установить причину и виновника ущерба — что существенно влияет на размер страховой выплаты.

Приложение к договору купли-продажи

При продаже квартиры тепловизионное заключение об отсутствии дефектов — это конкурентное преимущество и аргумент для обоснования цены. При покупке — защита от скрытых дефектов.

Почему нам доверяют: доказательства экспертности

Документы и допуски

Компания СпецНовострой работает в соответствии с требованиями российского законодательства в области строительной экспертизы:

  • Выписка из реестра СРО — допуск к проведению строительных обследований

  • Сведения о специалистах в реестрах НОСТРОЙ / НОПРИЗ

  • Действующие свидетельства о метрологической поверке всех измерительных приборов (Росстандарт)

  • Страхование профессиональной ответственности

Квалификация специалистов

Тепловизионное обследование проводят сертифицированные специалисты по термографии. Международный стандарт сертификации — ISO 18436-7, который предусматривает три уровня квалификации:

  • Уровень I — базовые навыки съёмки и интерпретации термограмм

  • Уровень II — самостоятельное проведение обследований, составление отчётов

  • Уровень III — разработка методик, экспертиза, обучение специалистов

Специалисты СпецНовострой имеют сертификаты уровня II–III и профильное строительное образование.

Гарантии

Гарантия

Что это значит для вас

Точность измерений ±2°C

Подтверждена метрологическими поверками Росстандарта

Юридическая значимость отчёта

Принимается в суде и жилищной инспекции — или возврат денег

Соответствие ГОСТ

Отчёт составлен по ГОСТ Р 54852-2011 и ГОСТ 26629-85

Фиксированная цена

Стоимость не меняется в процессе работы

Конфиденциальность

Данные клиента не передаются третьим лицам


Зоны обслуживания

Москва

Работаем во всех районах и округах Москвы — от Зеленограда до Некрасовки, от Митино до Капотни. Знаем специфику домов разных серий и районов: где чаще встречаются проблемные межпанельные швы, в каких новостройках типичны нарушения монтажа окон, где панельные дома требуют особого внимания к торцевым стенам.

Московская область

Выезжаем в ближнее Подмосковье (до 30 км от МКАД) и дальнее Подмосковье (30–100 км). Стоимость выезда рассчитывается индивидуально в зависимости от удалённости объекта.

Типы домов, с которыми мы работаем

Тип дома

Типичные проблемы

Особенности обследования

Панельные дома (П-44, П-3, И-155, КОПЭ)

Нарушения межпанельных швов, продувание стыков

Особое внимание к вертикальным и горизонтальным стыкам панелей

Монолитные дома

Мостики холода в зонах армирования, нарушения навесного фасада

Анализ теплового поля по всей плоскости стены

Кирпичные дома

Нарушения кладки, деградация раствора в швах

Выявление зон инфильтрации через кладку

Новостройки (без отделки / White box / под ключ)

Нарушения монтажа окон, отсутствие или нарушение теплоизоляции

Приёмка с фиксацией дефектов по гарантии

Хрущёвки и брежневки

Изношенные швы, деградировавший утеплитель, промерзание торцов

Комплексная оценка всех ограждающих конструкций

Апартаменты и пентхаусы

Нестандартные конструктивные решения, большая площадь остекления

Расширенное обследование с учётом специфики объекта


Как заказать тепловизионное обследование квартиры

Процесс заказа занимает не более 5 минут. Несколько удобных способов связи:

  • Онлайн-заявка на сайте — заполните форму с указанием площади, типа дома и описанием проблемы

  • Звонок по телефону — специалист ответит на вопросы и подберёт удобное время

  • WhatsApp или Telegram — напишите в мессенджер, пришлите фото проблемных зон

  • Email — для корпоративных клиентов и запроса коммерческого предложения

Способы оплаты

  • Наличными специалисту на месте

  • Банковской картой или по СБП

  • Безналичный перевод

  • По счёту для юридических лиц (с НДС / без НДС)

  • Аванс + постоплата по результату

Работаем в рабочие дни, выходные и праздничные дни — по предварительной записи. Возможен вечерний выезд после 18:00 по согласованию.

