Квартира “с прицепом”

При оформлении сделки купли-продажи жилого помещения предполагается, что участники самостоятельно урегулируют вопросы о выписке, закон не запрещает совершать сделки с недвижимостью, когда в ней числятся зарегистрированные лица.

На деле возможны и споры, и судебные разбирательства, когда продавец не сообщает о прописанных, а прописанные выписываться не желают. Такие “квартиранты” - это дополнительные расходы по оплате ЖКУ, т. к. начисления основываются на количестве зарегистрированных в квартире лиц.

До заключения сделки обязательно следует изучить договор купли-продажи, задать вопросы в УК или ТСЖ.

Для повышения прозрачности сделок с предположительным скрытым обременением с 1 сентября 2025 года в выписках из ЕГРН будут указаны все лица, имеющие право пользования жильём, все родственники бывшего собственника, сохранившие право проживания в жилом помещении.