Отчет о приемке ЖК «Восточное Бутово»

01.12.2025г. эксперты СпецНовострой провели приёмку квартиры в ЖК «Восточное Бутово». В ходе осмотра выявлен комплекс дефектов, затрагивающих оконные конструкции, отделку помещений, напольные покрытия, входную дверь, санузел и инженерные элементы. По оконным блокам зафиксирована инфильтрация наружного воздуха из-под уплотнителей створок, из-под петель, а также в местах примыкания подоконной доски к профилю оконной рамы по углам. Дополнительно отмечены царапины на профилях створок, повреждения и некачественная реставрация ручки, механические повреждения подоконной доски и импоста с внешней стороны, нарушение регулировки створок, уступы между элементами штапиков, а также отсутствие прижима в месте примыкания отлива к раме. Поверхности оконных откосов перед покраской подготовлены ненадлежащим образом — не отшлифованы. По отделке помещений выявлены нарушения подготовки оснований и качества оклейки обоями: отсутствуют обойные полотна за отопительным прибором, не проклеено полотно под подоконником, основание стен перед поклейкой подготовлено некачественно, а в районе вентиляционной решётки выполнена вклейка обойного полотна. Также зафиксированы некачественный окрас и подтёки краски на стояках отопления, следы коррозии на креплениях отопительного прибора. По напольным покрытиям отмечены механические повреждения ламината, уступы между смежными элементами, вздутие поверхности по кромкам, зазоры между напольным плинтусом и стенами, а также замятие кромок плинтуса. Отдельные замечания касаются входной двери: выявлены сколы лакокрасочного покрытия, вмятины и повреждения короба, механические повреждения глазка, броненакладки нижнего замка со стороны МОП, зазоры в неподвижных частях дверного короба и повреждения в зоне притвора. В санузле зафиксированы дефекты плиточных и сантехнических работ: неравномерное наполнение затиркой швов настенной плитки, загрязнение и неравномерное заполнение швов напольной плитки, повреждения и следы некачественной реставрации сэндвич-панелей сантехкороба и потолка. Кроме того, отражатели смесителя ванны неплотно примыкают к настенной плитке, а раковина установлена с отклонением от горизонтали. Совокупность замечаний указывает на ненадлежащее качество монтажных, отделочных и регулировочных работ. Все дефекты зафиксированы в дефектной ведомости с фотоподтверждением. В рамках гарантийных обязательств на основании ч. 1, 2 ст. 7 Федерального закона No214-фз, ст. 29, 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» застройщик обязан устранить их в разумный срок.