Связанные статьи

  • «Мостики холода в квартире: что это такое, как найти и устранить» — подробный разбор природы тепловых мостов, их видов (геометрические, конструктивные, материальные), методов выявления и способов устранения. Один из самых популярных информационных запросов по теме теплопотерь в жилых помещениях.

  • «Промерзает угол в квартире: причины, последствия и решения» — пошаговый разбор ситуации: почему промерзают углы в панельных и монолитных домах, как отличить нарушение теплоизоляции от нарушения вентиляции, что делать самостоятельно и когда нужен эксперт.

  • «Как подготовиться к тепловизионному обследованию квартиры: полная инструкция» — детальное руководство для собственника: что нужно сделать за 48 часов, за 4 часа и непосредственно перед приездом специалиста, чтобы получить максимально точный результат.

Использованные официальные источники

  1. ГОСТ Р 54852-2011 «Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций» — docs.cntd.ru

  2. ГОСТ 26629-85 «Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций зданий» — docs.cntd.ru

  3. ГОСТ Р 56228-2014 «Энергосбережение. Методы измерений и расчётов. Тепловизионный контроль теплозащитных свойств ограждающих конструкций зданий» — docs.cntd.ru

  4. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» (актуализированная редакция СНиП 23-02-2003) — docs.cntd.ru

  5. Федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» — consultant.ru

  6. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (нормы температуры в жилых помещениях) — docs.cntd.ru

  7. ISO 18436-7 «Condition monitoring and diagnostics of machines — Requirements for qualification and assessment of personnel — Part 7: Thermography» — официальный сайт ISO: iso.org

  8. Национальный реестр специалистов НОСТРОЙ — reestr.nostroy.ru

Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений (реестр поверенных средств измерений) — fgis.gost.ru

Мнение эксперта

За годы работы в сфере приёмки квартир и строительной диагностики я убедился: большинство проблем с теплом в квартире — это не «так построено», а конкретные устранимые дефекты. Промерзающий угол, дующая розетка, неравномерно греющий тёплый пол — всё это фиксируется на термограмме за один визит. Главное — не ждать, пока плесень распространится на полстены или застройщик закроет гарантийный период. Тепловизионное обследование даёт вам на руки документ с температурными измерениями, ссылками на ГОСТ и подписью эксперта. Это аргумент — и для управляющей компании, и для суда, и для собственного понимания, что именно нужно исправить.


7 лет опыта

Никита

Диплом №20204/2020-1

Действующий судебный строительный эксперт с 2020
Строительный эксперт

Рассчитать стоимость

Стоимость рассчитывается так:

120 ₽/м²

Минимальная стоимость:

5 000 ₽
Дополнительные услуги
Пакет НОПРИЗ
Предоставление документов для согласования эксперта согласно ПП №2380, а также помощь в подготовке письма застройщику с приложением акта осмотра от эксперта.
Оценка для банка
Мы аккредитованы в более 50 ипотечных банках
Тепловизионный осмотр
Тепловизионное обследование помогает выявить скрытые источники теплопотерь
Подробный чертеж
Замеры лазерным дальномером, чертеж с размерами и площадями
Приемка кладовой
Выявление строительных недостатков и проверка площади
Замеры излучений
Специалист проверит зоны с высоким электромагнитным полем «СОЭКС Импульс», влияющим на здоровье
Приемка машиноместа
Проверка коммуникаций, целостности покрытия, разметки, монтаж ограничений, площади

Выбранные параметры

Выезд за мкад до 10 км — бесплатно

от 10 км до 15 км — 350 руб.
от 15 км — 70 руб./км

Оборудование

Лазерный уровень ADA CUBE 2-360 PRO
Лазерный уровень ADA CUBE 2-360 PRO
Используется для измерения кривизны стен, пола, внутренних перегородок, оконных рам, дверных проемов... Прибор проецирует горизонтальную и вертикальную плоскости на 360º. Точность ± 0,3 мм на метр.
        
