Моратории, приказы, требования

На удовлетворении исков по претензиям дольщиков российские застройщики до введения четвёртого моратория теряли десятки миллиардов рублей в год. Кто виноват? Ушлые истцы (читаем: дольщики, желающие за свои кровные получить квартиру с нормальными условиями для жизни) с шибко умными юристами (читаем: профессионалы, отстаивающие интересы своих клиентов). Что делать? Продлевать мораторий и вводить ограничения выплат.

Застройщикам кроме того законодательно дозволили применять свои стандарты отделки, которые собственникам нужно будет изучать перед приёмкой квартиры, а лучше - на этапе выбора застройщика и заключения ДДУ. Сегодня уже можно ознакомиться с первыми ласточками кирпичами.

Минстрой, похоже, ознакомился, и с 1 марта 2025 года в приказном порядке должны будут исполняться (если проекту приказа дадут законную силу) требования Минстроя к “результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки”.

В документе содержатся требования к отделке и обустройству стен (штукатурка, малярка, облицовка, оклейка), полов, потолков (натяжные и подвесные, подготовка). Три пункта, 22 подпункта, 5 страниц стандартным шрифтом.

Акты приёмки квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья содержат указание на в среднем 35-40 дефектов. Минстрою однозначно есть, что доработать в проекте. Или застройщик пропишет в своих стандартах допуск на плесень под плинтусами и коррозию всего металлосодержащего. И требование на осмотр квартиры обязательно в ночное время без освещения.