То взлёт, то просадка

Консалтинговая компания CORE.XP: “В апреле продажи жилой недвижимости в России сократились на 39,8% по сравнению с мартом, а с февраля спад составил уже 12,3%”.

Причины спада - отмена льготной ипотеки, повышение ставок банков (54% сделок оформляются через рассрочку без ипотеки). Покупатели переносят момент принятия решения на лучшие времена, ждут улучшения геополитической ситуации и лучшего курса рубля.

Замедляется строительство, запусков всё меньше - тут “просадка” 18%; лишь 44% застройщиков выполнили план продаж в I квартале, тогда как год назад таких было 59%. Инвестиции в жильё упали на 50% с начала года (с 179 млрд до 90 млрд руб.). Каждый четвёртый-пятый застройщик на грани финансовых проблем, почти 60% компаний ожидают дальнейшего ухудшения ситуации.

Проваливаются продажи - тут “просадка” 23% к 2023 году, и в Москве застройщики начали предлагать новостройки со скидками до 55–60%, согласно данным СМИ. Но такие дисконты крайне редки, при том средний уровень скидок всё же возрос и теперь составляет 5–7%.