Тепловизор Flir C3-X
Тепловизор Flir C3-X
Позволяет обнаружить зоны продувания и холодные места наружных стен и окон. Не редко обнаруживаются дефекты кладки наружных стен, утепления фасадов, монтажа окон... Данный вид обследования является очень важным этапом приёмки квартиры!
        
Лазерный дальномер ADA COSMO 50
Лазерный дальномер ADA COSMO 50
Высокоточный лазерный дальномер применяется для контрольного обмера квартиры. Благодаря профессиональному инженерному прибору достигается максимальное соответствие с замерами БТИ.
        
Анемометр с крыльчаткой CEM DT-318
Анемометр с крыльчаткой CEM DT-318
Необходим при проверке системы вентиляции в квартире. Не редко на кухне или в санузлах встречаются недостаточная или обратная тяга, что является серьезным нарушением.
        
Тестер розеток и УЗО "KBT Proline KT106D"
Тестер розеток и УЗО "KBT Proline KT106D"
Необходим для определения величины переменного напряжения в сети, наличия и корректности подключения фазы и заземления в розетках, тестирования работы устройства защитного отключения.
        
Беcконтактный детектор напряжения Testo 7450
Беcконтактный детектор напряжения Testo 7450
Предназначен для бесконтактного обнаружения напряжения в розетках, осветительной арматуре, выключателях, проводах и кабелях.
        
Дозиметр радиации СОЭКС 01М
Дозиметр радиации СОЭКС 01М
Прибор предназначен для измерения радиационного фона и способен находить источники опасного излучения: некачественные черновые, отделочные строительные материалы,гранитные плиты...
Индикатор ЭМИ СОЭКС Импульс NUC-078
Индикатор ЭМИ СОЭКС Импульс NUC-078
Необходим для определения зон с повышенным электрическим и магнитным полями. Рядом с домом находится ЛЭП или станция сотовой связи? Значит этому этапу приемки квартиры следует уделить особое внимание.
        

