
Официальная статистика говорит о росте цен на новостройки. С 1 января 2025 года запущен ипотечный стандарт, но девелоперы подготовились загодя - подняли цены и объявили, что снижения уже не будет.
Начало года строилось на рассрочках и отдельных скидках. Сокращение числа льготных ипотечных программ и рост ставок по кредитам до 18–20% значительно охладили покупательский интерес: в марте продажи новостроек в Москве упали на 18% к февралю.
Количество скидок на сайтах ЖК стало расти. И пока спрос не восстановится, скидки будут - в тех или иных воплощениях, и могут доходить до 35% как индивидуальные предложения или ввод новых корпусов по ценам ниже рыночных.
Номинальные цены продолжают расти, но реальная стоимость сделок снижается на 20–35%. Большинство застройщиков сегодня ориентированы на покупателей с “живыми” деньгами, тут не идёт речь о рассрочках и субсидированных ипотечных программах. Именно потому стоит мониторить динамику цен на рынке, динамику изменения цен на интересующие объекты - проверять реальность скидок или есть более выгодные предложения и без таковых.