Свидетельства и лицензии

Мы осуществляем деятельность на основании лицензий в соответствии с законом

Отчеты об объектах по застройщикам

Что мы проверим при осмотре вашей квартиры

Входную дверь
  • Проверка на горизонтальные и вертикальные отклонения дверной конструкции
  • Наличие и работоспособность запорных механизмов
  • Наличие и работоспособность ручек
  • Наличие другой фурнитуры (глазок, декоративные накладки, заглушки креплений)
  • Прилегание фасонных частей (заглушки, элементы замка, наличники)
  • Повреждения на элементах фурнитуры (глазок, ручки, декоративные накладки, заглушки креплений)
  • Качество стыковки неподвижных элементов конструкции дверного блока
  • Открытие/закрытие дверного полотна
  • Повреждения на элементах дверного блока (вмятины, царапины...)
  • Наличие необходимого количества элементов крепления дверного блока
  • Качество отделки откосов (повреждения, отклонения от вертикали)
Водоснабжение и канализация
  • Отклонение труб ГВС/ХВС и стояка канализации от вертикали
  • Наличие креплений стояков водоснабжения и канализации
  • Правильность установки счетчиков расхода воды, наличие опломбировки
  • Наличие воды в стояках ГВС/ХВС
  • Работа запорной арматуры
  • Наличие теплоизоляционных материалов на трубах
  • Наличие и крепление противопожарных муфт на стояках канализации
  • Отсутствие протечек в местах соединений
  • Качество заделки отверстий для прохода труб в межэтажных перекрытиях
  • Целостность и работоспособность сантехнических приборов
  • Правильность подключения ХВС и ГВС к сантехническим приборам
  • Наличие заземления ванны и металлических стояков водоснабжения
  • Корректное расположение отводов канализационных труб
  • Корректный уклон труб канализации
Отопление
  • Корректный проход труб отопления через перекрытие пола и потолка и перегородок смежных помещений (наличие гильз, заделка технологических отверстий)
  • Некачественный окрас, наличие механических повреждений, следов коррозии на стояках отопления
  • Наличие протечек в местах соединений
  • Повреждения на облицовках отопительных приборов
  • Отклонение приборов отопления от горизонтали
  • Работоспособность отопительных приборов
  • Работоспособность терморегуляторов
  • Комплектность защитных экранов отопительных приборов
  • Качество тройниковых соединений горизонтальной разводки отопления
  • Наличие и целостность защитной гофрированной трубы на трубах горизонтальной разводки отопления
Электрика и пожарная безопасность
  • Предохранители и УЗО (устройство защитного отключения), проверка их работоспособности
  • Наличие фазы, нейтрали и заземления в розетках
  • Напряжения в розетках и правильность монтажа
  • Проверка на наличие напряжения и правильность монтажа выводов освещения
  • Наличие противопожарных датчиков
  • Наличие оповещателей
Вентиляция
  • Наличие вентиляционных отверстий/выводов в кухне, с/у
  • Отсутствие строительного мусора в выводах вентиляции
  • Тяга вентиляции (наличие/отсутствие)
  • Отсутствие обратной тяги
  • Соответствие тяги нормативным значениям
  • Наличие и состояние вентиляционных решеток
Полы и стены
  • Отсутствие вертикального и горизонтального отклонения плоскостей стен и пола
  • Выявление трещин и других разрушений конструкции в соответствии с действующими СП.
  • Устройство деформационных швов
  • Качество заделки межблочных швов в перегородках
  • Отклонение от вертикали проемов дверей и окон
  • Наличие и состояние перемычек в дверных проемах
  • Наличие демпферной ленты по периметру и отсутствие пустот в стяжке (при наличии)
  • Наличие гидроизоляции в мокрых зонах
Окна
  • Проверка на горизонтальные и вертикальные отклонения оконных рам
  • Провисание открывающихся элементов
  • Заполнение монтажных швов пенным утеплителем
  • Устройство изоляционных лент
  • Наличие крепежных анкеров по периметру оконной рамы
  • Наличие, размеры и состояние дренажных отверстий
  • Наличие и состояние уплотнительных и герметизирующих элементов
  • Проверка целостности стеклопакетов и сэндвич-панелей (трещины, царапины, окалины, разгерметизация)
  • Проверка работы фурнитуры
  • Комплектность фурнитуры в полном объёме
  • Наличие и состояние декоративных накладок и заглушек
  • Крепление и целостность подоконника
  • Качество установки отливов (крепление к подставочному профилю рамы, контруклон)
  • Наличие и состояние перемычек оконных проемов
По чистовой отделке
  • Качество оклейки обойных полотен/покраски стен
  • Качество укладки напольных покрытий и плинтуса
  • Качество установки межкомнатных дверей (отклонение от вертикали в двух плоскостях), целостность (царапины, сколы, вмятины), а также корректную работу фурнитуры
  • Качество монтажа и целостность полотна натяжного потолка и потолочного плинтуса
  • Качество монтажа розеток и выключателей освещения
  • Правильность установки и состояние унитаза, ванной, раковины, смесителей, крепления для душа и прочих сантехнических приборов.
  • Фиксация нестандартных дополнительных нарушений индивидуально для каждой квартиры
По итогам осмотра вы получаете

Акт осмотра квартиры и грамотно заполненную претензию

После проверки мы отправим PDF-акт с полным списком выявленных нарушений строительных норм. Этот документ приходит на почту или в мессенджер и служит основанием, чтобы застройщик устранил все дефекты в рамках Ст. 7 214-ФЗ.

Так-же мы направляем форму, для генерации грамотно оформленного письма застройщику с актом осмотра

Пример акта осмотра

3 интересных факта:

Приемка стала юридическим инструментом, а не просто осмотром

Приемка стала юридическим инструментом, а не просто осмотром

Раньше приемка — это «посмотреть, нет ли трещин». В 2026 году это фактически старт юридического процесса.

  • ✔️ Каждый зафиксированный дефект = потенциальные деньги
  • ✔️ Акт осмотра становится доказательством в суде
  • ✔️ Ошибки на этом этапе могут стоить сотни тысяч рублей
Застройщики начали «играть в стандарты»

Застройщики начали «играть в стандарты»

Появилась новая тенденция — навязывание дополнительных соглашений с ссылкой на ГОСТы с пониженным классом качества.

  • ✔️ Клиенту говорят «это обязательно»
  • ✔️ Но по закону это добровольно
  • ✔️ Подписание может ухудшить позицию дольщика
Скрытые дефекты проявляются уже после приемки, и это норма

Скрытые дефекты проявляются уже после приемки, и это норма

Самое опасное — не то, что видно.

  • ✔️ Не подключённые коммуникации
  • ✔️ Ошибки в электрике, фаза не разрывается
  • ✔️ Нарушения гидроизоляции

Часто задаваемые вопросы

Оптимальное время — отопительный сезон, когда температура наружного воздуха опускается ниже −5°C, а разница между температурой внутри и снаружи составляет не менее 10–15°C. При таком перепаде тепловые аномалии на поверхностях конструкций максимально выраж
Да, подготовка важна — от неё зависит качество результата. За 48 часов до обследования должна работать система отопления. За 2–4 часа до приезда специалиста нужно: отключить все дополнительные обогреватели (масляные радиаторы, конвекторы, тепловентиляторы
Да — при соблюдении ряда условий. Для того чтобы заключение имело юридическую силу, необходимо: 1) специалист должен быть включён в реестр НОСТРОЙ/НОПРИЗ или иметь соответствующий допуск СРО; 2) все измерительные приборы должны иметь действующие свидетель
Теоретически — можно, практически — с существенными ограничениями. Бытовые и полупрофессиональные тепловизоры, доступные в аренду, имеют матрицу 80×60 или 160×120 пикселей и термочувствительность 0,1–0,15°C. Они покажут крупные очевидные аномалии, но проп
Дальнейшие действия зависят от типа дефекта и ситуации. Если дефект в новостройке в гарантийный период: направить застройщику досудебную претензию с приложением технического заключения, потребовать устранения в разумный срок (обычно 30–45 дней). Если заст
Профессиональные тепловизоры FLIR, Testo и Fluke имеют погрешность измерения температуры ±2°C или ±2% от измеряемого значения — это паспортная характеристика, подтверждённая заводской калибровкой и метрологической поверкой. Для задач тепловизионного обсле
Работа специалиста на объекте занимает от 1 до 4 часов в зависимости от площади квартиры и объёма задач. Студия или однокомнатная квартира — 1–1,5 часа, трёхкомнатная — 2,5–4 часа. Технический отчёт готовится в течение 1–3 рабочих дней после съёмки. Если

Приемка квартир в Московской области

Апрелевка Балашиха Белоозёрский Бронницы Верея Видное Волоколамск Воскресенск Высоковск Голицыно Дедовск Дзержинский Дмитров Долгопрудный Домодедово Дрезна Дубна Егорьевск Жуковский Истра Кашира Клин Коломна Королёв Котельники Красноармейск Красногорск Краснозаводск Краснознаменск Кубинка Куровское Ликино-Дулёво Лобня Лосино-Петровский Луховицы Лыткарино Люберцы Можайск Мытищи Наро-Фоминск Ногинск Одинцово Озёры Орехово-Зуево Павловский Посад Пересвет Подольск Протвино Пушкино Пущино Раменское Реутов Рошаль

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Наши менеджеры быстро свяжутся с вами, чтобы ответить на интересующие вопросы

Оставить заявку на приёмку квартиры в новостройке
Пусто или заполнено некорректно
Пусто или заполнено некорректно
Пусто или заполнено некорректно
Мы используем файлы cookie для улучшения Сайта. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете согласие на обработку файлов cookie.